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福建省個人建房規(guī)劃許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-15 10:09:32
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內(nèi)容摘要：行政許可，一般是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，經(jīng)依法審查，通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可，一般是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，經(jīng)依法審查，通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認(rèn)行政相對方從事某種活動的法律資格或法律權(quán)利的一種具體行政行為。想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的行政許可，辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。下面我們專門為各位收集了下福建省個人建房規(guī)劃許可證，希望本篇文章對各位伙伴有所幫助。

福建省個人建房規(guī)劃許可證

一、申請規(guī)劃許可證要求

1、取得與國土部門簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同；

2、取得發(fā)改部門或上級主管部門文件。

二、申請規(guī)劃許可證需要提供哪些資料

（一）基礎(chǔ)材料

1.《立項用地規(guī)劃許可申請表》（原件）；

2.申請人身份證明（1.企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書或組織機構(gòu)代碼證，社團(tuán)法人提交社會團(tuán)體法人登記證書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提交社會誠信服務(wù)憑證或廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織證明書，自然人提交身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明2.成立項目公司的，原受讓人、項目公司均需提供并加蓋公章）；

3.授權(quán)委托書（原件）和法人及受托人身份證。

（二）其他視具體辦理業(yè)務(wù)需要提供的材料

1.通過劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，新辦《國有建設(shè)用地劃撥決定書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（1）建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項目用地預(yù)審意見和建設(shè)項目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；

（2）建設(shè)項目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。

2.通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)，新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（1）成交確認(rèn)書（招拍掛用地提供）；

（2）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（招拍掛用地提供）；

（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書（協(xié)議出讓用地提供）；

（4）承諾函（承諾按合同約定繳清地價款，出讓用地提供）。

3.集體土地新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（2）建設(shè)項目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。

4.歷史用地補辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：

建設(shè)用地的歷史資料（如已取得的產(chǎn)權(quán)證明，或自然資源主管部門的確權(quán)文件）。

5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》更名（受理情形：因建設(shè)單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請改名的；通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權(quán)的；通過轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的）：

(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、原有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；

(2)更名后的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》或市局批準(zhǔn)更名的文件；

(3)法院執(zhí)行裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書（通過法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權(quán)的提供）。

6.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》調(diào)整（調(diào)整建設(shè)用地紅線或用地規(guī)劃設(shè)計條件的）：

(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；

(2)自然資源主管部門同意調(diào)整的批復(fù)文件。

7.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：

(1)已辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，提供原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；

(2)未辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，提供原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件），并根據(jù)取得國有土地使用權(quán)方式不同，提供建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和建設(shè)項目用地預(yù)審意見、建設(shè)項目選址意見書（劃撥用地提供）或成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（出讓用地提供）。

三、辦理規(guī)劃許可證流程手續(xù)

審批流程：申報—窗口受理—行政審批科辦理(其中非常態(tài)件轉(zhuǎn)建管中心辦理形成處理意見后轉(zhuǎn)行政審批科辦理)—分管領(lǐng)導(dǎo)審批—公示—核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證—窗口出件

四、申請規(guī)劃許可證大概多少錢

規(guī)劃許可證辦理費用一般是200元左右

以上這些是對福建省個人建房規(guī)劃許可證的全面概述，行政許可是指法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動，一般辦理行政許可證在行政機構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。首先，申請人提出申請辦理規(guī)劃許可證，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。如果各位創(chuàng)業(yè)者還想了解更多歡迎進(jìn)行咨詢在線客服，為投資者解答更多問題!