通遼市凱利國(guó)際預(yù)售許可

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2023-05-13 11:46:30
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內(nèi)容摘要：可能很多初創(chuàng)者會(huì)疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒(méi)有辦理會(huì)不會(huì)影響業(yè)務(wù)？關(guān)于通遼市凱利國(guó)際預(yù)售許可，本...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創(chuàng)者會(huì)疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒(méi)有辦理會(huì)不會(huì)影響業(yè)務(wù)？關(guān)于通遼市凱利國(guó)際預(yù)售許可，本文供創(chuàng)業(yè)者參考！

通遼市凱利國(guó)際預(yù)售許可

一、辦理預(yù)售許可證需要什么要求嗎

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上。

（2）高層建筑已完成地面以下的主體工程。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說(shuō)明和市、縣（市）建設(shè)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。

二、辦理預(yù)售許可證需要提供什么資料

（1）商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；

（2）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）國(guó)有土地證或國(guó)有土地出讓合同；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；

（5）建設(shè)工程施工許可證；

（6）商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)資金投入證明；

（7）建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說(shuō)明；

（8）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（9）商品房預(yù)售方案。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程詳細(xì)教程

1、申請(qǐng)：由開(kāi)發(fā)商向市場(chǎng)部遞交預(yù)售許可證；

2、受理：由市場(chǎng)部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；

3、初審：由市場(chǎng)部初審的研發(fā)單位提供的信息；

4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關(guān)部門，對(duì)未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進(jìn)行解釋；

5、發(fā)證：由主管部門負(fù)責(zé)人出具的證書；

6、公告。

四、辦理預(yù)售許可證流程要多長(zhǎng)時(shí)間

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

根據(jù)上文我們對(duì)通遼市凱利國(guó)際預(yù)售許可的詳盡概述?，F(xiàn)在各位對(duì)預(yù)售許可證都知道了。營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書了。公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。假如各位伙伴還有更多不懂的問(wèn)題，歡迎來(lái)和好順佳提問(wèn)咨詢。