資質(zhì)要求建筑業(yè)總產(chǎn)值

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2024-11-15 09:01:27
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內(nèi)容摘要：建筑業(yè)總產(chǎn)值的資質(zhì)要求一、建筑業(yè)總產(chǎn)值的定計算方法建筑業(yè)總產(chǎn)值是指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和...

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建筑業(yè)總產(chǎn)值的資質(zhì)要求

一、建筑業(yè)總產(chǎn)值的定計算方法

建筑業(yè)總產(chǎn)值是指以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。其包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。計算建筑業(yè)總產(chǎn)值可按照以下步驟進(jìn)行：

確定指標(biāo)：根據(jù)國家統(tǒng)計局的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)實(shí)踐，確定用于計算建筑業(yè)總產(chǎn)值的指標(biāo)，常見的指標(biāo)包括建筑投資額、建筑面積、建筑工程竣工值等。
數(shù)據(jù)收集：通過各種途徑收集與確定指標(biāo)相關(guān)的數(shù)據(jù)，例如從建筑企業(yè)報告中獲取建筑投資額、從工地監(jiān)管部門獲取建筑面積等。
數(shù)據(jù)處理：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗和歸類處理，以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性?？赡苄枰M(jìn)行數(shù)據(jù)加工和修正，以剔除重復(fù)計算和不符合統(tǒng)計規(guī)范的數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)分析：使用各種統(tǒng)計和經(jīng)濟(jì)學(xué)方法對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，包括對建筑項(xiàng)目的投資額、施工進(jìn)度和竣工值等進(jìn)行計算、匯總和比較。
總產(chǎn)值計算：根據(jù)以上步驟得到的數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，計算建筑業(yè)的總產(chǎn)值。

二、建筑業(yè)總產(chǎn)值相關(guān)的資質(zhì)要求

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)分為兩個序列：施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)。施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的建筑業(yè)總產(chǎn)值按照企業(yè)施工對象的形象進(jìn)度來計算建筑業(yè)總產(chǎn)值。

申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績。

企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

三、不同地區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值資質(zhì)要求的差異

現(xiàn)行的《建筑業(yè)統(tǒng)計報表制度》統(tǒng)計范圍為：各省、自治區(qū)、直轄市轄區(qū)內(nèi)具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)及所屬產(chǎn)業(yè)活動單位；國務(wù)院各有關(guān)部門（或企業(yè)）直屬的具有建筑業(yè)資質(zhì)的所有獨(dú)立核算建筑業(yè)企業(yè)。

中、西部地區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國比重分別為 %和 %，比 2012 年分別提高了和個百分點(diǎn)，中西部地區(qū)后發(fā)優(yōu)勢明顯，地區(qū)間發(fā)展更趨均衡。

從外向度（即本地區(qū)在外省完成的建筑業(yè)產(chǎn)值占本地區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值的比例）來看，排在前三位的地區(qū)仍然是北京、天津、上海，分別為 %、 %和 %。

四、滿足建筑業(yè)總產(chǎn)值資質(zhì)要求的案例分析

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號）第二十八條第二款，“企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期仍未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”。

五、如何提升以達(dá)到建筑業(yè)總產(chǎn)值資質(zhì)要求

提升凈資產(chǎn)：凈資產(chǎn)是住建部門考察企業(yè)是否滿足資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)的首個指標(biāo)。企業(yè)需要提供的凈資產(chǎn)材料通常是以會計師事務(wù)所給出的驗(yàn)資報告或企業(yè)近年來的財務(wù)報表為主。由于高等級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)的凈資產(chǎn)要求很高，以公路總包三級資質(zhì)升到二級為例，凈資產(chǎn)需要從 800 萬提升到 4000 萬以上，若企業(yè)的凈資產(chǎn)總值不能達(dá)到資質(zhì)升級的標(biāo)準(zhǔn)，則需要提前對企業(yè)注冊資本進(jìn)行注資，因此為滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)要準(zhǔn)備花費(fèi)一定的費(fèi)用提高注冊資本，具體費(fèi)用需根據(jù)自身的凈資產(chǎn)差值而定。
人員配備：資質(zhì)升級的人員標(biāo)準(zhǔn)和凈資產(chǎn)一樣，都有不小的提升，以公路總包為例，企業(yè)想要從三級升到二級，其人員最低標(biāo)準(zhǔn)的總數(shù)從 50 人增至 110 人，其中對中級職稱人員的數(shù)量提升較多，企業(yè)需要花費(fèi)較多的成本用于招聘合適的人才。

補(bǔ)充信息

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的變化：2022 年 2 月 25 日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》等 4 項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，進(jìn)一步踐行“放管服”的改革思想，同時也進(jìn)一步推進(jìn)建筑行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，建設(shè)精品工程，對建筑企業(yè)來說無疑是一個重磅消息。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設(shè)有不同等級。