房山建筑資質(zhì)升級(jí)怎么辦理

房山建筑資質(zhì)升級(jí)的條件

建筑資質(zhì)升級(jí)的條件較為復(fù)雜，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的要求。企業(yè)凈資產(chǎn)是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，即企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表中的“所有者權(quán)益”。所有者權(quán)益包括實(shí)收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)等。企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表(全套報(bào)告)。首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本考核凈資產(chǎn)。申請(qǐng)多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計(jì)考核。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：是從技術(shù)人員取得中級(jí)職稱或注冊(cè)建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級(jí)別要求。關(guān)于職稱專業(yè)，在職稱人員部分詳細(xì)介紹。滿足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求個(gè)人業(yè)績(jī)，個(gè)人業(yè)績(jī)需注意：①《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計(jì)指標(biāo)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)不做累計(jì)考核。② 不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績(jī)年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。③ 技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)時(shí)按《實(shí)施意見》中的附件3:提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)人員)基本情況及業(yè)績(jī)表”，不需再提供個(gè)人業(yè)績(jī)的其他材料(提供材料參考各省廳具體要求) 。

• 注冊(cè)人員：三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)里沒有說(shuō)明是幾級(jí)注冊(cè)建造師的，用一級(jí)或二級(jí)均可。一級(jí)注冊(cè)建造師是全國(guó)通用的，登記系統(tǒng)也是全國(guó)統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊(cè)直接在全國(guó)系統(tǒng)里操作就可以。二級(jí)建造師登記系統(tǒng)在各個(gè)省廳，二級(jí)建造師部分地區(qū)可以跨省注冊(cè)，是否允許請(qǐng)咨詢省的建設(shè)廳注冊(cè)中心?？缡∽?cè)相對(duì)注冊(cè)時(shí)間較長(zhǎng)。

• 中級(jí)職稱人員：職稱認(rèn)定方面，職稱是指設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評(píng)審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評(píng)審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。專業(yè)認(rèn)定方面，《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級(jí)及以上工程系列職稱人員， 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的是可以申報(bào)的。如：《標(biāo)準(zhǔn)》中結(jié)構(gòu)專業(yè)包括：土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專業(yè)；巖土專業(yè)包括：巖土工程、地下工程、水文地質(zhì)工程、隧道工程、礦山工程、地質(zhì)勘探與礦山等專業(yè)；機(jī)械專業(yè)包括：機(jī)械工程、自動(dòng)化、機(jī)電工程、設(shè)備工程、自動(dòng)控制、機(jī)械設(shè)計(jì)、機(jī)械制造、機(jī)械設(shè)備、機(jī)械電氣等專業(yè)；焊接專業(yè)包括：焊接技術(shù)與工程、壓力容器、金屬材料、熱工(熱處理)、機(jī)械制造(制造工程)、鍋爐、材料力學(xué)、材料科學(xué)與工程等專業(yè)；光源與照明專業(yè)包括：電光源、光電子技術(shù)科學(xué)、光電信息工程、光學(xué)、光學(xué)工程等專業(yè)。專業(yè)限定問題方面，《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個(gè)專業(yè)至少有1人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報(bào)人員專業(yè)不作限定。

• 技術(shù)工人：技術(shù)工人的級(jí)別要求中級(jí)工及以上；整個(gè)技工等級(jí)分為：初級(jí)工、中級(jí)工和高級(jí)工。中級(jí)工和高級(jí)工可以用，初級(jí)工不能用。技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個(gè)專業(yè)或一個(gè)專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個(gè)專業(yè)只要包含一人。技工證需要能網(wǎng)查，gov的網(wǎng)站。技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1年以上勞動(dòng)合同，由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

• 技術(shù)裝備：《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購(gòu)置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核；其中，申請(qǐng)港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。

其他注意事項(xiàng)：

1. 企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

2. 企業(yè)申請(qǐng)某一類別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書和技術(shù)職稱的，可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱人員考核。

3. 企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿足條件，同一個(gè)人可以用在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中。

延伸閱讀 ：企業(yè)有三級(jí)資質(zhì)可以選擇升級(jí)二級(jí)資質(zhì)或直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，分別詳細(xì)介紹一下:

1. 三升二考核：企業(yè)資產(chǎn)，企業(yè)業(yè)績(jī)，技術(shù)負(fù)責(zé)人(技術(shù)負(fù)責(zé)人不考核個(gè)人業(yè)績(jī))，部分資質(zhì)考核技術(shù)裝備。

2. 直接申請(qǐng)二級(jí)考核：企業(yè)資產(chǎn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人滿足相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人、個(gè)人業(yè)績(jī)等其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

：如果三級(jí)企業(yè)滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)業(yè)績(jī)要求，建議選擇升級(jí)方式，考核內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單，如果不滿足企業(yè)業(yè)績(jī)，選擇直接申請(qǐng)二級(jí)的方式。

房山建筑資質(zhì)升級(jí)的流程

房山建筑資質(zhì)升級(jí)的流程大致如下：

• 建筑公司需要了解升級(jí)建筑資質(zhì)時(shí)所需達(dá)到的條件。這些條件因不同建筑資質(zhì)等級(jí)而異，通常包括公司注冊(cè)資金、主要負(fù)責(zé)人的職業(yè)資格等方面。

• 企業(yè)需要申請(qǐng)?jiān)u估，并向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。

• 在通過審核后，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，以驗(yàn)證申請(qǐng)材料的真實(shí)性和符合性。

• 最終，評(píng)估機(jī)構(gòu)將發(fā)布評(píng)估報(bào)告，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行升級(jí)建筑資質(zhì)。

房山建筑資質(zhì)升級(jí)所需材料

房山建筑資質(zhì)升級(jí)所需材料包括：

• 《法定代表人身份證明書》、身份證原件及復(fù)印件。

• 委托代理人需提供《法人授權(quán)委托書》、身份證原件及復(fù)印件。

• 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門當(dāng)事人送達(dá)地址確認(rèn)書》。

• 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證原件及復(fù)印件。

• 《企業(yè)注冊(cè)建造師人員名單》，注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件和身份證原件及復(fù)印件。

• 《企業(yè)中級(jí)及以上職稱人員名單》，職稱證書、身份證原件及復(fù)印件。

• 《企業(yè)技術(shù)工人人員名單》，技工證書、身份證原件及復(fù)印件。

• 企業(yè)上一年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告原件及復(fù)印件。

• 企業(yè)建造師人員、中級(jí)及以上職稱人員、技術(shù)工人近1個(gè)月社保的個(gè)人權(quán)益記錄單(單位職工繳費(fèi)信息)原件及復(fù)印件。

• 《企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人名單》、《企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷》，技術(shù)負(fù)責(zé)人一級(jí)注冊(cè)建造師證書復(fù)印件或中級(jí)及以上職稱證書原件和身份證原件及復(fù)印件。

• 企業(yè)自有廠房需提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；租賃廠房需提供出租方房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；同時(shí)提供正規(guī)能直觀反映考核指標(biāo)的建設(shè)竣工備案圖紙。機(jī)械設(shè)備需提供企業(yè)購(gòu)買設(shè)備的發(fā)票原件和復(fù)印件(發(fā)票中應(yīng)明確反映出設(shè)備型號(hào)、名稱、數(shù)量并與實(shí)物相對(duì)應(yīng)) 。

房山建筑資質(zhì)升級(jí)的辦理部門

房山建筑資質(zhì)升級(jí)的辦理部門為北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑業(yè)管理辦公室。

房山建筑資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

在房山建筑資質(zhì)升級(jí)過程中，需要注意以下事項(xiàng)：

• 核查中發(fā)現(xiàn)企業(yè)不符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的，房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將依法向其制發(fā)《責(zé)令改正通知書》，整改期3個(gè)月，整改期內(nèi)不得承攬新工程，不得申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)，不予開具出京介紹信和誠(chéng)信證明。逾期不改的，依法撤回企業(yè)相應(yīng)資質(zhì)。

• 企業(yè)逾期不參加核查的，將給予通報(bào)批評(píng)，不予開具出京介紹信和誠(chéng)信證明，經(jīng)核查符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后方可申請(qǐng)升級(jí)、增項(xiàng)；核查小組通過調(diào)取相關(guān)資料確認(rèn)企業(yè)不符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，依照上述規(guī)定處理。

• 核查人員與被核查企業(yè)有直接利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申請(qǐng)回避。

• 核查人員不得在核查工作中吃拿卡要、接受企業(yè)饋贈(zèng)和宴請(qǐng)；不得在核查工作中索取錢物或報(bào)銷各種費(fèi)用以及接受禮金、有價(jià)證券；不得濫用職權(quán)、徇私舞弊、隨意降低或者抬高核查標(biāo)準(zhǔn)；不得對(duì)被核查企業(yè)的投訴、舉報(bào)進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)。