房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件

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2024-11-15 09:00:07
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內(nèi)容摘要：房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件范本房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件范本有多種，以下為您介紹部分常見的范本：發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件》（2017...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件范本

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件范本有多種，以下為您介紹部分常見的范本：

發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件》（2017 年版），適用于工程監(jiān)理招標(biāo)。該范本規(guī)定了相同序號(hào)標(biāo)示的章、節(jié)、條、款、項(xiàng)、目供招標(biāo)人和投標(biāo)人選擇使用，以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要具體化，確實(shí)沒有需要填寫的，在空格中用“/”標(biāo)示。同時(shí)，招標(biāo)人按照第一章的格式發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書后，應(yīng)將實(shí)際發(fā)布的招標(biāo)公告或?qū)嶋H發(fā)出的投標(biāo)邀請(qǐng)書編入出售的招標(biāo)文件中，作為投標(biāo)邀請(qǐng)，且招標(biāo)公告應(yīng)同時(shí)注明發(fā)布所在的所有媒介名稱。第三章“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定綜合評(píng)估法，各評(píng)審因素的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、分值和權(quán)重等由招標(biāo)人自主確定。
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的廣州市建設(shè)工程施工公開招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件范本（適用于資格后審綜合評(píng)分法、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的施工電子招標(biāo)項(xiàng)目）GZZB2018-3（2022 年 3 月修訂）。
泰州市的《泰州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本（2022 年版）》。
浙江省的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本，適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)依法必須招標(biāo)的房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理項(xiàng)目。
江蘇省的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本（2014 年版適用于資格后審），由江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室編制，適用于江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，采用資格后審方式對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查的監(jiān)理招標(biāo)項(xiàng)目。
浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《浙江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本（2024 版）》，自 2024 年 7 月 15 日起實(shí)施。

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)要求及流程

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)通常有以下要求和流程：

資質(zhì)要求：
- 工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動(dòng)。
- 綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
招標(biāo)流程：
- 企業(yè)申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_(tái)提出申請(qǐng)事項(xiàng)，提交專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績等電子材料。
- 遵循《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。
- 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房屋建筑工程監(jiān)理過程中自身形成的主要文件資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理日志、工程開工令、監(jiān)理通知單、監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)等。
- 嚴(yán)格遵守建設(shè)工程招投標(biāo)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及工程監(jiān)理規(guī)范，充分體現(xiàn)“公開、公平、公誠實(shí)信用”原則，結(jié)合全程電子化招投標(biāo)管理事務(wù)工作的需要，有效解決當(dāng)前招投標(biāo)工作中的問題。

成功的房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)案例分析

在 2022 年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》中，某工程實(shí)施過程中發(fā)生了一系列事件，包括總監(jiān)理工程師對(duì)總監(jiān)理工程師代表的工作委托、監(jiān)理人員對(duì)施工單位問題的處理、因工程實(shí)際情況變化對(duì)監(jiān)理規(guī)劃的調(diào)整以及基坑開挖中的設(shè)計(jì)變更處理等。
在某綜合樓修繕項(xiàng)目中，資格預(yù)審文件對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)條件有明確要求，這是一個(gè)典型的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的案例。
某大型公建項(xiàng)目招標(biāo)中，投標(biāo)單位采用不平衡報(bào)價(jià)法成功中標(biāo)，并在施工過程中實(shí)現(xiàn)了資金的有效回收和利用，這種投標(biāo)策略在國際和國內(nèi)招標(biāo)中逐漸增多，且是完全合法的。

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件常見問題

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件常見問題包括但不限于以下方面：

對(duì)《標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件》中以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫的內(nèi)容，填寫不規(guī)范或未根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)具體化。
對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定理解不準(zhǔn)確，導(dǎo)致在招標(biāo)文件中對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)要求設(shè)置不當(dāng)。

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件編制要點(diǎn)

房屋建筑監(jiān)理資質(zhì)招標(biāo)文件的編制要點(diǎn)如下：

協(xié)同體系與工作組方式：監(jiān)管協(xié)同模式是管理人基于監(jiān)理人協(xié)助而對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理的過程，并通過監(jiān)理人對(duì)施工環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)管。一方面，該模式充分利用監(jiān)理人工作成效與管理資源提升項(xiàng)目管理效能。另一方面，發(fā)揮監(jiān)理人對(duì)施工環(huán)節(jié)管理的主導(dǎo)作用。監(jiān)理人對(duì)管理人協(xié)同過程包括工程手續(xù)、招標(biāo)合約、勘察設(shè)計(jì)、投資造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全及項(xiàng)目收尾等各管理領(lǐng)域協(xié)作。通過對(duì)管理全過程、全要素深度挖掘監(jiān)理人能夠提供的伴隨服務(wù)，形成構(gòu)建監(jiān)管協(xié)同模式的主要思路。
符合相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：如綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括具有獨(dú)立法人資格且具有符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱；具有 5 個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)；注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 5 人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 15 人次；企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故等。