建設(shè)工程項目資質(zhì)要求標準

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2024-11-15 09:00:00
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內(nèi)容摘要：建設(shè)工程項目資質(zhì)要求標準概述建設(shè)工程項目資質(zhì)要求標準是為了規(guī)范建筑市場秩序，加強建筑活動監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進建筑業(yè)高質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建設(shè)工程項目資質(zhì)要求標準概述

建設(shè)工程項目資質(zhì)要求標準是為了規(guī)范建筑市場秩序，加強建筑活動監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展而制定的。其依據(jù)包括《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國行政許可法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)。

資質(zhì)要求標準通常涵蓋企業(yè)的注冊資金、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績和技術(shù)裝備等方面。例如，在企業(yè)資信方面，對注冊資金、結(jié)算收入不再要求，對凈資產(chǎn)的要求全面提高。在企業(yè)主要人員方面，建造師是亮點，數(shù)量上，一級資質(zhì)對一級建造師的要求大部分專業(yè)保持不變，個別有減少，二級資質(zhì)對一級建造師數(shù)量要求明顯增加。同時，對企業(yè)主要技術(shù)人員的要求更強調(diào)專業(yè)匹配，取消非專業(yè)方向要求，減少了對高級職稱人員的要求，強調(diào)技術(shù)負責人具有從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有與工程類別相關(guān)專業(yè)高級職稱。增加了對持證上崗人員（五大員等）的要求。

不同類型建設(shè)工程項目資質(zhì)要求差異

建設(shè)工程項目資質(zhì)主要包括建筑施工資質(zhì)類型、工程勘察設(shè)計資質(zhì)類型、工程造價咨詢資質(zhì)類型、房地產(chǎn)資質(zhì)類型等。不同類型的資質(zhì)在等級劃分、承包范圍等方面存在差異。

以建筑施工資質(zhì)為例，總承包序列的名稱和等級有所變化，如“新版標準”中“地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包”名稱變?yōu)椤暗鼗c基礎(chǔ)工程專業(yè)承包”。專業(yè)承包序列中，合并了若干專業(yè)承包資質(zhì)類別，部分類別名稱發(fā)生變化，等級劃分也有調(diào)整，總體變化趨勢是減少層級。勞務序列調(diào)整為施工勞務資質(zhì)，不再劃分類別與級別，取消了承包范圍的限制，明確“可承擔各類施工勞務作業(yè)”。

建設(shè)工程項目資質(zhì)審批流程

建設(shè)工程項目資質(zhì)審批流程主要包括立項用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可、施工許可、竣工驗收四個階段。

立項用地規(guī)劃許可階段主要包括項目審批核準、選址意見書核發(fā)、用地預審、用地規(guī)劃許可證核發(fā)等。工程建設(shè)許可階段主要包括設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)等。施工許可階段主要包括設(shè)計審核確認、施工許可證核發(fā)等。竣工驗收階段主要包括規(guī)劃、土地、消防、人防、檔案等驗收及竣工驗收備案等。每個審批階段確定一家牽頭部門，實行“一家牽頭、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)”，由牽頭部門組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門嚴格按照限定時間完成審批。同時，制定全國統(tǒng)一的工程建設(shè)項目審批流程圖示范文本，分類制定審批流程。

建設(shè)工程項目資質(zhì)相關(guān)法律法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》是建設(shè)工程項目資質(zhì)管理的重要法規(guī)之一。其中明確了資質(zhì)申請和許可程序、申報材料有關(guān)要求、資質(zhì)證書的相關(guān)規(guī)定以及監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。例如，企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關(guān)應當核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。企業(yè)申請資質(zhì)證書變更、遺失補辦等也有相應的規(guī)定和流程。

最新建設(shè)工程項目資質(zhì)要求變動

近年來，建設(shè)工程項目資質(zhì)要求有了一些新的變動。例如，2021年底，住建部發(fā)布《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》。住建部發(fā)布《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準（征求意見稿）》等4項資質(zhì)標準，并公開征求意見。2023年，也有一系列關(guān)于資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)等方面的新政策出臺，如住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布的相關(guān)通知等。