上海企業(yè)暫定資質(zhì)辦理流程

好順佳集團
2024-11-15 08:58:24
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內(nèi)容摘要：上海企業(yè)暫定資質(zhì)辦理的基本要求新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，到房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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上海企業(yè)暫定資質(zhì)辦理的基本要求

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，到房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后 30 日內(nèi)向符合條件的企業(yè)頒發(fā)暫定資質(zhì)證書。用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員（含）企業(yè)相應(yīng)職稱人員需在線完成信息建檔、個人數(shù)字證書申領(lǐng)及相應(yīng)學(xué)歷及職稱證書的自助核驗，無需至窗口進(jìn)行學(xué)歷或職稱證書原件核對。但網(wǎng)上申請資質(zhì)事項時，企業(yè)合法的財務(wù)報表等未經(jīng)過原件核對屬于常見錯誤。企業(yè)使用法人一證通登錄市政府“一網(wǎng)通辦”平臺或市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委官網(wǎng)，具體路徑為：“企業(yè)類辦事-本市企業(yè)資質(zhì)申請-建筑業(yè)（施工）資質(zhì)-資質(zhì)事項新申請”，按非告知承諾方式選擇新申請或增項申請。同時，本市核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理和檢測機構(gòu)企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前屆滿的，統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日，自實施之日起，由上海市建設(shè)市場管理信息平臺企業(yè)資質(zhì)審批系統(tǒng)自動完成，并同步推送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺。企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）或增項申請（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。

上海企業(yè)暫定資質(zhì)辦理的申請材料

申請人向浦東新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口或者“一網(wǎng)通辦”平臺提交申請材料。工程設(shè)計綜合資質(zhì)企業(yè)申請延續(xù)，需提供以下材料：

工程設(shè)計資質(zhì)申請表及電子文檔。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
原工程設(shè)計資質(zhì)證書副本復(fù)印件。
符合 2 個工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)或 1 個工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)和其他 3 個不同行業(yè)甲級工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明復(fù)印件、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊證書復(fù)印件。
專業(yè)技術(shù)人員初級以上職稱證書、身份證明復(fù)印件。
符合 2 個工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)或 1 個工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)和其他 3 個不同行業(yè)甲級工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、職稱證書、畢業(yè)證書等復(fù)印件及近一個月的社保證明原件，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員還需提供“專業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績表”。

企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。用于企業(yè)申報的合法的財務(wù)報表、固定辦公場所證明等材料需要上傳掃描件至“企業(yè)類辦事”→本市企業(yè)資質(zhì)電子化材料維護，并提前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口進(jìn)行原件核對。企業(yè)還需前往上海市數(shù)字認(rèn)證中心各網(wǎng)點辦理法人一證通，然后在上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)上政務(wù)大廳申請數(shù)字證書開通。

上海企業(yè)暫定資質(zhì)辦理的審批流程

收件。申請人向浦東新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口或者“一網(wǎng)通辦”平臺提交申請材料。浦東新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口收件工作人員依據(jù)申請材料目錄及形式標(biāo)準(zhǔn)，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核，對符合要求的出具收件憑證。
受理。
審批。
決定。
制證與送達(dá)。

上海企業(yè)暫定資質(zhì)辦理的注意事項

建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項。以建筑工程施工總承包業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)為例，需滿足建筑施工總承包二級或建筑施工總承包一級的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn) 4 類中的 2 類即可，不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報業(yè)績年限。
二級及以下專業(yè)類企業(yè)資質(zhì)每年每度審批兩次，申請資質(zhì)的企業(yè)將資料報建設(shè)行政主管部門后 60 天內(nèi)完成。省建設(shè)廳受理各市申報資料的時間為每年度的 6 月上旬和 11 月上旬；市建設(shè)局受理申報資料時間為 5 月上旬和 10 月上旬。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定分立合并到現(xiàn)場次數(shù)為 0 次，法定辦結(jié)時限為 20 個工作日，承諾辦結(jié)時限為 15 個工作日。辦理地點為上海市徐匯區(qū)斜土路街道小木橋路 683 號上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會行政服務(wù)中心政務(wù)服務(wù)大廳 5 號、9 號窗口（綜合窗口）。

上海企業(yè)暫定資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號發(fā)布自 2015 年 3 月 1 日起施行），加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》，為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)制定。

上海企業(yè)暫定資質(zhì)辦理的案例分析

2023 年 5 月，上海融凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書過期后仍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為，違反了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條的規(guī)定，嘉定區(qū)城市管理行政執(zhí)法局依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十六條的規(guī)定對上海融凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處罰款 5 萬元。