青島三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本要求
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的操作方式普遍使用以下3種：資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分立和部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓。整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是建筑公司轉(zhuǎn)讓最常用的方式，廣泛用于省內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)涠x是指：擁有建筑資質(zhì)的企業(yè)把旗下所有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏尫将@得資產(chǎn)后再辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、資質(zhì)變更等手段，最終達(dá)成獲取建筑資質(zhì)的目的。在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，企業(yè)不但可以獲得資質(zhì)證書(shū)，還可以獲得原企業(yè)的員工、工程業(yè)績(jī)等，對(duì)企業(yè)未來(lái)發(fā)展很有幫助。不過(guò)除了有幫助的資產(chǎn)，也有可能會(huì)獲得負(fù)面資產(chǎn)，這是因?yàn)樵谧兏笃髽I(yè)有可能要背負(fù)負(fù)債糾紛、不良經(jīng)營(yíng)記錄、施工事故信息等，輕則影響企業(yè)承接工程，重則要償還債務(wù)。因此在辦理整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保轉(zhuǎn)讓的安全性。
企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)（包括注冊(cè)建造師、職稱(chēng)人員、技術(shù)工人、技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等）需滿足相應(yīng)類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。具有法人資格的企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，按照增項(xiàng)提交相關(guān)材料的，核準(zhǔn)其二級(jí)資質(zhì)時(shí)同步注銷(xiāo)其同類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)。
青島三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)材料
下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可：
（一）施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）；
（二）專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)）及。
有效期于 2024 年 12 月 30 日前屆滿申請(qǐng)證書(shū)換領(lǐng)的，登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)青島市，點(diǎn)擊“辦事服務(wù)”，“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（遺失補(bǔ)辦）”，按照辦事指南上傳申報(bào)材料；三級(jí)資質(zhì)換發(fā)同類(lèi)別二級(jí)資質(zhì)的，“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（地市）（遺失補(bǔ)辦 。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的操作方式普遍使用以下 3 種：資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分立和部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
青島三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的審批流程
環(huán)節(jié)名稱(chēng) 辦理內(nèi)容 審批標(biāo)準(zhǔn) 辦理時(shí)限 辦理結(jié)果
資質(zhì)申報(bào) 企業(yè)登錄“山東省誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”，填報(bào)有關(guān)信息，生成《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》，企業(yè)簽字蓋章后全部掃描上傳至“山東省誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”并與申請(qǐng)事項(xiàng)所需材料的原件一起報(bào)所在設(shè)區(qū)市轉(zhuǎn)報(bào)部門(mén)。
為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神，進(jìn)一步優(yōu)化工程建設(shè)資質(zhì)審批服務(wù)，根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于印發(fā) 2022 年“穩(wěn)中求進(jìn)”高質(zhì)量發(fā)展政策清單（第二批）的通知》（魯政發(fā)〔2022〕4 號(hào)）和《山東省推進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案》。
青島三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)建筑資質(zhì)要注意調(diào)查債務(wù)。建筑企業(yè)取得建筑資質(zhì)并不容易，建筑企業(yè)需要投入大量的財(cái)力、物力和人力資源。因此，如果沒(méi)有特殊的原因，他們一般不會(huì)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)。那么，購(gòu)買(mǎi)建筑資質(zhì)方要注意轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)是否存在，一些建筑企業(yè)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不能下去，不得不轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t很可能面臨巨額債務(wù)。
注意納稅申報(bào)，建筑資質(zhì)屬于企業(yè)的一種資格，因此，施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上是公司變更的一部分，在轉(zhuǎn)讓中需要與公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但在此之前，在股權(quán)變動(dòng)的過(guò)程中，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，涉及印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅，印花稅是由另外兩個(gè)支付，只涉及轉(zhuǎn)讓。
建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓可以分為以下幾種形式：
- 公司整體轉(zhuǎn)讓。這種方式最為徹底，也最為簡(jiǎn)單，但需要注意以下幾點(diǎn)：
（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，并提交雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或合同等相關(guān)材料。
（2）轉(zhuǎn)讓過(guò)程中要確保公司的財(cái)務(wù)狀況清晰，避免潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
青島三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)
企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)（包括注冊(cè)建造師、職稱(chēng)人員、技術(shù)工人、技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等）需滿足相應(yīng)類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)一步減輕企業(yè)。
根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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