長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)

好順佳集團
2024-11-14 10:58:23
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內(nèi)容摘要：長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的相關情況一、長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的申請條件原長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)已取消，現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、...

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長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的相關情況

一、長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的申請條件

原長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)已取消，現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。

二級資質(zhì)申請條件：

注冊資本不低于 1000 萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。

二、長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的審批流程

原長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)已取消，現(xiàn)二級資質(zhì)審批流程如下：

企業(yè)申報材料：
- 企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本（新申請資質(zhì)不需提供）。
- 專業(yè)管理、技術人員的職稱證件和專職會計人員勞動合同。
- 近三年已開發(fā)經(jīng)營項目的有關材料（新申請資質(zhì)不需提供）。
- 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
企業(yè)具體操作方法：
- 系統(tǒng)申報：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通過登錄“吉林省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”實施申報工作。系統(tǒng)所有用戶的默認密碼為 Jlkfl23456（首字母大寫），原密碼失效。登錄系統(tǒng)后，必須按照新的密碼強度要求重新設定密碼（密碼長度至少 8 位，必須包含大寫字母、數(shù)字，不可以包含特殊字符）。
- 登錄途徑：
  - 登錄方法一：通過吉林省人民政府網(wǎng)站，/，非手機 APP 用戶，可點擊密碼登錄。選擇“法人登錄”選項卡：第一步輸入社會信用統(tǒng)一代碼，第二步輸入密碼和驗證碼，第三步點擊登錄，選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（二級以下）申報事項，選擇后出現(xiàn)溫馨提示：“您即將跳轉至廳局自建系統(tǒng)辦理，是否立即前往”，點擊“是”。進入“吉林省房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”，老用戶使用原帳號，密碼（Jlkf123456）登錄。新用戶自行注冊，取得帳號密碼。按注冊成功的提示進行登錄。
  - 登錄方法二：通過吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳首頁右側快速通道，選擇“吉林省房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”，即可憑帳號密碼登錄。
  - 登錄方法三：企業(yè)通過在瀏覽器地址欄輸入，三種方法都可登錄，為了保證數(shù)據(jù)準確、及時有效，推薦企業(yè)使用第一種登錄方法。
- 上傳資料：企業(yè)進入企業(yè)端口，選擇企業(yè)資質(zhì)申報事項后，在左下角報送部門，所有申報二級資質(zhì)事項的企業(yè)選擇“地方（縣）主管部門”，按提示上傳相關申報材料的原件掃描件。
資質(zhì)初審：初審合格后，在系統(tǒng)中直接報送至省住建廳，待省住建廳審批。

三、長春具備三級資質(zhì)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)案例

由于長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)已取消，但可以關注相關政府部門或行業(yè)網(wǎng)站獲取最新的企業(yè)資質(zhì)信息。

四、長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的政策法規(guī)

長春市依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)（2021)7 號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第 54 號）和《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關工作的通知》（吉建房(2022〕25 號）等政策法規(guī)來規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。
同時，還有《長春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(2023 修正)》《長春市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價暫行辦法實施細則》等相關規(guī)定對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行管理和約束。

五、長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

原長春地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)已取消，現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)有效期為 3 年。

在資質(zhì)有效期屆滿前，企業(yè)應通過相應的政務服務平臺提出續(xù)期申請。原二級、三級、四級、暫定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無需換發(fā)，也可申請二級資質(zhì)，各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按新的資質(zhì)標準進行審核。企業(yè)取得二級資質(zhì)證書后，原有資質(zhì)證書自動失效。