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2024-11-14 10:58:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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原長(zhǎng)春地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)已取消，現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件：
注冊(cè)資本不低于 1000 萬元。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
原長(zhǎng)春地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)已取消，現(xiàn)二級(jí)資質(zhì)審批流程如下：
企業(yè)申報(bào)材料：
企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本（新申請(qǐng)資質(zhì)不需提供）。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件和專職會(huì)計(jì)人員勞動(dòng)合同。
近三年已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料（新申請(qǐng)資質(zhì)不需提供）。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
企業(yè)具體操作方法：
系統(tǒng)申報(bào)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通過登錄“吉林省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”實(shí)施申報(bào)工作。系統(tǒng)所有用戶的默認(rèn)密碼為 Jlkfl23456（首字母大寫），原密碼失效。登錄系統(tǒng)后，必須按照新的密碼強(qiáng)度要求重新設(shè)定密碼（密碼長(zhǎng)度至少 8 位，必須包含大寫字母、數(shù)字，不可以包含特殊字符）。
登錄途徑：
登錄方法一：通過吉林省人民政府網(wǎng)站，/，非手機(jī) APP 用戶，可點(diǎn)擊密碼登錄。選擇“法人登錄”選項(xiàng)卡：第一步輸入社會(huì)信用統(tǒng)一代碼，第二步輸入密碼和驗(yàn)證碼，第三步點(diǎn)擊登錄，選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（二級(jí)以下）申報(bào)事項(xiàng)，選擇后出現(xiàn)溫馨提示：“您即將跳轉(zhuǎn)至廳局自建系統(tǒng)辦理，是否立即前往”，點(diǎn)擊“是”。進(jìn)入“吉林省房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”，老用戶使用原帳號(hào)，密碼（Jlkf123456）登錄。新用戶自行注冊(cè)，取得帳號(hào)密碼。按注冊(cè)成功的提示進(jìn)行登錄。
登錄方法二：通過吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳首頁右側(cè)快速通道，選擇“吉林省房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”，即可憑帳號(hào)密碼登錄。
登錄方法三：企業(yè)通過在瀏覽器地址欄輸入，三種方法都可登錄，為了保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、及時(shí)有效，推薦企業(yè)使用第一種登錄方法。
上傳資料：企業(yè)進(jìn)入企業(yè)端口，選擇企業(yè)資質(zhì)申報(bào)事項(xiàng)后，在左下角報(bào)送部門，所有申報(bào)二級(jí)資質(zhì)事項(xiàng)的企業(yè)選擇“地方（縣）主管部門”，按提示上傳相關(guān)申報(bào)材料的原件掃描件。
資質(zhì)初審：初審合格后，在系統(tǒng)中直接報(bào)送至省住建廳，待省住建廳審批。
由于長(zhǎng)春地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)已取消，但可以關(guān)注相關(guān)政府部門或行業(yè)網(wǎng)站獲取最新的企業(yè)資質(zhì)信息。
長(zhǎng)春市依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)（2021)7 號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 54 號(hào)）和《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)工作的通知》（吉建房(2022〕25 號(hào)）等政策法規(guī)來規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。
同時(shí)，還有《長(zhǎng)春市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2023 修正)》《長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)暫行辦法實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行管理和約束。
原長(zhǎng)春地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)已取消，現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有效期為 3 年。
在資質(zhì)有效期屆滿前，企業(yè)應(yīng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出續(xù)期申請(qǐng)。原二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無需換發(fā)，也可申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，各級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。企業(yè)取得二級(jí)資質(zhì)證書后，原有資質(zhì)證書自動(dòng)失效。
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