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好順佳集團(tuán)
2024-11-14 10:57:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)要求充電樁安裝資質(zhì)是為了確保充電設(shè)施的安裝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。在廣州市,根據(jù)《廣州市物業(yè)小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》,新建物業(yè)小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省、市的比例要求等為配建停車位同步建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留安裝條件,并納入整體工程驗(yàn)收范疇。在物業(yè)小區(qū)建設(shè)充電設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)符合一系列要求,包括建設(shè)充電設(shè)施的汽車庫(kù)和停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)依法通過(guò)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收或者備案,并按照規(guī)范設(shè)置必要的消防設(shè)施;擁有車位產(chǎn)權(quán)或者一年以上有效期限車位使用權(quán)并經(jīng)車位產(chǎn)權(quán)人同意,同一車位僅可以報(bào)裝一個(gè)充電設(shè)施;充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求;施工單位應(yīng)當(dāng)遵循相應(yīng)的施工規(guī)范、技術(shù)要求和消防、人防等要求,遵守公共區(qū)域物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改建、擴(kuò)建;充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后方可投入使用,充電設(shè)施所有權(quán)人或者施工單位應(yīng)當(dāng)將充電設(shè)施驗(yàn)收合格報(bào)告等材料提供給供電企業(yè)和物業(yè)服務(wù)人;以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
一般來(lái)說(shuō),獲取充電樁安裝資質(zhì)的流程如下:
確認(rèn)安裝條件:充電樁安裝有一定條件限制,需要提前確認(rèn)是否符合以下條件:有固定停車位,自有產(chǎn)權(quán)車位沒(méi)問(wèn)題,租賃的需要業(yè)主同意;滿足電力條件,家用充電樁包括AC220V/7KW或AC380V/11KW,其中三相11KW交流樁需要滿足三相380V的電源條件。
執(zhí)行安裝流程:
安裝申請(qǐng),先準(zhǔn)備購(gòu)車發(fā)票或者下單憑據(jù)。
與物業(yè)溝通,獲取同意書并蓋章。
在國(guó)家電網(wǎng)APP,提交材料,申請(qǐng)安裝充電樁電表(有步驟詳解)。
購(gòu)買充電樁及相關(guān)材料,聯(lián)系安裝人員,安裝充電樁(注意:購(gòu)買后師傅會(huì)有兩次到場(chǎng),第一次會(huì)現(xiàn)場(chǎng)勘察看你家哪個(gè)位置適合安裝;第二次預(yù)約上門安裝,安裝完成就可以隨時(shí)使用了)。
充電樁安裝資質(zhì)的申請(qǐng)條件可能因地區(qū)而異。一般情況下,國(guó)家層面目前未發(fā)布專門針對(duì)充電樁施工資質(zhì)的文件,多數(shù)文件對(duì)充電樁施工資質(zhì)進(jìn)行了模糊處理,僅提及“充電樁安裝施工單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)條件”而并未明確具體的資質(zhì)要求。因此,充電樁建設(shè)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)通常只需要依法登記注冊(cè)取得法人主體資格,并在經(jīng)營(yíng)范圍中涵蓋充電設(shè)施安裝、充電運(yùn)營(yíng)或充電服務(wù),在相關(guān)部門監(jiān)管下運(yùn)營(yíng)即可。
在一些地區(qū),如江蘇省,充電樁運(yùn)營(yíng)單位要求經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)(含分公司),經(jīng)營(yíng)范圍包含電動(dòng)汽車充(換)電設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng);建立充(換)電設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng);具備充(換)電設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證能力,并建立充(換)電設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證體系;建立信息公開制度和服務(wù)投訴處理機(jī)制,自覺(jué)接受行業(yè)監(jiān)管和用戶監(jiān)督;履行建設(shè)運(yùn)營(yíng)安全主體責(zé)任,建立安全職責(zé)制度,明確安全責(zé)任人。
在一些案例中,如郭某訴某物業(yè)公司合同糾紛案,郭某系某物業(yè)公司服務(wù)的某小區(qū)業(yè)主,擁有該小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)停車位。后郭某購(gòu)買新能源汽車一輛,該車在辦理安裝充電樁相關(guān)手續(xù)過(guò)程中,需要物業(yè)公司在其提供的允許施工單上蓋章。物業(yè)公司以難于管理、存在安全隱患為由拒絕蓋章,導(dǎo)致充電樁安裝流程無(wú)法進(jìn)行。郭某訴至法院,要求物業(yè)公司向郭某出具同意在其所用車位上安裝新能源汽車充電樁的證明。最終法院判決物業(yè)公司應(yīng)積極配合業(yè)主安裝充電樁。
當(dāng)物業(yè)要求充電樁安裝資質(zhì)時(shí),您可以采取以下方法進(jìn)行協(xié)商:
了解相關(guān)政策法規(guī):熟悉國(guó)家和地方關(guān)于充電樁安裝的政策,如《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》等,明確自己的權(quán)利和義務(wù),向物業(yè)說(shuō)明政策支持安裝充電樁。
提供安全保障措施:準(zhǔn)備充電樁施工方案、安全承諾書、防火責(zé)任書等材料,向物業(yè)說(shuō)明將采取的安全措施,減輕物業(yè)對(duì)安全問(wèn)題的擔(dān)憂。
尋求法律支持:如果物業(yè)無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合,您可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益,參考一些成功的訴訟案例,如鐘先生和陳女士的案例。
溝通協(xié)商:保持耐心和理性,與物業(yè)進(jìn)行充分的溝通,了解物業(yè)的顧慮,并嘗試共同尋找解決方案。
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