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2024-11-12 08:51:21
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建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書通常包含以下主要
委托方與受托方的基本信息，包括名稱、地址、
委托事項(xiàng)的詳細(xì)描述，例如具體的資質(zhì)類型、申報范圍等。
委托代理費(fèi)用及支付方式，明確費(fèi)用的金額、支付進(jìn)度和條件。
例如“本次委托代理費(fèi)用采用按進(jìn)度付費(fèi)方式，即甲方根據(jù)資質(zhì)辦理進(jìn)程支付代理費(fèi)用，本次所有費(fèi)用為萬元，大寫”
或者“本次委托代理費(fèi)用采取包干方式，全部費(fèi)用為￥ (大寫陸萬伍仟元整。委托費(fèi)用分3次付清，具體付款事項(xiàng)為甲乙雙方簽訂合同之日預(yù)付人民幣貳萬元整 (￥ );資料交進(jìn)建設(shè)廳，憑建設(shè)廳回單甲方支付人民幣壹萬元整 (￥ );取得資質(zhì)證書，甲方支付余款人民幣叁萬伍仟元整 (￥ )”
雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括受托方的工作內(nèi)容、委托方的配合事項(xiàng)等。
如“乙方代理甲方完成資質(zhì)申報直至取得資質(zhì)證書，所有工作包括以下搜集、整理、完善資質(zhì)申報所需的各項(xiàng)資料，并按照有關(guān)規(guī)定報送相關(guān)部門審核；資質(zhì)申報所需的建筑工程專業(yè)注冊貳級建造師的調(diào)配（另簽合同，費(fèi)用另計(jì)）”
“乙方代表甲方完成資質(zhì)申報直至取得資質(zhì)證書，所有工作包括以下所有申報材料的制作、申報、審核；負(fù)責(zé)建設(shè)局和建設(shè)廳的全部相關(guān)工作的落實(shí)和各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)；向甲方提供一套完整的資質(zhì)升級資料復(fù)印件，協(xié)助后期的備案工作”
違約責(zé)任和爭議解決方式，約定雙方在違反協(xié)議時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及解決爭議的途徑。
協(xié)議的生效條件和期限。
在簽訂建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書時，需要注意以下重要事項(xiàng)：
明確協(xié)議的主體，即要辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)和資質(zhì)代辦公司，確保雙方的主體資格合法有效。
清晰界定委托業(yè)務(wù)范圍，包括資質(zhì)代辦公司要為協(xié)議建企配備人員和人員證書，制作申報材料，與建設(shè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)落實(shí)，辦理社保等，避免因業(yè)務(wù)范圍不明確而影響申辦進(jìn)度。
對代理人資格進(jìn)行審查。委托人應(yīng)對代理人行使代理事務(wù)的能力予以審查，一些需要具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格才能行使的代理事務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)對代理人是否具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格進(jìn)行審查。
委托事項(xiàng)要明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。
注意費(fèi)用條款，明確費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，防止出現(xiàn)費(fèi)用爭議。
了解辦理建筑企業(yè)資質(zhì)升級的特殊注意事項(xiàng)，如“主項(xiàng)資質(zhì)等級不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級，必須先升主項(xiàng)資質(zhì)再升輔項(xiàng)資質(zhì)；企業(yè)資質(zhì)升級重點(diǎn)在于工程業(yè)績，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料；企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，需符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”
對于協(xié)議中未盡事宜，應(yīng)約定雙方共同協(xié)商解決的方式和原則。
建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書的法律效力需要根據(jù)具體情況來判斷：
如果雙方簽訂的協(xié)議是以合法形式掩蓋非法目的，例如虛構(gòu)、編造企業(yè)業(yè)績以晉升資質(zhì)，那么該協(xié)議屬于無效合同。
對于承包人超越資質(zhì)等級簽訂的建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級的，施工合同有效；否則，施工合同無效。
不具備相應(yīng)條件的企業(yè)，通過證書掛靠的方式獲取資質(zhì)，實(shí)質(zhì)上是規(guī)避國家資質(zhì)審查，擾亂行政管理秩序，危害行業(yè)市場秩序，損害國家及公共利益，違背公序良俗的行為，相關(guān)合同無效。
在借用資質(zhì)施工情況下，對于借用資質(zhì)人、被借用人與發(fā)包人外部關(guān)系的認(rèn)定上，應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人在簽訂建設(shè)工程施工合同時是否知道借用資質(zhì)事實(shí)作出認(rèn)定。如果發(fā)包人不知道借用資質(zhì)事實(shí)，具體情況需要進(jìn)一步分析判斷。
以下為一些成功的建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書相關(guān)案例：
馬老板委托一家公司代辦資質(zhì)，約定代辦費(fèi)用 10 萬，專業(yè)公司尋找有關(guān)建筑師納入企業(yè)的人才庫，約定一定時間后抽走，僅做代辦使用，同時負(fù)責(zé)申報各類批文。但因?qū)I(yè)公司進(jìn)度太慢，馬老板未支付剩余款項(xiàng)，最終法院判決馬老板不需要支付剩余款項(xiàng)，且有權(quán)要求公司返還已支付的 5 萬元，因?yàn)榇k資質(zhì)協(xié)議無效。
某項(xiàng)目公司委托某造價公司辦理建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，委托費(fèi)用為 168 萬元。合同簽訂后，某項(xiàng)目公司向某造價公司支付了 132 萬元，但某造價公司未完成受托事務(wù)。某項(xiàng)目公司遂向法院提起訴訟，要求某造價公司返還已付費(fèi)用 132 萬元并支付利息，最終法院判決支持了某項(xiàng)目公司的訴求。
建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書中常見的糾紛包括：
委托事項(xiàng)未完成或未達(dá)到預(yù)期效果，如資質(zhì)申報失敗、延誤等。
費(fèi)用支付方面的爭議，如費(fèi)用金額、支付方式、支付時間等。
雙方對于權(quán)利和義務(wù)的理解和執(zhí)行存在分歧。
解決辦法通常包括：
按照協(xié)議中的約定和相關(guān)法律法規(guī)，尋求雙方都能接受的解決方案。
如果協(xié)商不成，可以依據(jù)協(xié)議中的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，通過法律途徑解決糾紛。
需要注意的是，在簽訂建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，盡量避免糾紛的產(chǎn)生。
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