建筑資質(zhì)行業(yè)市場分析

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2024-11-12 08:51:20
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)行業(yè)市場分析一、建筑資質(zhì)行業(yè)市場規(guī)模分析建筑行業(yè)規(guī)模實現(xiàn)跨越式發(fā)展。2021 年末，全國各種類型建筑業(yè)企業(yè)達到 226 萬...

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建筑資質(zhì)行業(yè)市場分析

一、建筑資質(zhì)行業(yè)市場規(guī)模分析

建筑行業(yè)規(guī)模實現(xiàn)跨越式發(fā)展。2021 年末，全國各種類型建筑業(yè)企業(yè)達到 226 萬家，從業(yè)人員總數(shù) 萬人，總產(chǎn)值達到了萬億，比 2020 年總產(chǎn)值高出近 3 萬億。2022 年前三季度建筑業(yè)總產(chǎn)值達萬億，同比增長 %，拉動經(jīng)濟增長個百分點。前三季度建筑業(yè)增加值占 GDP 比重為 %，低于 2021 年建筑業(yè)增加值占 GDP 的比重（ %）。建筑行業(yè)通常第四季度的產(chǎn)值占比更高，全年建筑業(yè)增加值占 GDP 比重預(yù)計不會有大的下滑，建筑行業(yè)的國民經(jīng)濟支柱地位穩(wěn)固。

2022 年上半年，全國資質(zhì)服務(wù)行業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量達 71096 家，企業(yè)基數(shù)十分龐大。2017 年以來，企業(yè)總量增速逐年放緩，2019 年-2020 年期間，企業(yè)注冊量增速下降最明顯，凈增量僅有 2527 家。 2022 年 12 月份，六年間企業(yè)凈增共 17313 家。從注銷情況來看，2020 年-2021 年間企業(yè)注銷數(shù)量快速增長。2022 年注銷量達到峰值，除了疫情的影響，2021 年起建筑資質(zhì)相關(guān)政策不斷出臺，放寬準入限制、下放審批權(quán)限，對資質(zhì)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)造成一定影響。

二、建筑資質(zhì)行業(yè)市場發(fā)展趨勢

建筑業(yè)“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境日趨惡化。
2022 年國家加大資質(zhì)管理改革力度，審批權(quán)限下放，準入機制放寬，然而審批更加嚴格，建筑企業(yè)對資質(zhì)服務(wù)的需求上升。
資質(zhì)服務(wù)行業(yè)傳統(tǒng)營銷過度依賴人脈關(guān)系獲客，精準度低，難以形成差異化競爭，提升效率是制勝關(guān)鍵點。
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資質(zhì)服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)卷，市場進一步透明化，采取價格戰(zhàn)，打信息差等方法將失效。數(shù)字化、智能化銷售成為突圍關(guān)鍵。

三、建筑資質(zhì)行業(yè)市場競爭格局

中國建筑業(yè)企業(yè)國際競爭力明顯。2018 年中國對外承包工程 (建筑類)業(yè)務(wù)完成營業(yè)額前 20 家企業(yè)中，中國建筑集團、中國港灣工程集團以及中國水電建設(shè)集團位列行業(yè)前三，2018 年完成的營業(yè)額都超過了 50 億美元。

2018 年底，全國共有建筑業(yè)企業(yè) 95400 個，比 2017 年增加 7341 個，增速為 %，比 2017 年增加了個百分點，增速連續(xù)三年增加。國有及國有控股建筑業(yè)企業(yè) 6880 個，比上年增加 80 個，占建筑業(yè)企業(yè)總數(shù)的 %，比 2017 年下降了個百分點。

上報數(shù)據(jù)的特、一級資質(zhì)企業(yè)數(shù)量占比為 %，但新簽工程承包合同額、建筑業(yè)總產(chǎn)值、房屋建筑施工面積、房屋建筑竣工面積和利潤總額 5 項指標占全部資質(zhì)以上企業(yè)同類指標的比重均超過 55%，對行業(yè)發(fā)展的貢獻明顯。

四、建筑資質(zhì)行業(yè)市場政策影響

2020 年 5 月，中共中央政治局常委會首次提出，構(gòu)建國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。
2021 年 12 月，中央深改委第二十三次會議審議通過《關(guān)于加快建設(shè)全國統(tǒng)一大市場的意見》，會議強調(diào)，構(gòu)建新發(fā)展格局，迫切需要加快建設(shè)高效規(guī)范、公平競爭、充分開放的全國統(tǒng)一大市場，建立全國統(tǒng)一的市場制度規(guī)則，促進商品要素資源在更大范圍內(nèi)暢通流動。
2015 年 9 月 21 日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《推動建筑市場統(tǒng)一開放若干規(guī)定》，對打破地方保護、建立全國統(tǒng)一建筑市場做了相應(yīng)規(guī)定。
2022 年 2 月 25 日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準（征求意見稿）》等 4 項資質(zhì)標準，旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，進一步踐行“放管服”的改革思想，同時也進一步推進建筑行業(yè)規(guī)范化、標準化，建設(shè)精品工程。
2022 年 1 月 19 日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

五、建筑資質(zhì)行業(yè)市場需求分析

資質(zhì)管理政策改革后，建筑企業(yè)資質(zhì)申請和升級需求增加，為資質(zhì)服務(wù)行業(yè)發(fā)展提供新契機。

2021 年末，全國各種類型建筑業(yè)企業(yè)達到 226 萬家，其中有施工活動的具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)僅有萬家，比 2012 年末增加萬家，2013—2021 年企業(yè)個數(shù)年均增長 %。全社會建筑業(yè)企業(yè)用工人數(shù)達 8180 萬人，其中具有總承包和專業(yè)承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)用工人數(shù) 6194 萬人，比 2012 年增長 %，2013—2021 年年均增長 %。逐年增長的施工企業(yè)數(shù)量和用工人數(shù)為資質(zhì)服務(wù)行業(yè)提供了大量的客戶資源。

從資質(zhì)新辦的需求來看，以成立時間短、未有建筑資質(zhì)的企業(yè)為主，四川省企業(yè)數(shù)量最多，占比 %。其余總體還集中在江蘇、陜西、山東、廣東等地。從中標量維度來看，中標量更高的企業(yè)，具備更高的資質(zhì)升級需求潛力。據(jù) 2022 年第二季度各省市建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同金額累計來看，廣東省位居榜首，共簽訂億元，江蘇省緊隨其后，簽訂億元。隨后湖北省、浙江省、北京市、四川省新簽合同金額也超過 30000 億元。這幾大地區(qū)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)辦理服務(wù)潛力旺盛。