專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)

專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)概述

專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)是指企業(yè)在從事建筑裝修工程施工活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)具備的法定資格和能力證明。它是衡量企業(yè)是否具備承接相應(yīng)規(guī)模和類型建筑裝修工程項(xiàng)目的重要標(biāo)準(zhǔn)。具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，在技術(shù)、人員、管理、資金等方面達(dá)到了一定的要求，能夠?yàn)闃I(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全有保障的裝修服務(wù)。

資質(zhì)的重要性：

• 保障工程質(zhì)量：確保企業(yè)有足夠的能力和技術(shù)水平完成裝修項(xiàng)目，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

• 規(guī)范市場(chǎng)秩序：防止不具備條件的企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)，避免惡性競爭。

• 保障公共安全：裝修工程涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)和使用安全，資質(zhì)要求有助于確保施工過程和結(jié)果的安全性。

專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)的分類

目前，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)和二級(jí)。

• 一級(jí)資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在 1500 萬元以上。企業(yè)主要人員包括建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 5 人；中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人（建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)）；技術(shù)工人不少于 30 人（木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)）。技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格。一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程設(shè)施。

• 二級(jí)資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)在 200 萬元以上。企業(yè)主要人員包括建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格，建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)的獲取條件

獲取專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)需要滿足一系列條件，包括企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求以及工程業(yè)績等方面。

• 企業(yè)資產(chǎn)：

  • 申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)，凈資產(chǎn)需達(dá)到 1500 萬元以上。

  • 申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，凈資產(chǎn)應(yīng)在 200 萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 一級(jí)資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 5 人，中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人（建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)），技術(shù)工人不少于 30 人（木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)）。

  • 二級(jí)資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人，中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人（建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)），持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10 人，技術(shù)工人不少于 15 人（木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)）。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：

  • 一級(jí)資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格。

  • 二級(jí)資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格。

• 工程業(yè)績：

  • 一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)的辦理流程

辦理專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)一般需要經(jīng)過以下流程：

1. 領(lǐng)取執(zhí)照：申請(qǐng)裝飾裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。

2. 提出申請(qǐng)：沒有資質(zhì)的企業(yè)一般從最低級(jí)資質(zhì)（二級(jí)）辦起。辦理建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向市建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。

3. 審核批準(zhǔn)：市建委對(duì)申請(qǐng)的建筑裝飾裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

4. 公示：市建委對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

5. 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取建筑裝飾裝修裝飾資質(zhì)證書。

在辦理過程中，企業(yè)需要準(zhǔn)備相關(guān)的申報(bào)材料，包括但不限于：

• 申請(qǐng)表：一式四份建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。

• 附件資料：一式二份，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書正副本、企業(yè)章程、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料、如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證、工程合同、中標(biāo)通知書等。

專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

專業(yè)建筑裝修工程資質(zhì)證書的有效期通常為 5 年。

• 有效期計(jì)算：自企業(yè)取得本套證書的首個(gè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書有效期不變；重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計(jì)算（按簡化審批手續(xù)辦理的除外）。

• 續(xù)期要求：

  • 企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿 3 個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期 5 年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

  • 企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前 3 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請(qǐng)；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

  • 企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后 3 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類別資質(zhì)。超過 3 個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

  • 資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

需要注意的是，不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況對(duì)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門的相關(guān)通知和規(guī)定。