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2024-11-11 09:03:09
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑總包資質改革一直處于不斷推進的狀態(tài)。 2024 年 9 月，最新的動態(tài)包括：
住建部發(fā)布通知，將 10 類總包特級資質（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得施工綜合資質的企業(yè)可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務。
住建部還規(guī)定建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)到 2024 年 12 月 31 日。
國務院審議通過了《新版資質改革方案》，對資質證書有效期等方面做出了規(guī)定。
資質改革對建筑總包資質產生了多方面的影響：
對于大型建筑企業(yè)，雖然減弱了資質的作用，但擁有多個高等級資質的企業(yè)仍具有一定優(yōu)勢。資質改革抬高了總承包資質的門檻，使得總包資質更加稀缺和珍貴。
對于中小建筑企業(yè)，改革降低了準入門檻，使得更多企業(yè)有機會參與市場競爭。例如，具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。
從人員角度看，改革可能會增加對建造師證書的需求，尤其是對于乙級企業(yè)。同時，個人執(zhí)業(yè)資格的強化管理，使得個人項目業(yè)績良好的建造師執(zhí)業(yè)者更具優(yōu)勢。
建筑總包資質改革的具體內容包括：
施工特級資質改為綜合資質，不分等級，可承擔各類別各等級工程施工總承包和項目管理業(yè)務。只需擁有兩項甲級總承包資質即可申請，對一級建造師人數有一定要求，同時主要考核業(yè)績。
施工總承包序列設有 13 個類別，現只設甲、乙兩個等級。建造師需求有所調整，中級職稱人數和持崗位證書的現場管理人員和技術工人的要求也有變化。
施工專業(yè)承包序列設有 18 個類別，等級由原來三個等級改革成甲、乙兩個等級，建造師需求和其他人員要求也相應改變。
專業(yè)作業(yè)資質不分等級，實行備案制。企業(yè)主要人員應滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險的要求。
建筑總包資質改革后的行業(yè)呈現出以下趨勢：
推行工程總承包資質成為必然趨勢。住建部與國家發(fā)改委聯合發(fā)文確定了承包方式改革基調，采用工程總承包方式的政府投資項目的發(fā)包方式和條件有了明確規(guī)定。
國家在相關政策法規(guī)中明確了其可行性，并在部分地區(qū)開展試點，推動了其業(yè)務市場的發(fā)展。
未來，建筑企業(yè)可能更加注重提升自身的綜合實力和項目管理能力，以適應工程總承包模式的要求。
以下是一些建筑總包資質改革的成功案例：
北京潞城全民健身中心項目，是工程總承包模式成功試點建筑師負責制的實踐案例。該項目是北京城市副中心備受關注的公共體育設施，設施齊全、性能優(yōu)越、綠色環(huán)保。
部分企業(yè)通過資質升級、資質分立、平移等方式，成功取得了更高級別的建筑總包資質，如取得建筑總包一級資質、市政總包二級資質等，從而提升了企業(yè)的市場競爭力和業(yè)務承接能力。
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