轉(zhuǎn)讓工程建筑資質(zhì)怎么寫

工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的書寫要點

工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的書寫需要清晰、準確地表達雙方的意愿和相關(guān)事項，以下是一些關(guān)鍵要點：

• 明確轉(zhuǎn)讓雙方的身份和基本信息：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)名稱、法定代表人、注冊地址、

• 詳細描述轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)內(nèi)容：明確指出轉(zhuǎn)讓的工程建筑資質(zhì)的類型、等級、有效期等重要信息。

• 闡述轉(zhuǎn)讓的原因和背景：簡要說明轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的原因，如業(yè)務(wù)調(diào)整、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型等，以及受讓方獲取資質(zhì)的目的和需求。

• 規(guī)定轉(zhuǎn)讓的條件和限制：例如轉(zhuǎn)讓方是否保留在一定期限內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)利，受讓方在獲取資質(zhì)后的使用范圍和限制等。

• 說明轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓的總價款、支付的時間節(jié)點、支付方式（如一次性支付或分期支付）等。

• 強調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供資質(zhì)的真實性和合法性，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；受讓方應(yīng)按照約定支付價款，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。

• 提及違約責(zé)任和爭議解決方式：若一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及在出現(xiàn)爭議時，通過何種方式（如仲裁或訴訟）解決。

需要注意的是，工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的書寫應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保協(xié)議的合法性和有效性。同時，為了避免潛在的糾紛，建議在起草協(xié)議前咨詢專業(yè)法律人士。

工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同模板

供您參考：

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同

簽約地點：_

簽約日期：年月_日

出讓方（以下簡稱“甲方”）：_

土地的使用權(quán)及其地上建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，訂立本合同，以供共同遵守。

一、土地及地上建筑物位置及面積

甲方同意將甲方于年月日通過拍賣競價土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）及其地上建筑物（以下簡稱“地上建筑物”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。地上建筑物為層，結(jié)構(gòu)，建筑面積，證號為_。

二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件

甲方已向乙方充分、準確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況，乙方對此并無異議，同意受讓土地及地上建筑物。

三、轉(zhuǎn)讓款：

1. 本宗土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款共為人民幣萬元（大寫：）。

2. 所轉(zhuǎn)讓土地的面積最終以國土部門核發(fā)給乙方的土地使用權(quán)證書上所確認的面積為準，甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉(zhuǎn)讓差價。

四、轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：

1. 甲、乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓款全部付至以下賬戶：戶名：乙方將轉(zhuǎn)讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，除雙方另有約定外，乙方將款項付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方未付款。

2. 本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元（大寫：）。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

五、稅費承擔(dān)

轉(zhuǎn)讓價款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費，土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產(chǎn)生的甲、乙雙方稅費由乙方承擔(dān)。

六、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1. 土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續(xù)由甲方負責(zé)。

2. 土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續(xù)由乙方負責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。

七、各方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1. 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)權(quán)屬辦至甲方或甲方指定方名下。

2. 甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款金額向乙方提供本次土地轉(zhuǎn)讓的成本發(fā)票，萬元額度以內(nèi)的發(fā)票，稅金由甲方承擔(dān)，超出萬元額度的發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。其中，甲、乙雙方同意發(fā)票金額為萬元，超出此金額的_發(fā)票甲方無義務(wù)提供。

3. 甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票，如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款或支付發(fā)票稅金，甲方或居間方有權(quán)暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。

4. 根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關(guān)系。

5. 自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準）起_個工作日內(nèi)，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品，屆時甲、乙雙方可簽署移交清單。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。

2. 乙方應(yīng)提供協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)證所需的相關(guān)資料。

3. 自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準）起，土地及地上建筑物有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險由乙方享有和承擔(dān)，相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。

八、違約責(zé)任

1. 如因甲方責(zé)任，導(dǎo)致土地使用權(quán)未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應(yīng)按延期天數(shù)，每日賠償乙方已付轉(zhuǎn)讓款總額_的違約金。

2. 如乙方不能按時支付每期轉(zhuǎn)讓款的，從逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉(zhuǎn)讓款總額每天_計算，超過一個月的，甲方并有權(quán)解除合同，且已收乙方款項不予退還。

九、特別約定

1. 本合同是甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓合同項下土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的真實意思表示，但在辦理有關(guān)過戶手續(xù)時雙方所依有關(guān)主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準。

2. 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商，相關(guān)權(quán)利義務(wù)歸甲、乙雙方享有和承擔(dān)，與代收款人無關(guān)。

3. 萬元（大寫：），如因乙方開發(fā)需要，需解除上述租賃合同關(guān)系的，則甲方以萬元額度為限承擔(dān)解約賠償款項支付責(zé)任，超出萬元以外的款項或其他法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。如甲方或乙方無需向承租方支付違約賠償?shù)?，則甲方在上述租賃關(guān)系租賃期限屆滿之日起個月內(nèi)向乙方無息退回萬元。

4. 本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

十、甲、乙雙方確認，在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話、為雙方有效聯(lián)系地址和電話，任一方如有變更，應(yīng)于變更之日起日內(nèi)書面通知對方，否則視為沒有變更。

轉(zhuǎn)讓工程建筑資質(zhì)的注意事項

在轉(zhuǎn)讓工程建筑資質(zhì)時，有以下重要的注意事項：

• 公司債務(wù)問題：建筑企業(yè)在選擇資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，必須弄清轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)問題，這不僅是表面?zhèn)鶆?wù)，也是潛在的債務(wù)危機。一旦轉(zhuǎn)讓合同簽訂時沒有事先明確檢查，轉(zhuǎn)讓公司確實存在債務(wù)問題，勢必給自己帶來麻煩。

• 公司的經(jīng)營狀況：受讓方需要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓公司的經(jīng)營狀況，是否合法經(jīng)營，在項目承包期內(nèi)是否受到處罰，情節(jié)是否嚴重，工商行政管理部門是否有企業(yè)不良記錄。

• 是否有年檢，是否合格：施工資質(zhì)年檢為五年一檢，施工企業(yè)接到通知后應(yīng)準備好相關(guān)材料并及時上交。施工企業(yè)必須在規(guī)定時間內(nèi)參加年檢。如果不參加年檢，工商局會記錄在案，不僅影響施工企業(yè)的聲譽，還可能受到處罰。年檢結(jié)果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道轉(zhuǎn)讓公司的年檢結(jié)果是什么，這關(guān)系到轉(zhuǎn)讓公司的發(fā)展和能力。

• 檢查公司的審計報告：通過轉(zhuǎn)讓合格公司的審計報告表，受讓方檢查轉(zhuǎn)讓公司的注冊資本是否為預(yù)付資本，注資是否已全部到位是非常重要的。

• 了解轉(zhuǎn)讓公司的業(yè)績和在建項目的情況：對一個施工企業(yè)來說最重要的是業(yè)績，企業(yè)的形象是通過項目的施工來塑造的。作為受讓方，需要清楚了解轉(zhuǎn)讓公司和在建工程的業(yè)績，調(diào)查是否存在工程質(zhì)量問題或工程事故。

• 營業(yè)執(zhí)照有效期和營業(yè)執(zhí)照年檢：確保轉(zhuǎn)讓公司的營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，并按時進行了年檢。

• 施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的有效期：施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是施工企業(yè)承包工程的必備條件，要確認其在有效期內(nèi)。

在進行工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，務(wù)必謹慎對待，全面調(diào)查和評估轉(zhuǎn)讓公司的情況，以避免潛在的風(fēng)險和問題。

成功的工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例分析

以下為您分享一些成功的工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例及經(jīng)驗：

• 案例一：在決定轉(zhuǎn)讓建筑工程施工一級資質(zhì)前，進行了充分的調(diào)查研究，了解目標市場和行業(yè)政策，選擇了合適的轉(zhuǎn)讓對象和方式。同時，準備了全面的企業(yè)資料，包括注冊資料、項目業(yè)績、財務(wù)狀況等，合理定價，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和各種可能的風(fēng)險及糾紛處理方式。在轉(zhuǎn)讓過程中，嚴格按照相關(guān)政策和規(guī)定，定期向相關(guān)部門提交審核申請，確保流程規(guī)范、透明公開，最終成功轉(zhuǎn)讓了資質(zhì)。

• 案例二：某公司因轉(zhuǎn)型需要，將其擁有的建筑工程施工總承包二級資質(zhì)進行轉(zhuǎn)讓。通過采取資質(zhì)剝離的方法，先成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過去，然后將子公司變更給受讓方，成功完成了轉(zhuǎn)讓，且未出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)等問題。

這些成功案例表明，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要綜合考慮多方面因素，做好充分的準備和規(guī)劃，嚴格遵守相關(guān)規(guī)定和流程，才能提高轉(zhuǎn)讓的成功率。

工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

關(guān)于工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，

《中華人民共和國建筑法》第十九條規(guī)定：“從事建筑工程活動的單位，應(yīng)當依法取得相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)?！钡摲ú⑽疵鞔_規(guī)定工程資質(zhì)是否可以轉(zhuǎn)讓。

、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)主管部門發(fā)布的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第十二條規(guī)定：“具備許可條件的建設(shè)工程企業(yè)，可以將其資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給符合許可條件的其他建設(shè)工程企業(yè)?！边@表明工程資質(zhì)是可以轉(zhuǎn)讓的，但前提是轉(zhuǎn)讓方和接受方都需要符合相關(guān)的許可條件。

不同地區(qū)可能會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定一些具體實施辦法或政策，以進一步規(guī)范工程資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓行為。因此，在進行工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，需要仔細研究所在地方政府的相關(guān)規(guī)定，以確保合規(guī)操作。

需要注意的是，工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓并非一筆簡單的交易，在轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓雙方需要嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和合規(guī)性。同時，工程資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓也可能涉及到其他方面的問題，如員工待遇、合同履行等，需要進行充分的調(diào)查和論證，以避免可能的法律風(fēng)險。建議在進行轉(zhuǎn)讓前咨詢專業(yè)律師，以確保操作的合法性和合規(guī)性。