轉(zhuǎn)讓工程建筑資質(zhì)怎么寫

工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的書寫要點(diǎn)

工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的書寫需要清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)雙方的意愿和相關(guān)事項(xiàng)，以下是一些關(guān)鍵要點(diǎn)：

• 明確轉(zhuǎn)讓雙方的身份和基本信息：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、

• 詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)內(nèi)容：明確指出轉(zhuǎn)讓的工程建筑資質(zhì)的類型、等級(jí)、有效期等重要信息。

• 闡述轉(zhuǎn)讓的原因和背景：簡(jiǎn)要說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的原因，如業(yè)務(wù)調(diào)整、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型等，以及受讓方獲取資質(zhì)的目的和需求。

• 規(guī)定轉(zhuǎn)讓的條件和限制：例如轉(zhuǎn)讓方是否保留在一定期限內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)利，受讓方在獲取資質(zhì)后的使用范圍和限制等。

• 說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款、支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式（如一次性支付或分期支付）等。

• 強(qiáng)調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供資質(zhì)的真實(shí)性和合法性，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；受讓方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。

• 提及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式：若一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)何種方式（如仲裁或訴訟）解決。

需要注意的是，工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的書寫應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保協(xié)議的合法性和有效性。同時(shí)，為了避免潛在的糾紛，建議在起草協(xié)議前咨詢專業(yè)法律人士。

工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同模板

供您參考：

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同

簽約地點(diǎn)：_

簽約日期：年月_日

出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_

土地的使用權(quán)及其地上建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，訂立本合同，以供共同遵守。

一、土地及地上建筑物位置及面積

甲方同意將甲方于年月日通過(guò)拍賣競(jìng)價(jià)土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）及其地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“地上建筑物”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。地上建筑物為層，結(jié)構(gòu)，建筑面積，證號(hào)為_。

二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件

甲方已向乙方充分、準(zhǔn)確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況，乙方對(duì)此并無(wú)異議，同意受讓土地及地上建筑物。

三、轉(zhuǎn)讓款：

1. 本宗土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款共為人民幣萬(wàn)元（大寫：）。

2. 所轉(zhuǎn)讓土地的面積最終以國(guó)土部門核發(fā)給乙方的土地使用權(quán)證書上所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，甲、乙雙方不再就面積差異補(bǔ)、退轉(zhuǎn)讓差價(jià)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：

1. 甲、乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓款全部付至以下賬戶：戶名：乙方將轉(zhuǎn)讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，除雙方另有約定外，乙方將款項(xiàng)付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方未付款。

2. 本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣萬(wàn)元（大寫：）。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費(fèi)，土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產(chǎn)生的甲、乙雙方稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1. 土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。

2. 土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。

七、各方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1. 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)權(quán)屬辦至甲方或甲方指定方名下。

2. 甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓款金額向乙方提供本次土地轉(zhuǎn)讓的成本發(fā)票，萬(wàn)元額度以內(nèi)的發(fā)票，稅金由甲方承擔(dān)，超出萬(wàn)元額度的發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。其中，甲、乙雙方同意發(fā)票金額為萬(wàn)元，超出此金額的_發(fā)票甲方無(wú)義務(wù)提供。

3. 甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票，如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款或支付發(fā)票稅金，甲方或居間方有權(quán)暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。

4. 根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關(guān)系。

5. 自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請(qǐng)之日為準(zhǔn)）起_個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品，屆時(shí)甲、乙雙方可簽署移交清單。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。

2. 乙方應(yīng)提供協(xié)助辦理國(guó)有土地使用權(quán)證所需的相關(guān)資料。

3. 自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請(qǐng)之日為準(zhǔn)）起，土地及地上建筑物有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方享有和承擔(dān)，相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。

八、違約責(zé)任

1. 如因甲方責(zé)任，導(dǎo)致土地使用權(quán)未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應(yīng)按延期天數(shù)，每日賠償乙方已付轉(zhuǎn)讓款總額_的違約金。

2. 如乙方不能按時(shí)支付每期轉(zhuǎn)讓款的，從逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉(zhuǎn)讓款總額每天_計(jì)算，超過(guò)一個(gè)月的，甲方并有權(quán)解除合同，且已收乙方款項(xiàng)不予退還。

九、特別約定

1. 本合同是甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的真實(shí)意思表示，但在辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)時(shí)雙方所依有關(guān)主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

2. 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商，相關(guān)權(quán)利義務(wù)歸甲、乙雙方享有和承擔(dān)，與代收款人無(wú)關(guān)。

3. 萬(wàn)元（大寫：），如因乙方開發(fā)需要，需解除上述租賃合同關(guān)系的，則甲方以萬(wàn)元額度為限承擔(dān)解約賠償款項(xiàng)支付責(zé)任，超出萬(wàn)元以外的款項(xiàng)或其他法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。如甲方或乙方無(wú)需向承租方支付違約賠償?shù)?，則甲方在上述租賃關(guān)系租賃期限屆滿之日起個(gè)月內(nèi)向乙方無(wú)息退回萬(wàn)元。

4. 本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、甲、乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話、為雙方有效聯(lián)系地址和電話，任一方如有變更，應(yīng)于變更之日起日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為沒(méi)有變更。

轉(zhuǎn)讓工程建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在轉(zhuǎn)讓工程建筑資質(zhì)時(shí)，有以下重要的注意事項(xiàng)：

• 公司債務(wù)問(wèn)題：建筑企業(yè)在選擇資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須弄清轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)問(wèn)題，這不僅是表面?zhèn)鶆?wù)，也是潛在的債務(wù)危機(jī)。一旦轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)沒(méi)有事先明確檢查，轉(zhuǎn)讓公司確實(shí)存在債務(wù)問(wèn)題，勢(shì)必給自己帶來(lái)麻煩。

• 公司的經(jīng)營(yíng)狀況：受讓方需要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓公司的經(jīng)營(yíng)狀況，是否合法經(jīng)營(yíng)，在項(xiàng)目承包期內(nèi)是否受到處罰，情節(jié)是否嚴(yán)重，工商行政管理部門是否有企業(yè)不良記錄。

• 是否有年檢，是否合格：施工資質(zhì)年檢為五年一檢，施工企業(yè)接到通知后應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料并及時(shí)上交。施工企業(yè)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加年檢。如果不參加年檢，工商局會(huì)記錄在案，不僅影響施工企業(yè)的聲譽(yù)，還可能受到處罰。年檢結(jié)果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道轉(zhuǎn)讓公司的年檢結(jié)果是什么，這關(guān)系到轉(zhuǎn)讓公司的發(fā)展和能力。

• 檢查公司的審計(jì)報(bào)告：通過(guò)轉(zhuǎn)讓合格公司的審計(jì)報(bào)告表，受讓方檢查轉(zhuǎn)讓公司的注冊(cè)資本是否為預(yù)付資本，注資是否已全部到位是非常重要的。

• 了解轉(zhuǎn)讓公司的業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目的情況：對(duì)一個(gè)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)最重要的是業(yè)績(jī)，企業(yè)的形象是通過(guò)項(xiàng)目的施工來(lái)塑造的。作為受讓方，需要清楚了解轉(zhuǎn)讓公司和在建工程的業(yè)績(jī)，調(diào)查是否存在工程質(zhì)量問(wèn)題或工程事故。

• 營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期和營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢：確保轉(zhuǎn)讓公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，并按時(shí)進(jìn)行了年檢。

• 施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的有效期：施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是施工企業(yè)承包工程的必備條件，要確認(rèn)其在有效期內(nèi)。

在進(jìn)行工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，全面調(diào)查和評(píng)估轉(zhuǎn)讓公司的情況，以避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。

成功的工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例分析

以下為您分享一些成功的工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例及經(jīng)驗(yàn)：

• 案例一：在決定轉(zhuǎn)讓建筑工程施工一級(jí)資質(zhì)前，進(jìn)行了充分的調(diào)查研究，了解目標(biāo)市場(chǎng)和行業(yè)政策，選擇了合適的轉(zhuǎn)讓對(duì)象和方式。同時(shí)，準(zhǔn)備了全面的企業(yè)資料，包括注冊(cè)資料、項(xiàng)目業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等，合理定價(jià)，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和各種可能的風(fēng)險(xiǎn)及糾紛處理方式。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)政策和規(guī)定，定期向相關(guān)部門提交審核申請(qǐng)，確保流程規(guī)范、透明公開，最終成功轉(zhuǎn)讓了資質(zhì)。

• 案例二：某公司因轉(zhuǎn)型需要，將其擁有的建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。通過(guò)采取資質(zhì)剝離的方法，先成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過(guò)去，然后將子公司變更給受讓方，成功完成了轉(zhuǎn)讓，且未出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。

這些成功案例表明，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要綜合考慮多方面因素，做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定和流程，才能提高轉(zhuǎn)讓的成功率。

工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

關(guān)于工程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，

《中華人民共和國(guó)建筑法》第十九條規(guī)定：“從事建筑工程活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)?！钡摲ú⑽疵鞔_規(guī)定工程資質(zhì)是否可以轉(zhuǎn)讓。

、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)主管部門發(fā)布的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第十二條規(guī)定：“具備許可條件的建設(shè)工程企業(yè)，可以將其資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給符合許可條件的其他建設(shè)工程企業(yè)?！边@表明工程資質(zhì)是可以轉(zhuǎn)讓的，但前提是轉(zhuǎn)讓方和接受方都需要符合相關(guān)的許可條件。

不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定一些具體實(shí)施辦法或政策，以進(jìn)一步規(guī)范工程資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓行為。因此，在進(jìn)行工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要仔細(xì)研究所在地方政府的相關(guān)規(guī)定，以確保合規(guī)操作。

需要注意的是，工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓并非一筆簡(jiǎn)單的交易，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓雙方需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和合規(guī)性。同時(shí)，工程資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓也可能涉及到其他方面的問(wèn)題，如員工待遇、合同履行等，需要進(jìn)行充分的調(diào)查和論證，以避免可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前咨詢專業(yè)律師，以確保操作的合法性和合規(guī)性。