建筑公司向資質(zhì)借用人追償

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2024-11-08 08:49:19
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內(nèi)容摘要：建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)姆梢?guī)定建筑公司向資質(zhì)借用人追償是有明確法律依據(jù)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同如存在沒有資質(zhì)的實...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)姆梢?guī)定

建筑公司向資質(zhì)借用人追償是有明確法律依據(jù)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同如存在沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的情形，應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認定合同無效。同時，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條也規(guī)定，建設(shè)施工合同如存在沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，合同無效。根據(jù)《民訴法解釋》第54條、《建設(shè)工程司法解釋(一)》第25條的規(guī)定，發(fā)包人因建設(shè)工程質(zhì)量單獨起訴出借資質(zhì)的建筑企業(yè)(被掛靠人)或者借用資質(zhì)的實際施工人(掛靠人)的，人民法院應(yīng)當追加借用資質(zhì)的掛靠人或者被掛靠人作為訴訟當事人參見訴訟。

建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)陌咐治?/h2>
在實際的司法實踐中，存在著諸多建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)陌咐＠?，在張雄明與協(xié)勝公司、恒興公司的建設(shè)工程施工合同糾紛中，張雄明與協(xié)勝公司之間系“借用資質(zhì)”的掛靠關(guān)系，該掛靠合同無效。因無證據(jù)證明恒興公司對該“掛靠關(guān)系”明知，故恒興公司的施工合同的相對人仍是協(xié)勝公司，該施工合同有效。在掛靠合同內(nèi)部，被掛靠人僅收取固定比例掛靠費，從發(fā)包人處承攬工程的最終風險、收益均歸屬掛靠人。此種收益，包括以被掛靠人名義從發(fā)包人處取得的工程款，故掛靠人有權(quán)要求被掛靠人將其從發(fā)包人處收到的工程款轉(zhuǎn)付掛靠人；此種風險，亦包括無法從發(fā)包人處取得工程款的風險，故在發(fā)包人未支付工程款的情況下，掛靠人無權(quán)依據(jù)掛靠合同，向被掛靠人主張工程折價款。

建筑公司向資質(zhì)借用人成功追償?shù)慕?jīng)驗

建筑公司要想成功向資質(zhì)借用人追償，需要注意以下幾點：要在合同簽訂階段明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于可能出現(xiàn)的責任承擔和追償?shù)臈l款。在施工過程中，建筑公司要對工程進行必要的監(jiān)督和管理，保留相關(guān)的證據(jù)，如施工記錄、質(zhì)量檢查報告等，以便在需要追償時能夠證明資質(zhì)借用人的過錯。另外，及時與資質(zhì)借用人溝通，明確責任劃分，避免糾紛的擴大化。同時，建筑公司還應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以便在必要時能夠通過法律途徑維護自身的合法權(quán)益。

避免建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)拇胧?/h2>
為避免建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)那闆r發(fā)生，不輕易出借資質(zhì)。要加強內(nèi)部管理，建立健全的風險防控機制，對可能出現(xiàn)的風險進行提前預(yù)警和防范。同時，要規(guī)范合同簽訂流程，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于工程質(zhì)量、工期、費用等方面的約定。建筑公司還應(yīng)加強對工程項目的監(jiān)督和管理，確保工程按照合同要求進行施工，避免因工程質(zhì)量等問題導致的損失。

建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)南嚓P(guān)糾紛處理

在處理建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)南嚓P(guān)糾紛時，需要根據(jù)具體情況進行分析。如果發(fā)包人明知實際施工人借用資質(zhì)而未提出異議的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十六條、第四百九十條規(guī)定處理，實際施工人可直接向發(fā)包人主張權(quán)利。人民法院應(yīng)追加被掛靠人為第三人。如果發(fā)包人對借用資質(zhì)不知情的，出借資質(zhì)方怠于向發(fā)包人主張權(quán)利，實際施工人可參照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同的司法解釋（一）》第四十四條規(guī)定行使代位權(quán)。人民法院應(yīng)追加被掛靠人為第三人。在借用資質(zhì)的實際施工人與發(fā)包人發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的情況下，應(yīng)以掛靠人和被掛靠人為共同訴訟當事人，對發(fā)包人承擔連帶責任。