建筑公司向資質(zhì)借用人追償

好順佳集團(tuán)
2024-11-08 08:49:19
453

內(nèi)容摘要：建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)姆梢?guī)定建筑公司向資質(zhì)借用人追償是有明確法律依據(jù)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同如存在沒有資質(zhì)的實(shí)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)姆梢?guī)定

建筑公司向資質(zhì)借用人追償是有明確法律依據(jù)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同如存在沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的情形，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定合同無效。同時，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條也規(guī)定，建設(shè)施工合同如存在沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，合同無效。根據(jù)《民訴法解釋》第54條、《建設(shè)工程司法解釋(一)》第25條的規(guī)定，發(fā)包人因建設(shè)工程質(zhì)量單獨(dú)起訴出借資質(zhì)的建筑企業(yè)(被掛靠人)或者借用資質(zhì)的實(shí)際施工人(掛靠人)的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加借用資質(zhì)的掛靠人或者被掛靠人作為訴訟當(dāng)事人參見訴訟。

建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)陌咐治?/h2>
在實(shí)際的司法實(shí)踐中，存在著諸多建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)陌咐?。例如，在張雄明與協(xié)勝公司、恒興公司的建設(shè)工程施工合同糾紛中，張雄明與協(xié)勝公司之間系“借用資質(zhì)”的掛靠關(guān)系，該掛靠合同無效。因無證據(jù)證明恒興公司對該“掛靠關(guān)系”明知，故恒興公司的施工合同的相對人仍是協(xié)勝公司，該施工合同有效。在掛靠合同內(nèi)部，被掛靠人僅收取固定比例掛靠費(fèi)，從發(fā)包人處承攬工程的最終風(fēng)險(xiǎn)、收益均歸屬掛靠人。此種收益，包括以被掛靠人名義從發(fā)包人處取得的工程款，故掛靠人有權(quán)要求被掛靠人將其從發(fā)包人處收到的工程款轉(zhuǎn)付掛靠人；此種風(fēng)險(xiǎn)，亦包括無法從發(fā)包人處取得工程款的風(fēng)險(xiǎn)，故在發(fā)包人未支付工程款的情況下，掛靠人無權(quán)依據(jù)掛靠合同，向被掛靠人主張工程折價款。

建筑公司向資質(zhì)借用人成功追償?shù)慕?jīng)驗(yàn)

建筑公司要想成功向資質(zhì)借用人追償，需要注意以下幾點(diǎn)：要在合同簽訂階段明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于可能出現(xiàn)的責(zé)任承擔(dān)和追償?shù)臈l款。在施工過程中，建筑公司要對工程進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，保留相關(guān)的證據(jù)，如施工記錄、質(zhì)量檢查報(bào)告等，以便在需要追償時能夠證明資質(zhì)借用人的過錯。另外，及時與資質(zhì)借用人溝通，明確責(zé)任劃分，避免糾紛的擴(kuò)大化。同時，建筑公司還應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以便在必要時能夠通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。

避免建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)拇胧?/h2>
為避免建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)那闆r發(fā)生，不輕易出借資質(zhì)。要加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立健全的風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前預(yù)警和防范。同時，要規(guī)范合同簽訂流程，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于工程質(zhì)量、工期、費(fèi)用等方面的約定。建筑公司還應(yīng)加強(qiáng)對工程項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保工程按照合同要求進(jìn)行施工，避免因工程質(zhì)量等問題導(dǎo)致的損失。

建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)南嚓P(guān)糾紛處理

在處理建筑公司向資質(zhì)借用人追償?shù)南嚓P(guān)糾紛時，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。如果發(fā)包人明知實(shí)際施工人借用資質(zhì)而未提出異議的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十六條、第四百九十條規(guī)定處理，實(shí)際施工人可直接向發(fā)包人主張權(quán)利。人民法院應(yīng)追加被掛靠人為第三人。如果發(fā)包人對借用資質(zhì)不知情的，出借資質(zhì)方怠于向發(fā)包人主張權(quán)利，實(shí)際施工人可參照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同的司法解釋（一）》第四十四條規(guī)定行使代位權(quán)。人民法院應(yīng)追加被掛靠人為第三人。在借用資質(zhì)的實(shí)際施工人與發(fā)包人發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的情況下，應(yīng)以掛靠人和被掛靠人為共同訴訟當(dāng)事人，對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。