物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)怎么辦

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2024-11-06 10:45:03
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)辦理?xiàng)l件物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)已取消，目前物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)可能需要辦理如 ISO9001、ISO14001、ISO45001...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)已取消，目前物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)可能需要辦理如 ISO9001、ISO14001、ISO45001 等相關(guān)認(rèn)證，以及電工證、消防工程師證等證書(shū)。

物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)辦理流程

登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫(xiě)申報(bào)信息。
物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū) (縣)物業(yè)行政主管部門(mén)提交申報(bào)材料 (紙質(zhì)文件)。申報(bào)材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)業(yè)績(jī)證明、場(chǎng)地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明、公司組織架構(gòu)圖和員工名單、法定代表人身份證復(fù)印件和員工培訓(xùn)合格證書(shū)、質(zhì)量管理體系文件和各項(xiàng)管理制度的建立情況等。
注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門(mén)經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。
經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式退件。
對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門(mén)予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)辦理所需材料

《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(三級(jí))》。
法定代表人證明書(shū)(原件)。
法人授權(quán)委托書(shū)(原件)。
經(jīng)辦人身份證明(復(fù)印件)。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本(復(fù)印件加蓋公章)。
資質(zhì)證書(shū)正、副本(原件)。
物業(yè)管理服務(wù)合同(復(fù)印件)。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同；工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)人員中級(jí)以上職稱(chēng)證書(shū)(最少 5 名)及物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)(最少 10 名)(復(fù)印件)。
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

以上提供復(fù)印件的資料，需核查原件。

物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)辦理相關(guān)政策法規(guī)

《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等法規(guī)對(duì)物業(yè)公司資質(zhì)管理進(jìn)行了規(guī)定。其中明確了各級(jí)資質(zhì)的條件、審批流程、違規(guī)處罰等內(nèi)容。例如，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目，二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接 30 萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和 8 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接 20 萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和 5 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)辦理注意事項(xiàng)

申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)：
- 聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的。
- 將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的。
- 挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的。
- 擅自改變物業(yè)管理用房用途的。
- 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。
- 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的。
- 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
- 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的。
- 與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。
- 不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的。
- 超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的。
- 出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的。
- 發(fā)生重大責(zé)任事故的。
物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)辦理是一個(gè)繁瑣而重要的過(guò)程，需要物業(yè)公司認(rèn)真準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，確保符合相關(guān)要求，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行辦理。