拆遷公司資質(zhì)包括哪些

內(nèi)容摘要：拆遷公司資質(zhì)的定義拆遷公司資質(zhì)是指拆遷公司從事拆遷業(yè)務所應具備的法定條件和能力的綜合體現(xiàn)。它是對拆遷公司在人員、資金、技術(shù)、管理等...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆遷公司資質(zhì)的定義

拆遷公司資質(zhì)是指拆遷公司從事拆遷業(yè)務所應具備的法定條件和能力的綜合體現(xiàn)。它是對拆遷公司在人員、資金、技術(shù)、管理等方面的要求和規(guī)范，以確保拆遷工作的合法性、專業(yè)性和公正性。

拆遷公司應具備的基本資質(zhì)包括以下方面：

自行拆遷單位應當具備的條件：
- 有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
- 有常設的拆遷部門。
- 有健全的管理制度。
- 拆遷專業(yè)人員不少于 8 人。
受托拆遷單位以北京市為例，共分為三個等級：
- 一級受托拆遷單位應當具備下列條件：
  - 有 20 名以上的拆遷專業(yè)人員。
  - 有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務高級職稱的管理人員。
  - 有 500 萬元以上的注冊資本。
- 二級受托拆遷單位的具體條件暫未提及。
- 三級受托拆遷單位應當具備下列條件：
  - 具有 10 名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經(jīng)理 2 名以上。
  - 具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務專業(yè)初級以上職稱的管理人員各 1 名以上。
  - 有 100 萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于 80 萬元。

拆遷公司的資質(zhì)通常可以分為不同的等級，如一級、二級、三級。不同等級的資質(zhì)在拆遷專業(yè)人員數(shù)量、管理人員職稱、注冊資本等方面有不同的要求。以房屋拆遷單位為例，其資質(zhì)分類如下：

拆遷公司資質(zhì)的審批流程大致如下：

申請人需要向市舊城區(qū)改造辦公室（拆遷辦）窗口提出申請，并領取《房屋拆遷資格證書申請表》進行填寫。
提交相關(guān)的材料，如營業(yè)執(zhí)照、固定辦公場所證明、注冊資金驗資證明、企業(yè)章程和管理制度、企業(yè)法定代表人的身份證明、房屋拆遷專職工作人員名冊和相關(guān)技術(shù)人員的職稱證書等。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查。
審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

例如，北京市對受托拆遷單位分為三個等級，并分別規(guī)定了不同等級的具體條件。而其他地區(qū)可能在資質(zhì)等級劃分、人員要求、資金要求等方面有所不同。具體的差異需要根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策來確定。

補充信息

拆遷相關(guān)法規(guī)：《中華人民共和國國務院令（第 305 號）城市房屋拆遷管理》對城市房屋拆遷的管理、拆遷當事人的權(quán)益保障等方面進行了規(guī)定。
拆遷賠償方式：房屋拆遷賠償方式一般有貨幣補償、產(chǎn)區(qū)置換以及結(jié)合型補償三種方式。