建筑資質(zhì)辦理了解詳情

建筑資質(zhì)辦理流程

建筑資質(zhì)辦理流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。

  • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書。

  • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

  • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

  • 主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保的證明。

• 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

• 進(jìn)行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會(huì)對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

• 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)辦理所需材料

辦理建筑資質(zhì)所需的材料因資質(zhì)類型、等級以及企業(yè)情況的不同而有所差異，一般包括以下幾類：

• 綜合資料（第一冊）：

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。

  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

  • 企業(yè)章程。

  • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

  • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。

  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。

  • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料。

  • 如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料。

  • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。

  • 首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件。申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的，除提供上述材料外，還應(yīng)提供：

    • 企業(yè)近三年銀行授信憑證。

    • 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證。

    • 省、部級（或相當(dāng)于省部級）以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心，或分中心認(rèn)證的證書或有效核準(zhǔn)文件。

    • 國家級工法的認(rèn)定文件、專利技術(shù)的認(rèn)定證書。

    • 國家科技進(jìn)步獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)證書或主編過工程建設(shè)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復(fù)印件。

• 人員資料（第二冊）：

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。

  • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。

  • 勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書、身份證明。

• 工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）（第三冊）：

  • 工程合同、中標(biāo)通知書。

  • 符合國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。

  • 上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

  • 對企業(yè)申請改制、分立、合并需重新核定資質(zhì)的，除需提供上述資料外，還應(yīng)提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：

    • 企業(yè)改制、分立、合并方案（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割情況）。

    • 企業(yè)改制、分立、合并的批準(zhǔn)文件或股東會(huì)或職工代表大會(huì)決議。

    • 企業(yè)改制、分立應(yīng)提供改制、分立前企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

    • 企業(yè)合并應(yīng)提供合并前各企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表及最新合并報(bào)表。

    • 會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告。

不同的申請情況（如首次申請、增項(xiàng)申請、升級申請、延續(xù)申請）所需的具體材料也有所不同。

建筑資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面：

• 資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)：省建管局建筑行業(yè)發(fā)展處、各市建筑業(yè)主管部門、省直有關(guān)部門。

• 資質(zhì)辦理依據(jù)：

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第159號(hào))。

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》 (建市 241號(hào))。

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》 (建建 82號(hào)) 。

• 施工總承包企業(yè)可以申請施工總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，也可以申請不超過5項(xiàng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)，但勞務(wù)分包類別資質(zhì)不可以申請。

• 專業(yè)承包企業(yè)除了能夠申請主項(xiàng)資質(zhì)外，還可以申請不超過5項(xiàng)的相近專業(yè)承包類別資質(zhì)，但不得申請施工總承包序列、勞務(wù)分包序列各類別資質(zhì)。

同時(shí)，在辦理過程中還需注意：

• 嚴(yán)格遵守政策規(guī)定：建筑企業(yè)需要確保自身符合政策規(guī)定的條件和要求，不得采取任何違法違規(guī)手段進(jìn)行資質(zhì)申請。

• 提前做好準(zhǔn)備：建筑工程資質(zhì)辦理需要一定的時(shí)間和精力，建筑企業(yè)需要提前做好準(zhǔn)備，確保申報(bào)材料的真實(shí)性和完整性。

• 積極配合審核工作：在審核過程中，建筑企業(yè)需要積極配合建設(shè)行政主管部門或資質(zhì)審查機(jī)構(gòu)的工作，及時(shí)提供所需材料和信息。

• 關(guān)注公示信息：建筑企業(yè)需要關(guān)注公示信息，確保公示期內(nèi)的相關(guān)權(quán)益得到保障。

不同類型建筑資質(zhì)辦理的區(qū)別

不同類型的建筑資質(zhì)在辦理時(shí)存在以下區(qū)別：

• 施工總承包資質(zhì)：共12類，包括建筑工程、市政公用工程、機(jī)電工程等。不同類別在人員要求、工程業(yè)績要求等方面存在差異。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)對企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、技術(shù)工人等人員的數(shù)量和資質(zhì)有明確要求，同時(shí)對企業(yè)完成的建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模和質(zhì)量有相應(yīng)的業(yè)績要求。

• 專業(yè)承包資質(zhì)：共36類，如建筑裝飾裝修工程、防水防腐保溫工程等。專業(yè)承包資質(zhì)通常側(cè)重于特定專業(yè)領(lǐng)域的施工能力，其人員和業(yè)績要求與施工總承包資質(zhì)有所不同，更側(cè)重于特定專業(yè)技術(shù)人員和相關(guān)專業(yè)工程業(yè)績。

• 施工勞務(wù)資質(zhì)：不分類別與等級，其辦理要求相對較為簡單，主要關(guān)注企業(yè)的組織管理和人員配備情況。

不同等級的資質(zhì)辦理也存在區(qū)別，一般來說，高等級資質(zhì)對企業(yè)的規(guī)模、業(yè)績、人員等方面的要求更高。例如，特級資質(zhì)通常要求企業(yè)具有極高的綜合實(shí)力和豐富的大型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；一級資質(zhì)要求企業(yè)在人員、業(yè)績等方面達(dá)到較高水平；二級、三級資質(zhì)的要求相對較低，但也需要滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

建筑資質(zhì)辦理的費(fèi)用

建筑資質(zhì)辦理的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：

• 資質(zhì)人員費(fèi)：根據(jù)資質(zhì)等級不同，人員費(fèi)在幾十萬到幾百萬元之間。其中，一級資質(zhì)人員費(fèi)在幾百萬元左右，二級資質(zhì)申請費(fèi)在幾十萬元之間，三級資質(zhì)申請費(fèi)在幾萬元。

• 建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)年檢費(fèi)：根據(jù)資質(zhì)等級不同，年檢費(fèi)在幾萬元之間。其中，一級資質(zhì)年檢費(fèi)在6-8萬元，二級資質(zhì)年檢費(fèi)在4-6萬元，三級資質(zhì)年檢費(fèi)在3-5萬元。年檢費(fèi)用于資質(zhì)有效期內(nèi)的監(jiān)督檢查與管理費(fèi)用。

• 建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)提級費(fèi)：根據(jù)原資質(zhì)等級和申請等級的差異，提級費(fèi)在10-30萬元之間。一級至二級資質(zhì)提級費(fèi)在20-25萬元，二級至一級資質(zhì)提級費(fèi)在15-20萬元，三級至二級資質(zhì)提級費(fèi)在10-15萬元。提級費(fèi)用于資質(zhì)評審的額外費(fèi)用。

辦理資質(zhì)的費(fèi)用還可能包括公司注冊費(fèi)用、人員掛靠費(fèi)用、人員社保費(fèi)用、人力費(fèi)用、政府公關(guān)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用因企業(yè)情況和辦理方式的不同而有所差異。