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建筑資質(zhì)允許交易嗎

好順佳集團
2024-11-06 10:42:55
2024

內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)交易的相關規(guī)定建筑資質(zhì)的管理和交易受到一系列法律法規(guī)和政策的嚴格規(guī)范。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第2...

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建筑資質(zhì)交易的相關規(guī)定

建筑資質(zhì)的管理和交易受到一系列法律法規(guī)和政策的嚴格規(guī)范。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第22號）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市〔2015〕20號）等相關文件，對于建筑資質(zhì)的申請、許可、變更、延續(xù)、監(jiān)督管理等方面都有明確的程序和要求。

例如，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》，按照不同的許可機關和審批程序提出申請。在資質(zhì)的升級、增項等方面，也有相應的核查機制和條件。同時，各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門及其他有關部門應對從事建筑施工活動的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠信情況實行差別化管理，積極運用信息化手段對建筑業(yè)企業(yè)實施監(jiān)督管理。

中國建筑資質(zhì)能否交易

在中國，建筑資質(zhì)是不允許直接交易的。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六章第四十八條、第五十二條的規(guī)定，取得安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)，方可從事房屋建筑工程施工和專業(yè)承包工程的施工。建筑公司的資質(zhì)是需要經(jīng)過相關部門的認證和審批才能取得的。

同時，《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第七十七條規(guī)定：“企業(yè)不得將安全生產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或者以其他形式轉(zhuǎn)讓?！薄吨腥A人民共和國建筑法》第五十五條規(guī)定：“建筑業(yè)執(zhí)照無法轉(zhuǎn)讓?！蔽唇?jīng)有關部門批準，任何單位和個人都不能買賣建筑公司的資質(zhì)，否則將面臨法律風險和相關責任。

建筑資質(zhì)交易的合法性分析

從法律角度來看，建筑資質(zhì)買賣是不合法的。

一方面，《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)明確禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍承攬工程，禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程，也禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承攬工程。

另一方面，2018年，中國建筑業(yè)協(xié)會曾發(fā)出《關于嚴厲打擊違規(guī)買賣建筑企業(yè)資質(zhì)行為的通知》，明確指出買賣建筑公司資質(zhì)是違反國家有關規(guī)定的非法行為，并且會受到法律制裁。買家和賣家將會面臨行政處罰、吊銷資質(zhì)等處罰。

國際上建筑資質(zhì)交易的情況

國際上對于建筑資質(zhì)的評估和認可方式存在一定的差異。例如，在澳大利亞，海外學術(shù)建筑資質(zhì)需要進行評估以確定其與澳大利亞認可的資質(zhì)的等效性。在英國，建筑師注冊委員會（ARB）現(xiàn)在能夠與世界其他監(jiān)管機構(gòu)簽訂諒解備忘錄（MoUs）和相互認可協(xié)議（MRAs），以確定具有非英國資質(zhì)的建筑師如何加入注冊。