建筑資質借用承諾書

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2024-11-06 10:42:55
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內容摘要：建筑資質借用承諾書的格式建筑資質借用承諾書通常應包含以下主要部分：：一般為“建筑資質借用承諾書”或類似表述，明確文件的性質。承諾方...

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建筑資質借用承諾書的格式

建筑資質借用承諾書通常應包含以下主要部分：

：一般為“建筑資質借用承諾書”或類似表述，明確文件的性質。
承諾方信息：包括承諾人的姓名、身份證號碼、或者承諾方公司的名稱、法定代表人、注冊地址等公司信息。
借用資質的說明：清晰闡述所借用的建筑資質的具體類型、等級、范圍等詳細信息。
責任承擔聲明：重點強調承諾方愿意承擔因借用資質而產生的一切法律責任、經濟責任、質量責任、安全責任等。例如，“因該施工項目引發(fā)的一切質量問題、安全事故，/本公司承擔，與出借資質方無關”。
遵守規(guī)定的承諾：表明承諾方將嚴格遵守國家和地方有關建筑行業(yè)的法律法規(guī)、規(guī)章制度，以及出借資質方的內部規(guī)定。
費用及管理事項：說明與借用資質相關的費用支付方式、金額，如管理費、稅金等，并承諾按時足額繳納。
項目管理承諾：如保證項目的施工質量、工期進度，按照合同要求完成工程等。
糾紛解決方式：約定若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向特定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
簽名與日期：承諾方需在承諾書上簽字（個人）或加蓋公章（公司），并注明簽署日期。

建筑資質借用承諾書的法律效力

建筑資質借用承諾書在法律效力上存在一定的限制和風險。根據相關法律規(guī)定，建筑資質借用本身是一種違法行為。在某些情況下，如果承諾書的內容符合以下條件，可能在一定程度上對雙方產生約束：

是當事人真實意愿的反映。
沒有違反相關法律規(guī)定，承諾書的內容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導致承諾書無效。
沒有侵犯他人利益。
具備相應的民事行為能力。
意思表示真實。
不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

需要注意的是，即使承諾書在某些方面具有一定的效力，但由于建筑資質借用行為的違法性，相關責任方仍可能面臨法律的制裁。

建筑資質借用承諾書的風險與防范

建筑資質借用存在諸多風險，主要包括以下方面：

行政責任風險：根據《建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。
民事責任風險：
- 合同無效風險。借用人以出借人名義與建設單位簽訂的合同無效。建設單位一旦發(fā)現(xiàn)，有權隨時要求停止施工并要求賠償損失，由借用人與出借人承擔連帶責任。
- 連帶責任風險。給建設單位造成損失的，借用人與出借人需承擔連帶責任。在工程施工過程中，若借用人擅自以出借人名義與他人發(fā)生經濟往來，一旦發(fā)生糾紛，出借人可能被列為被告。
- 勞動風險。資質借用人若擅自以出借人的名義聘用勞動者，則出借人要承擔用人單位的責任。借用人聘用的人員在工作中遇到人身傷害，出借人要承擔雇主責任或按《工傷保險條例》的規(guī)定承擔用人單位的工傷賠償責任。

為防范這些風險，可以采取以下措施：

要求借用人提供必要的擔保。
加強合同管理，監(jiān)督借用人以出借人的名義與建設單位簽訂的承包合同的履行，工程施工過程中借用人需要使用出借人名義與他人簽訂合同的，必須經過出借人的審批。
加強施工現(xiàn)場監(jiān)管，確保工程質量和施工安全，保證工期，防止出現(xiàn)事故和施工違約行為。
加強財務監(jiān)督管理。要求借用人每月報一次工程進度及債務情況，并派人員到現(xiàn)場核對大宗建材和機械設備的購買和保管、使用、付款等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
出借人協(xié)助提供的財務專用章、項目部公章應當由出借人保管，借用人需使用的，應當提出申請，蓋章的文件應當報出借人備案。

成功的建筑資質借用承諾書案例

案例一：
- 借用資質承諾書
xx-xx公司:

鑒于:(發(fā)包單位)聯(lián)系了承包施工(工程項目名稱)，(發(fā)包單位)訂立施工合同，(發(fā)包單位)訂立施工合同，你公司對施工合同不承擔任何責任，

2、

3、如因該施工合同引發(fā)訴訟和仲裁，

4、保證金不予退還。該保證金可用于抵償應交給你公司的管理費和給你公司造成的損失費用。

5、如需要你公司開開據收款發(fā)票，開票時，%的管理費。

6、你公司有權按施工合同價款的%提取管理費，并從保證金中自行扣除。

7、你公司如因借照(資質)經營受到處罰，、承擔，可以從保證金中自行扣除。

8、因該工程使用你公司的公章及相關工程專用章，相關文件必須給你公司保留正文原件一份，否則你公司有權拒絕用章。

承諾人:(簽字、按手印)

201X年X月X日

承諾人身份證復印件:
案例二：

資質使用承諾書

甲方:*

乙方:

甲方系，先后繼承并重新核定了原"公司"的4項資質，具體為:工程施工總承包一級、專業(yè)承包一級、工程專業(yè)承包一級、專業(yè)承包一級資質。為充分利用好甲方、兩項專業(yè)承包一級資質，提高"兩項資質"的利用效率，現(xiàn)乙方就使用甲方兩項一級資質所做承諾如下:

一、乙方主體須為*集團或集團公司內部子公司、分公司;

二、乙方使用甲方資質對外簽訂合同前必須提交資質借用申請，該申請由甲、乙雙方主管領導簽字(蓋章)審核后，方可對外簽訂承包承攬合同;

三、乙方向甲方借用資質前，乙方必須按照工程項目合同總價或投標總價的%向甲方繳納風險保證金;該風險保證金用途為本承諾書第4、15條違約賠償的先行墊付，不足部分由乙方另行補足;如無上述違約情形，該保證金在承包承攬項目竣工驗收后3年內返還，并不計利息。

四、乙方工程竣工后，其工程業(yè)績由甲方繼承;

五、乙方需維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。

六、乙方不得以甲方的名義對外進行擔?；驈氖屡c經營無關的活動;

七、乙方實施的項目，其合同義務、保險、稅務、財務、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理并承擔相應責任;

八、乙方在經營活動中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切法律責任;

九、乙方發(fā)生任何違法違規(guī)或違反本協(xié)議行為給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的法律責任并扣除其保證金;

十、甲方配合乙方提供承接工程項目或招投標所需的甲方資質證件，包括甲方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、安全生產許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶證明等加蓋公章資質證件復印件，必要時提供以上證書原件;

十一、甲方委派人員為乙方協(xié)助辦理相關事務，其甲方委派人員的的食、住、行等費用全部由乙方負責;

建筑資質借用承諾書的相關法規(guī)

建筑資質借用承諾書涉及的相關法規(guī)主要包括《建筑法》等?！督ㄖā返诹鶙l明確規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。