賣建筑資質(zhì)的流程怎么寫

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2024-11-06 10:41:04
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內(nèi)容摘要：賣建筑資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定建筑資質(zhì)的買賣受到嚴(yán)格的法律法規(guī)監(jiān)管。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有著明確...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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賣建筑資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

建筑資質(zhì)的買賣受到嚴(yán)格的法律法規(guī)監(jiān)管。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有著明確的要求和規(guī)范。國務(wù)院交通運(yùn)輸、水利、工業(yè)信息化等有關(guān)部門配合國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。同時(shí)，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

建筑資質(zhì)售賣的合法流程概述

賣建筑資質(zhì)的合法流程主要包括以下步驟：

工商變更：買賣雙方達(dá)成收購協(xié)議后，公司向登記在冊的工商部門準(zhǔn)備材料，完成法人變更手續(xù)。
資質(zhì)變更：公司買賣新的法人名稱后，向住建部門申請變更資質(zhì)和安許，該證書可用于未來的項(xiàng)目。

在辦理建筑資質(zhì)買賣的過程中，要調(diào)查賣方企業(yè)的相關(guān)事項(xiàng)，像賣方企業(yè)是否有負(fù)債以及之前在經(jīng)營的過程中是否有不良記錄等，在簽訂買賣合同的時(shí)候，也要仔細(xì)核對合同中的每一項(xiàng)內(nèi)容，以免后期造成損失。

成功售賣建筑資質(zhì)的案例分析

在建筑行業(yè)中，有不少成功售賣建筑資質(zhì)的案例。例如，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將 100%的公司股權(quán)以 1000 萬元的起拍價(jià)在網(wǎng)上某拍賣平臺(tái)上競拍，該建筑公司在 2022 年 3 月獲批建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和步驟

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和步驟如下：

前期準(zhǔn)備：轉(zhuǎn)讓方和受讓方需對各自的資質(zhì)進(jìn)行充分了解和評估，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。同時(shí)，雙方還需對轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等核心條款進(jìn)行初步協(xié)商。
簽訂協(xié)議：在雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂正式的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
企業(yè)在報(bào)送書面申請材料前：/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳。
審核流程：
- 區(qū)縣建管部門審核簽字。
- 市建管處審核。
- 省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理。
- 部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

賣建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在賣建筑資質(zhì)時(shí)，有以下重要的注意事項(xiàng)：

資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓是指通過收購建筑公司股權(quán)的方式獲取公司資質(zhì)證書，而資質(zhì)分立則把持有母公司的資質(zhì)分立至子公司，再將子公司的股權(quán)交易，兩者之間就是多了一個(gè)資質(zhì)平移的步驟，不過這個(gè)步驟會(huì)給整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程帶來很大的影響。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上相當(dāng)于并購一家建筑企業(yè)，建筑資質(zhì)和建筑公司是一體的，不可分割的。在轉(zhuǎn)讓方式上，整體轉(zhuǎn)讓主要適用于省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即將公司作為一個(gè)整體全部轉(zhuǎn)讓給對方。對于受讓方來說，、證書有效期以及人員配備等情況，、資質(zhì)證書、安許證書等變更，最后完成交接。這種方式的嚴(yán)重弊端就是轉(zhuǎn)讓方的民間債務(wù)無法查詢，這是受讓方需高度注意的問題。
進(jìn)行資質(zhì)分離，母公司將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到該子公司，受讓方全資收購該子公司。這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離到全新的子公司，可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)等問題。
收購部分股權(quán)也是一種方式，但相對較少使用。