賣(mài)建筑資質(zhì)的流程怎么寫(xiě)

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2024-11-06 10:41:04
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內(nèi)容摘要：賣(mài)建筑資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定建筑資質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)受到嚴(yán)格的法律法規(guī)監(jiān)管。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有著明確...

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賣(mài)建筑資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

建筑資質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)受到嚴(yán)格的法律法規(guī)監(jiān)管。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有著明確的要求和規(guī)范。國(guó)務(wù)院交通運(yùn)輸、水利、工業(yè)信息化等有關(guān)部門(mén)配合國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類(lèi)別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。同時(shí)，企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

建筑資質(zhì)售賣(mài)的合法流程概述

賣(mài)建筑資質(zhì)的合法流程主要包括以下步驟：

工商變更：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成收購(gòu)協(xié)議后，公司向登記在冊(cè)的工商部門(mén)準(zhǔn)備材料，完成法人變更手續(xù)。
資質(zhì)變更：公司買(mǎi)賣(mài)新的法人名稱(chēng)后，向住建部門(mén)申請(qǐng)變更資質(zhì)和安許，該證書(shū)可用于未來(lái)的項(xiàng)目。

在辦理建筑資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，要調(diào)查賣(mài)方企業(yè)的相關(guān)事項(xiàng)，像賣(mài)方企業(yè)是否有負(fù)債以及之前在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中是否有不良記錄等，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，也要仔細(xì)核對(duì)合同中的每一項(xiàng)內(nèi)容，以免后期造成損失。

成功售賣(mài)建筑資質(zhì)的案例分析

在建筑行業(yè)中，有不少成功售賣(mài)建筑資質(zhì)的案例。例如，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將 100%的公司股權(quán)以 1000 萬(wàn)元的起拍價(jià)在網(wǎng)上某拍賣(mài)平臺(tái)上競(jìng)拍，該建筑公司在 2022 年 3 月獲批建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和步驟

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和步驟如下：

前期準(zhǔn)備：轉(zhuǎn)讓方和受讓方需對(duì)各自的資質(zhì)進(jìn)行充分了解和評(píng)估，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。同時(shí)，雙方還需對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等核心條款進(jìn)行初步協(xié)商。
簽訂協(xié)議：在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂正式的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
企業(yè)在報(bào)送書(shū)面申請(qǐng)材料前：/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書(shū)變更/填寫(xiě)變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請(qǐng)、數(shù)據(jù)上傳。
審核流程：
- 區(qū)縣建管部門(mén)審核簽字。
- 市建管處審核。
- 省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱(chēng)變更到省建管局審核辦理。
- 部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

賣(mài)建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在賣(mài)建筑資質(zhì)時(shí)，有以下重要的注意事項(xiàng)：

資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓是指通過(guò)收購(gòu)建筑公司股權(quán)的方式獲取公司資質(zhì)證書(shū)，而資質(zhì)分立則把持有母公司的資質(zhì)分立至子公司，再將子公司的股權(quán)交易，兩者之間就是多了一個(gè)資質(zhì)平移的步驟，不過(guò)這個(gè)步驟會(huì)給整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程帶來(lái)很大的影響。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上相當(dāng)于并購(gòu)一家建筑企業(yè)，建筑資質(zhì)和建筑公司是一體的，不可分割的。在轉(zhuǎn)讓方式上，整體轉(zhuǎn)讓主要適用于省內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳⒐咀鳛橐粋€(gè)整體全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。對(duì)于受讓方來(lái)說(shuō)，、證書(shū)有效期以及人員配備等情況，、資質(zhì)證書(shū)、安許證書(shū)等變更，最后完成交接。這種方式的嚴(yán)重弊端就是轉(zhuǎn)讓方的民間債務(wù)無(wú)法查詢(xún)，這是受讓方需高度注意的問(wèn)題。
進(jìn)行資質(zhì)分離，母公司將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到該子公司，受讓方全資收購(gòu)該子公司。這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離到全新的子公司，可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。
收購(gòu)部分股權(quán)也是一種方式，但相對(duì)較少使用。