置業(yè)公司能辦施工資質嗎

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2024-11-05 10:54:46
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內容摘要：置業(yè)公司辦理施工資質的條件置業(yè)公司辦理施工資質需要滿足一定的條件。以下是不同資質等級的具體要求：一級資質：從事房地產開發(fā)經營5年以...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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置業(yè)公司辦理施工資質的條件

置業(yè)公司辦理施工資質需要滿足一定的條件。以下是不同資質等級的具體要求：

一級資質：
- 從事房地產開發(fā)經營5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質：（此處未給出具體二級資質的詳細條件，您可進一步查閱相關規(guī)定）

置業(yè)公司能否獲得施工資質的相關規(guī)定

根據相關規(guī)定，企業(yè)不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其資質證書。

哪些置業(yè)公司可以辦施工資質

一般來說，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》的置業(yè)公司，在滿足相應資質等級條件的情況下，可以申請辦理施工資質。具體的資質許可部門根據資質等級有所不同：

施工總承包資質序列二級資質及鐵路、通信工程施工總承包三級資質；專業(yè)承包資質序列一級資質（不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質及涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質）；專業(yè)承包資質序列二級資質（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質）；鐵路方面專業(yè)承包三級資質；特種工程專業(yè)承包資質，由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可。
施工總承包資質序列三級資質（不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質）；專業(yè)承包資質序列三級資質（不含鐵路方面專業(yè)承包資質）及預拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質；施工勞務資質；燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質，由企業(yè)工商注冊所在地設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可。

置業(yè)公司辦施工資質的流程

置業(yè)公司辦理施工資質的流程大致如下：

準備房地產開發(fā)資質核準材料，包括房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、公司章程原件或復印件等。
房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

置業(yè)公司辦施工資質的案例

以下為一些置業(yè)公司辦理施工資質相關的案例：

當事人A置業(yè)有限公司作為建設單位，具有房地產開發(fā)企業(yè)資質，《建設工程規(guī)劃許可證》后，在未取得施工許可證的情況下，將某項目C地塊基坑圍護工程承包給當事人B建設有限公司進行施工作業(yè)。
茂名市某小區(qū)某地塊項目在未取得《建筑工程施工許可證》的情況下，擅自對某#樓商鋪及其地下室開工建設。