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置業(yè)公司能辦施工資質(zhì)嗎

好順佳集團(tuán)
2024-11-05 10:54:46
5983

內(nèi)容摘要：置業(yè)公司辦理施工資質(zhì)的條件置業(yè)公司辦理施工資質(zhì)需要滿(mǎn)足一定的條件。以下是不同資質(zhì)等級(jí)的具體要求：一級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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置業(yè)公司辦理施工資質(zhì)的條件

置業(yè)公司辦理施工資質(zhì)需要滿(mǎn)足一定的條件。以下是不同資質(zhì)等級(jí)的具體要求：

一級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)：（此處未給出具體二級(jí)資質(zhì)的詳細(xì)條件，您可進(jìn)一步查閱相關(guān)規(guī)定）

置業(yè)公司能否獲得施工資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，整改期限最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月；企業(yè)整改期間不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其資質(zhì)證書(shū)。

哪些置業(yè)公司可以辦施工資質(zhì)

一般來(lái)說(shuō)，依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的置業(yè)公司，在滿(mǎn)足相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的情況下，可以申請(qǐng)辦理施工資質(zhì)。具體的資質(zhì)許可部門(mén)根據(jù)資質(zhì)等級(jí)有所不同：

施工總承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)；專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)）；專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）；鐵路方面專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)；特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可。
施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）；專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)；施工勞務(wù)資質(zhì)；燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可。

置業(yè)公司辦施工資質(zhì)的流程

置業(yè)公司辦理施工資質(zhì)的流程大致如下：

準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程原件或復(fù)印件等。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。

置業(yè)公司辦施工資質(zhì)的案例

以下為一些置業(yè)公司辦理施工資質(zhì)相關(guān)的案例：

當(dāng)事人A置業(yè)有限公司作為建設(shè)單位，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，在未取得施工許可證的情況下，將某項(xiàng)目C地塊基坑圍護(hù)工程承包給當(dāng)事人B建設(shè)有限公司進(jìn)行施工作業(yè)。
茂名市某小區(qū)某地塊項(xiàng)目在未取得《建筑工程施工許可證》的情況下，擅自對(duì)某#樓商鋪及其地下室開(kāi)工建設(shè)。