房建三級資質(zhì)承攬

好順佳集團
2024-11-05 10:53:19
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內(nèi)容摘要：房建三級資質(zhì)承攬范圍房建三級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：14 層及以下、單跨...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建三級資質(zhì)承攬范圍

房建三級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：

14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程。
高度 70 米及以下的構(gòu)筑物。
建筑面積 6 萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同政策可能會對承攬范圍有細微的調(diào)整和補充。例如，在某些地區(qū)，可能會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和發(fā)展需求，對房建三級資質(zhì)的承攬范圍進行適當?shù)臄U大或限制。

房建三級資質(zhì)承攬工程要求

企業(yè)申請房建三級資質(zhì)承攬工程時，需要遵循一定的程序和要求：

申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。
企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。
資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。
資質(zhì)許可機關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當至少保存 5 年。

企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的，承繼原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當同時申請重新核定，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。

房建三級資質(zhì)承攬所需材料

辦理房建三級資質(zhì)承攬工程，通常需要準備以下材料：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
- 技術(shù)負責人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
- 技術(shù)負責人 (或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

同時，還需要準備以下綜合材料：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料。

人員資料方面：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證。

房建三級資質(zhì)承攬成功案例

以下是一些房建三級資質(zhì)承攬的相關(guān)案例：

某年某月，某房產(chǎn)商把一項施工任務(wù)委托給了不具有相應(yīng)資質(zhì)的某建筑公司。初次完工后，出現(xiàn)部分墻皮脫落，每逢雨天有滲水現(xiàn)象，給業(yè)主帶來了很大不便。經(jīng)驗收建筑工程質(zhì)量不合格。于是，房產(chǎn)商把該建筑公司叫來進行修復(fù)。經(jīng)過近半個月的日夜兼程施工，建筑隊完工。經(jīng)再次竣工檢查驗收，質(zhì)量達標。建筑公司按照合同約定要求房產(chǎn)商支付 500 余萬元工程款時，遭到房產(chǎn)商的拒絕。他們的理由是，該建筑公司不具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，建筑工程施工合同無效，不需給建筑公司工程款。

房建三級資質(zhì)承攬注意事項

在房建三級資質(zhì)承攬過程中，有以下幾點需要注意：

企業(yè)資產(chǎn)方面，要確保凈資產(chǎn)達到 800 萬元以上。
人員配備要符合要求，包括注冊建造師、技術(shù)負責人、中級職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人等。
技術(shù)負責人應(yīng)具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有相應(yīng)的職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
企業(yè)應(yīng)嚴格按照資質(zhì)許可的范圍承攬工程，不得超范圍承攬，否則可能面臨法律風險和工程質(zhì)量問題。
關(guān)注資質(zhì)證書的有效期，及時辦理延續(xù)或重新核定手續(xù)，以確保資質(zhì)的有效性。
對于工程業(yè)績的要求，要確保技術(shù)負責人 (或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。