建筑資質(zhì)新辦升級(jí)剝離收購(gòu),建筑業(yè)資質(zhì)剝離

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2024-11-05 10:53:06
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)新辦流程建筑資質(zhì)新辦是企業(yè)獲取建筑資質(zhì)的初始途徑。企業(yè)需要注冊(cè)成立公司，并開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)和社保賬戶(hù)。根據(jù)所辦資質(zhì)的類(lèi)別，配備...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)新辦流程

建筑資質(zhì)新辦是企業(yè)獲取建筑資質(zhì)的初始途徑。企業(yè)需要注冊(cè)成立公司，并開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)和社保賬戶(hù)。根據(jù)所辦資質(zhì)的類(lèi)別，配備齊全相應(yīng)的建造師、中級(jí)工程師和技工。大致流程包括：注冊(cè)公司（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）→辦理法人一證通→（注冊(cè)資金不足要增資）→證書(shū)收集→網(wǎng)上申報(bào)資質(zhì)→建委受理材料→審核、公示→審批、公告→領(lǐng)取證書(shū)或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書(shū)使用件→辦理安全生產(chǎn)許可證。詳細(xì)流程為：企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，整改期限最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月；企業(yè)整改期間不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，2 個(gè)月內(nèi)完成專(zhuān)家評(píng)審、公示審查結(jié)果，企業(yè)可登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)門(mén)戶(hù)，點(diǎn)擊“申請(qǐng)事項(xiàng)辦理進(jìn)度查詢(xún)（受理發(fā)證信息查詢(xún)）”欄目查詢(xún)審批進(jìn)度和結(jié)果。統(tǒng)一全國(guó)資質(zhì)審批權(quán)限，自通知施行之日起，企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)地區(qū)不再受理試點(diǎn)資質(zhì)申請(qǐng)事項(xiàng)，統(tǒng)一由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施。試點(diǎn)地區(qū)已受理的申請(qǐng)事項(xiàng)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批辦結(jié)。試點(diǎn)期間頒發(fā)的資質(zhì)，在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前繼續(xù)有效，對(duì)企業(yè)依法處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)或撤銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的，由試點(diǎn)地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)實(shí)施。加強(qiáng)企業(yè)重組分立及合并資質(zhì)核定，企業(yè)因發(fā)生重組分立申請(qǐng)資質(zhì)核定的，需對(duì)原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。

建筑資質(zhì)升級(jí)條件

建筑資質(zhì)升級(jí)通常不能跨級(jí)申請(qǐng)，基本是逐級(jí)進(jìn)行的。在建筑公司成立后，首次辦理建筑資質(zhì)只能從三級(jí)開(kāi)始，通過(guò)業(yè)績(jī)積累，達(dá)到二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求后，方可申請(qǐng)二級(jí)，以此類(lèi)推升級(jí)到一級(jí)。辦理建筑資質(zhì)升級(jí)需要滿(mǎn)足人員達(dá)標(biāo)等條件，人員數(shù)量需要滿(mǎn)足要求，對(duì)于人員職稱(chēng)也有規(guī)定，企業(yè)常出現(xiàn)人員重復(fù)注冊(cè)導(dǎo)致材料被退回重新申報(bào)的情況。具有法人資格的企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。申報(bào)要點(diǎn)包括企業(yè)資產(chǎn)（按照二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求考核）等。

建筑資質(zhì)剝離方法

建筑資質(zhì)剝離是將一個(gè)或多個(gè)資質(zhì)從 A 公司轉(zhuǎn)移到 B 公司，使資質(zhì)脫離原有公司。建筑企業(yè)在需要進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓或成立分公司等情況下需要?jiǎng)冸x資質(zhì)?；谫Y質(zhì)轉(zhuǎn)讓原因進(jìn)行資質(zhì)剝離的步驟如下：

找到符合需求的資質(zhì)：利用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和中介等多種方式找到正在轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)并滿(mǎn)足自身的需求，有必要調(diào)查資質(zhì)是否過(guò)期，是否進(jìn)行資質(zhì)年檢等，為了防止資質(zhì)轉(zhuǎn)讓并發(fā)現(xiàn)他們不能使用!
談判并確定資質(zhì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诖_定合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司后與其進(jìn)行商議和談判，并以法律形式確定，以保護(hù)雙方的利益，對(duì)于簽字過(guò)程和相關(guān)條款要仔細(xì)檢查確認(rèn)。
轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行資質(zhì)剝離：持有建筑資質(zhì)的公司以全資財(cái)產(chǎn)的形式在雙方商定的地理區(qū)域內(nèi)成立全資子公司，然后根據(jù)相關(guān)文件程序?qū)⑵滟Y質(zhì)剝離過(guò)去。
子公司辦理變更：向原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。從法律層面來(lái)講，只有公司法人變更，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才能獲得成功，當(dāng)然，也可以根據(jù)買(mǎi)方的需求更改公司名稱(chēng)等內(nèi)容。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

建筑資質(zhì)收購(gòu)注意事項(xiàng)

在通過(guò)并購(gòu)重組方式取得建筑資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

信息想購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)，可以通過(guò)朋友的介紹、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)、在線(xiàn)信息發(fā)布等渠道，以便找到更合適的資源。
價(jià)格評(píng)估：資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格受許多因素影響?？梢酝ㄟ^(guò)咨詢(xún)一些公司，了解市場(chǎng)情況，然后進(jìn)行比較；同時(shí)評(píng)估目標(biāo)公司的實(shí)際情況，包括債務(wù)、股權(quán)等。
談判：不要急于談判，一開(kāi)始可以通過(guò)電話(huà)溝通，了解基本情況，并過(guò)濾掉一些不適當(dāng)?shù)馁Y源，如果覺(jué)得有合適的，再進(jìn)行面談，這樣效率更高。
盡職調(diào)查與信息：通過(guò)自己或者第三方盡職調(diào)查，才能最大的保證自己的利益。
公司的經(jīng)營(yíng)狀況：收購(gòu)前要了解公司是否合法經(jīng)營(yíng)，在承接工程時(shí)期是否有受到過(guò)處罰，情節(jié)嚴(yán)不嚴(yán)重。

建筑資質(zhì)新辦升級(jí)剝離收購(gòu)對(duì)比分析

建筑資質(zhì)新辦和收購(gòu)都有各自的優(yōu)勢(shì)和區(qū)別。建筑資質(zhì)新辦的優(yōu)勢(shì)在于所取得的資質(zhì)證書(shū)屬于自身所有，以后還可以出售資質(zhì)證書(shū)。但新辦難度較大，特別是在建筑資質(zhì)改革后，申請(qǐng)條件簡(jiǎn)化但要求更嚴(yán)格，尤其是對(duì)人員和社保方面，且辦理時(shí)間較長(zhǎng)。資質(zhì)收購(gòu)的優(yōu)勢(shì)在于流程相對(duì)簡(jiǎn)單，一般情況下不需要提供人員和社保，辦理時(shí)間快。但也存在一些問(wèn)題，在資質(zhì)剝離并購(gòu)模式中，有兩個(gè)核心問(wèn)題需要解決，一是子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否會(huì)被認(rèn)定為資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)，影響合同效力；二是剝離并購(gòu)模式是否絕對(duì)安全，母公司原有債務(wù)是否會(huì)牽扯到子公司。施工資質(zhì)三級(jí)變乙級(jí)，三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)直接升為二級(jí)，不用重新接受審核，能夠承擔(dān)更多的工程項(xiàng)目。

建筑資質(zhì)新辦升級(jí)剝離收購(gòu)案例

通過(guò)并購(gòu)重組方式取得建筑資質(zhì)的合規(guī)性分析及風(fēng)險(xiǎn)防范案例：根據(jù)建市〔2014〕79 號(hào)文及建市〔2016〕122 號(hào)文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分。
建筑企業(yè)通過(guò)吸收合并獲取資質(zhì)的規(guī)范操作路徑案例：建筑企業(yè)的運(yùn)營(yíng)往往需要一定的資質(zhì)，根據(jù)企業(yè)承接項(xiàng)目范圍和大小的不同，對(duì)資質(zhì)級(jí)別的要求也不一樣。最后是否可以順利獲取資質(zhì)，也存在很多不確定性。
建筑企業(yè)資質(zhì)剝離在江蘇的案例：在江蘇省，“資質(zhì)剝離”作為一種優(yōu)化資源配置、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新策略，引起了廣泛關(guān)注。通過(guò)一個(gè)實(shí)際操作的五步案例進(jìn)行分享。