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2024-11-05 10:52:43
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工程裝修無資質是指從事工程裝修的企業(yè)或個人未獲得相關部門核定的從事建筑裝飾裝修工程設計與施工活動的資質等級。對于工程裝修資質的要求在不同的法律法規(guī)和政策中有一定的規(guī)定。
從法律層面來看，《中華人民共和國建筑法》并未明確要求從事室內裝修裝飾施工必須具備相應的施工資質。建設部《建筑裝飾裝修工程設計與施工資質標準》雖規(guī)定了核定資質等級的依據，但也未明確禁止未取得資質的企業(yè)進行施工。對于一些特定的情況，如未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構等行為是被嚴格禁止的。
在實際影響方面，工程裝修無資質可能導致合同效力存在爭議。雖然部分案例認為未取得裝飾裝修工程施工資質不屬于合同無效的情形，但在司法實踐中，對于與欠缺資質的施工者簽訂裝修合同的效力認定并不統(tǒng)一，近兩年法院傾向于認定此類合同無效的居多。無資質施工還可能帶來工程質量無法保障、施工安全隱患增加、業(yè)主維權困難等問題。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十三條規(guī)定：“裝修人員委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè)”，裝修人不應選擇無資質的裝飾裝修企業(yè)。
在法律實踐中，對于工程裝修無資質的法律責任認定較為復雜。對于建筑裝飾裝修合同，若承包人未取得施工資質，合同可能被認定無效。法院經審理認為，建筑裝飾裝修合同屬于建設工程施工合同的范疇，根據法律規(guī)定，建設工程施工合同中若承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的，該合同無效。
但也有觀點認為，《中華人民共和國建筑法》并未對從事室內裝修裝飾施工的施工企業(yè)提出必須具備裝飾裝修工程施工資質的強制性規(guī)定。對于家庭室內裝修和農村、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內自建低層住宅（二層以下、含兩層）、建設工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的合同糾紛，當事人以施工人沒有施工資質而主張合同無效的，一般不予支持。
要避免工程裝修無資質的情況，需要從多個方面入手。
消費者提高警惕：消費者在選擇裝修公司時，不能僅僅被低價所吸引，而應充分了解裝修公司的資質情況。要選擇有相當資質、正規(guī)的裝修公司，這樣在裝修過程中一旦出現糾紛，主管部門能夠進行有效監(jiān)管，最大程度地保護消費者的利益。
裝修公司規(guī)范經營：無資質的裝修公司負責人應努力通過合法途徑取得裝修資質。同時，有資質的家裝公司不要承接與自己資質等級不相符的工程，一旦承接就要負責到底，杜絕業(yè)務轉包的“潛規(guī)則”。
加強行業(yè)監(jiān)管：相關部門應加強對裝修行業(yè)的監(jiān)管，加大對無資質裝修公司的查處力度，規(guī)范市場秩序。
裝修公司申請資質需要滿足一定的條件，例如企業(yè)近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質量合格；企業(yè)經理具有3年以上從事工程管理工作等。
具體的辦理流程如下：
準備相關材料，包括企業(yè)的基本信息、人員情況、業(yè)績等。
向當地市住房和城鄉(xiāng)建設局提出申請。
市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。
符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
以下是一些無資質工程裝修的案例：
在深圳市龍光玖龍臺項目中，茶陵縣廣騰勞務有限公司為該項目二標段工程的勞務分包單位，未取得勞務資質證書而承攬了該工程的施工勞務部分，被深圳市住房和建設局依法查處。
李某為張某進行房屋裝修，因李某無施工資質，案涉裝飾裝修合同無效?，F案涉工程經張某催促，李某未能按照協(xié)議書的約定履行義務，張某可以要求停止施工，但因合同無效，合同沒有解除的基礎。
原告劉某與被告李某、被告馬某提供勞務者受害責任糾紛一案中，被告李某因需自建宅基地房屋，雇傭無資質的被告馬某施工隊進行施工，原告劉某系被告馬某施工隊工人，房屋建設至二層時，原告劉某因未采取安全防護措施，不慎從操作臺摔落致傷。
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