如何快速提升建筑資質(zhì)級(jí)別,如何快速提升建筑資質(zhì)級(jí)別呢

提升建筑資質(zhì)級(jí)別的方法

一、加強(qiáng)資金實(shí)力

企業(yè)需要提高自身資金實(shí)力，在業(yè)務(wù)拓展、人才引進(jìn)等方面加大投入。一些政府扶持政策還需要企業(yè)自行墊付一部分款項(xiàng)，資金實(shí)力越強(qiáng)，企業(yè)越能夠勝任更多的項(xiàng)目，通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)踐運(yùn)作，提高企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)。

• 優(yōu)化管理機(jī)制 建立完善的人才培養(yǎng)、管理和評(píng)估等機(jī)制，讓企業(yè)的管理更加科學(xué)、規(guī)范和高效，提高工作質(zhì)量，降低工作風(fēng)險(xiǎn)，從而獲得更高的評(píng)價(jià)。
• 突出創(chuàng)新特點(diǎn) 在項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)積累的基礎(chǔ)上，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，跟進(jìn)新型技術(shù)，開(kāi)發(fā)新型產(chǎn)品，這樣才能順應(yīng)市場(chǎng)的變化，緊跟技術(shù)的發(fā)展，切實(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高企業(yè)的綜合實(shí)力。
• 提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 高質(zhì)量的工作將是企業(yè)提升資質(zhì)等級(jí)的重要保障。企業(yè)需要重視產(chǎn)品的品質(zhì)，并建立標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量管理體系，通過(guò)推進(jìn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程，規(guī)范產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程，降低產(chǎn)品生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)放大效應(yīng)。
• 探索市場(chǎng)途徑 企業(yè)在拓展市場(chǎng)途徑上，可以通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣，包括廣告、公關(guān)、網(wǎng)絡(luò)推廣、推銷等手段。

二、做好工程業(yè)績(jī)備案工作

根據(jù)規(guī)定，企業(yè)驗(yàn)收竣工之后，必須要在 30 天之內(nèi)完成工程業(yè)績(jī)的備案，并且上傳相關(guān)材料，而建筑企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，其中的工程業(yè)績(jī)就是審核的重點(diǎn)，如果企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)中就注意做好這方面的工作，那么資質(zhì)升級(jí)也會(huì)簡(jiǎn)單很多。

三、熟悉建筑資質(zhì)升級(jí)流程

從企業(yè)的角度來(lái)說(shuō)，很多企業(yè)都希望自己直接申請(qǐng)，認(rèn)為這樣可以節(jié)省資金，那么建議企業(yè)一定要提前熟悉資質(zhì)升級(jí)流程，如果企業(yè)沒(méi)有專業(yè)的資質(zhì)辦理人員，建議直接找資質(zhì)代辦公司，他們會(huì)有專業(yè)的辦理團(tuán)隊(duì)，有效提高建筑資質(zhì)升級(jí)通過(guò)率。

四、準(zhǔn)備齊全且真實(shí)的申請(qǐng)材料

企業(yè)申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)期間所準(zhǔn)備的所有材料，必須要確保真實(shí)有效，尤其不能出現(xiàn)任何錯(cuò)誤，比如企業(yè)凈資產(chǎn)、施工圖紙，竣工報(bào)告時(shí)間以及施工合同是否對(duì)應(yīng)等等，任何細(xì)節(jié)上的錯(cuò)誤都可能會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)被駁回，那么將會(huì)直接耽誤資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

五、人員社保

國(guó)家規(guī)定了人員社保必須是唯一，且必須是企業(yè)名義繳納，那么企業(yè)審查材料的準(zhǔn)備過(guò)程中，對(duì)于出具的企業(yè)社保繳納情況，必須要先確定人員是唯一，且繳納是企業(yè)名義的，個(gè)人繳納是不允許的。

六、企業(yè)人員

需要申請(qǐng)資格的公司對(duì)于員工來(lái)說(shuō)是必不可少的。他們申請(qǐng)的專業(yè)不同，需要的人才也完全不同。人員一般包括建筑工程師、具有職稱的人員和技術(shù)工人。在這種情況下，公司經(jīng)常犯重復(fù)登記法人人員的錯(cuò)誤。結(jié)果，材料上報(bào)主管部門，退回重新提交。注冊(cè)時(shí)，需要檢查人員檢查是否在其他公司注冊(cè)了相同類型的證書(shū)。這很好，而且比較容易檢查。

七、企業(yè)績(jī)效

企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，有相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)專業(yè)都有業(yè)績(jī)要求。施工總承包二級(jí)資質(zhì)升級(jí)為一級(jí)資質(zhì)的，要求公司近五年業(yè)績(jī)，五個(gè)項(xiàng)目至少滿足四項(xiàng)。當(dāng)公司提供績(jī)效時(shí)，它很少滿足要求。不是沒(méi)有性能，而是可能會(huì)出現(xiàn)一些小錯(cuò)誤，比如不完整的圖紙或施工圖與提供的性能不符，導(dǎo)致資質(zhì)升級(jí)不成功。

八、注冊(cè)資本

每個(gè)專業(yè)的注冊(cè)資本要求不同。請(qǐng)注意不要在申請(qǐng)資格到期前一兩個(gè)月內(nèi)注冊(cè)資本。這可能會(huì)在提交申請(qǐng)時(shí)退回。解決這個(gè)問(wèn)題最好的辦法是至少提前六個(gè)月注資，這樣更安全。國(guó)標(biāo)要求 3 個(gè)月社保，1 個(gè)月社保明細(xì)就夠了。同時(shí)要注意:社保明細(xì)必須詳細(xì)打印并加蓋當(dāng)?shù)厣绫＞止?。如果沒(méi)有蓋章，則無(wú)效。

九、業(yè)績(jī)材料要保證齊全

有很多企業(yè)其實(shí)施工過(guò)很多工程，卻因?yàn)椴涣私鈽I(yè)績(jī)對(duì)資質(zhì)升級(jí)的重要性，沒(méi)有保存全相關(guān)的業(yè)績(jī)材料，導(dǎo)致辦理資質(zhì)升級(jí)時(shí)，由于所提供的材料不被認(rèn)定，從而無(wú)法升級(jí)。比如，升級(jí)申報(bào)的業(yè)績(jī)材料中未提供專用合同條款；業(yè)績(jī)未提供各層平面布置圖，導(dǎo)致面積無(wú)法考核；業(yè)績(jī)中竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告里沒(méi)有合同結(jié)算價(jià)款等等，都可能導(dǎo)致所提供的業(yè)績(jī)材料不被認(rèn)定。

十、業(yè)績(jī)材料必須有證明

企業(yè)申報(bào)升級(jí)所提供的業(yè)績(jī)材料必須可以證明該業(yè)績(jī)是真實(shí)的，如果無(wú)法證明，則可能會(huì)不被認(rèn)定。比如，未提供竣工驗(yàn)收證書(shū)或工程試運(yùn)行證明；提供的證明材料未能反映考核指標(biāo)，等等，都可能導(dǎo)致所提供的業(yè)績(jī)材料不被認(rèn)定。

十一、各類報(bào)告要保存齊全

很多建筑企業(yè)對(duì)各類報(bào)告不重視，在工程竣工驗(yàn)收合格后，工程項(xiàng)目的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、工程結(jié)算單、圖紙和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告隨意放置，在申報(bào)資質(zhì)升級(jí)時(shí)可能就找不到了。這都可能導(dǎo)致升級(jí)不成功。

十二、業(yè)績(jī)要及時(shí)備案

工程竣工驗(yàn)收合格后的 30 個(gè)工作日內(nèi)，要進(jìn)行業(yè)績(jī)備案。需要升級(jí)的更高級(jí)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所要求的注冊(cè)人員相關(guān)信息，如果在住建部“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上查詢不到，也會(huì)不被認(rèn)定。

十三、熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是考核建筑資質(zhì)升級(jí)能否通過(guò)的重要依據(jù)，若公司的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績(jī)等指標(biāo)都無(wú)法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，想要通過(guò)審批基本上是無(wú)稽之談。正所謂，預(yù)先善其事，必先利其器，熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可以幫助公司更從容地開(kāi)展準(zhǔn)備工作。

十四、核對(duì)工程業(yè)績(jī)

在開(kāi)展準(zhǔn)備工作之前，公司需要先查詢近 5 年內(nèi)的工程業(yè)績(jī)，核對(duì)是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。之所以要對(duì)工程業(yè)績(jī)提前核查，是因?yàn)楣こ虡I(yè)績(jī)與其他標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)不同，只能在平時(shí)開(kāi)展工程項(xiàng)目時(shí)積累，無(wú)法臨時(shí)增加。若是工程業(yè)績(jī)數(shù)量不夠、指標(biāo)不符合、未及時(shí)備案業(yè)績(jī)等，都無(wú)法辦理建筑資質(zhì)升級(jí)，提前核查可以避免最后竹籃打水一場(chǎng)空。

十五、準(zhǔn)備升級(jí)材料

確認(rèn)工程業(yè)績(jī)能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，公司就可以開(kāi)始準(zhǔn)備建筑資質(zhì)升級(jí)的材料了。資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備的材料數(shù)量較大而且種類繁多，也是關(guān)系到建筑資質(zhì)能否升級(jí)成功的關(guān)鍵之一。

十六、提交升級(jí)申請(qǐng)

隨著電子政務(wù)系統(tǒng)普及率越來(lái)越高，大部分地區(qū)已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)網(wǎng)上申請(qǐng)了。

十七、等待審批結(jié)果

住建主管部門收到升級(jí)申請(qǐng)后，會(huì)安排專家進(jìn)行審核，部分地區(qū)還會(huì)派遣專家小組前往實(shí)地對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)進(jìn)行核查，審批結(jié)果將會(huì)在住建部門官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期間沒(méi)有接到異議，則可以在公示結(jié)束后，在住建系統(tǒng)下載打印資質(zhì)證書(shū)。

十八、提高建筑資質(zhì)等級(jí)的條件

1. 業(yè)績(jī)要素 具有較好的工程業(yè)績(jī)，施工的工程規(guī)模和質(zhì)量符合建筑資質(zhì)等級(jí)的要求。
2. 資質(zhì)要素 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)具有與提升的資質(zhì)相應(yīng)的注冊(cè)建造師人數(shù)、高級(jí)職稱人數(shù)等專業(yè)技術(shù)人員，同時(shí)還要有符合提升等級(jí)要求的設(shè)備、場(chǎng)地等基礎(chǔ)條件。
3. 經(jīng)營(yíng)管理要素 有健全的企業(yè)管理制度、安全生產(chǎn)制度和質(zhì)量管理制度，并按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

如果企業(yè)符合上述要求，可以在建筑資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)?zhí)嵘Y質(zhì)等級(jí)。申請(qǐng)流程和材料與初次申請(qǐng)建筑資質(zhì)證書(shū)基本相同，但申請(qǐng)條件和審核標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更高，審核周期也會(huì)更長(zhǎng)。