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2024-11-04 09:14:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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福州施工總承包資質(zhì)辦理流程如下：
確定施工總承包單位：
分階段辦理施工許可證：
對(duì)于新建項(xiàng)目，可按照實(shí)際施工時(shí)序，分階段辦理樁基、上部工程施工許可證。
對(duì)于在建項(xiàng)目，若增加裝飾裝修施工內(nèi)容，在重新辦理消防設(shè)計(jì)審查合格后，按施工許可證在原證書基礎(chǔ)上增加施工內(nèi)容辦理，裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)工程（土建）合并為一個(gè)項(xiàng)目工程。
對(duì)于既有建筑二次裝修工程，應(yīng)單獨(dú)辦理裝飾裝修工程施工許可證，裝修主體原則上應(yīng)取得產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明或通過(guò)規(guī)劃條件核實(shí)、完成質(zhì)量竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收（或消防備案）。
辦理福州施工總承包資質(zhì)需要滿足以下條件：
法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)行政許可法》《建筑工程施工許可管理辦法》等法律法規(guī)。
投標(biāo)人資格條件：
對(duì)于福州市裝配式建筑項(xiàng)目公開招標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，且應(yīng)具備裝配式建筑施工經(jīng)驗(yàn)（近五年，以提供的施工許可證為準(zhǔn)）。同時(shí)，招標(biāo)文件應(yīng)要求投標(biāo)人明確自有或合作的構(gòu)件廠商，并在投標(biāo)文件中附上構(gòu)件廠商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及與構(gòu)件廠商簽訂的合作協(xié)議書。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地需在福州市。
對(duì)于福州市裝配式建筑項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)，受邀企業(yè)應(yīng)符合特定資格條件，包括省住建廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于公布全省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的工程總承包試點(diǎn)企業(yè)名單的通知》中注冊(cè)地在福州市行政區(qū)內(nèi)具備相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)等。同時(shí)，招標(biāo)文件應(yīng)要求投標(biāo)人明確自有或合作的構(gòu)件廠商，并在投標(biāo)文件中附上構(gòu)件廠商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及與構(gòu)件廠商簽訂的合作協(xié)議書。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地需在福州市。
企業(yè)資產(chǎn)條件：企業(yè)凈資產(chǎn)條件達(dá)到800萬(wàn)元以上。
人員條件：
建筑工程相關(guān)專業(yè)建造師5人。
建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員6人。
施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員15人（施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員等）。
中級(jí)以上技術(shù)工人不少于30人。且以上資質(zhì)相關(guān)人員需要購(gòu)買社保。
技術(shù)負(fù)責(zé)人條件：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工管理工作經(jīng)歷，并具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師資格。技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程2項(xiàng)以上。
辦理福州施工總承包資質(zhì)所需材料包括：
規(guī)劃許可方面：
工程建設(shè)項(xiàng)目取得項(xiàng)目總平方案審查意見的，可作為辦理樁基工程施工許可證的規(guī)劃部門許可證明材料。
辦理既有建筑裝修工程施工許可證的項(xiàng)目，若圖審報(bào)告中明確不涉及改變建筑物使用功能、建筑面積、立面、色彩、外觀等內(nèi)容的，可不提供規(guī)劃部門許可證明材料。
施工圖審方面：
工程各階段的施工圖審查應(yīng)在申請(qǐng)相應(yīng)階段的施工許可證前完成。在申請(qǐng)樁基工程施工許可證時(shí)，可先行提交樁基工程的施工圖技術(shù)審查意見并加蓋施工圖審查專用章。
既有建筑二次裝修項(xiàng)目，若涉及使用功能變更的，審查報(bào)告書中應(yīng)明確結(jié)構(gòu)安全及抗震是否滿足改變使用后功能要求。
施工合同方面：
分階段辦理樁基施工許可證的，應(yīng)提交施工總承包合同，并明確樁基階段的合同造價(jià)、工期等信息。
在建項(xiàng)目增加裝飾裝修施工內(nèi)容的，其裝飾裝修工程與主體結(jié)構(gòu)工程（土建）應(yīng)為同一總承包單位。
權(quán)屬材料方面：
辦理既有建筑裝修工程施工許可階段，裝修主體為房屋建筑所有人的，可提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證；未辦理產(chǎn)權(quán)證的，可提供規(guī)劃條件核實(shí)意見書、竣工驗(yàn)收合格報(bào)告和消防驗(yàn)收合格意見書（或消防備案證明）作為證明材料。
裝修主體為房屋建筑租賃人的，還需提供房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)單位（個(gè)人）的同意裝修證明。
在辦理福州施工總承包資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
分階段申請(qǐng)辦理施工許可證的工程，不得超范圍施工。如無(wú)法及時(shí)申請(qǐng)下一階段施工許可證，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向主管部門報(bào)備并履行工程質(zhì)量安全首要責(zé)任，施工單位應(yīng)落實(shí)主體責(zé)任，監(jiān)理單位落實(shí)監(jiān)理責(zé)任，采取有效措施保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。
建筑工程施工總包資質(zhì)辦理成功后，像施工總承包資質(zhì)這類資質(zhì)必須要拿到安全生產(chǎn)許可證之后才能操作工程項(xiàng)目，資質(zhì)和安許證兩者缺一不可。
福州施工總承包資質(zhì)辦理的相關(guān)政策包括：
為深化“放管服”改革，深入推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，持續(xù)改善和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力，釋放市場(chǎng)活力，支持項(xiàng)目建設(shè)交付，推動(dòng)福州市建設(shè)項(xiàng)目落地施工，市建設(shè)局研究制定了關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化辦理施工許可證審批流程、精簡(jiǎn)報(bào)建材料等方面的相關(guān)措施。
、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，
經(jīng)認(rèn)定為福州市優(yōu)質(zhì)引進(jìn)企業(yè)，具備施工總承包特級(jí)（綜合）資質(zhì)的，在培育過(guò)渡期內(nèi)（自認(rèn)定之日起三年內(nèi)），可享受福州相關(guān)政策。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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