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2024-11-04 09:13:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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電梯安裝公司需要具備一定的資質(zhì)證書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，電梯安裝需要辦理質(zhì)監(jiān)總局頒發(fā)的特種設(shè)備(電梯)安裝維修改造許可證書，分 A、B、C 等級別。還可能需要具備 ISO9001 質(zhì)量管理體系認證等相關(guān)證書。電梯安裝工程企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級四個等級，其中一級為最高級別。一級評定條件包括企業(yè)近 3 年完成 10 部速度為 米/秒以上的電梯安裝工程施工，工程質(zhì)量合格；企業(yè)經(jīng)理具有 8 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；總工程師具有 8 年以上從事電梯安裝施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有機電專業(yè)高級職稱等。
獲取樓房電梯安裝資質(zhì)一般需要以下步驟：
加裝樓幢業(yè)主意愿征詢
確定申請人和實施主體
現(xiàn)場勘測制定可行性方案
小區(qū)建筑區(qū)劃業(yè)主意愿征詢
建筑設(shè)計方案公示
小區(qū)公告業(yè)主意愿征詢和規(guī)劃公示結(jié)果
辦理房屋安全性專家論證
辦理建筑許可申請，實施加裝作業(yè)
辦理竣工驗收和使用登記
樓房電梯安裝資質(zhì)的審批部門主要包括區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場監(jiān)管等行政部門。小區(qū)業(yè)主委員會是加裝電梯申請人。街鎮(zhèn)應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計單位進行可行性前期評估，指導申請人編制建筑設(shè)計方案。業(yè)主委員會公告業(yè)主意愿征詢結(jié)果，符合加裝條件的，申請人向區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場監(jiān)管等行政部門申請加裝電梯項目建設(shè)審批。總投資不超過 100 萬元的，可向?qū)俚亟宙?zhèn)申請閔行區(qū)限額小型平臺施工許可。特種設(shè)備檢驗機構(gòu)應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯安裝過程進行監(jiān)督檢驗。既有住宅增設(shè)電梯所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、市場監(jiān)管部門應(yīng)當依法開展巡查，加強對既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)工程的施工安全和質(zhì)量安全監(jiān)督管理。
與樓房電梯安裝資質(zhì)相關(guān)的法規(guī)主要包括：
《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，其中對特種設(shè)備的安全監(jiān)察進行了規(guī)定，包括電梯的安裝、改造等環(huán)節(jié)。
市場監(jiān)管總局對《電梯施工類別劃分表》進行了調(diào)整，進一步規(guī)范電梯安裝、改造、修理、維保等行為。
《民法典》中也對加裝電梯的相關(guān)規(guī)定進行了調(diào)整，降低了業(yè)主表決同意的門檻。業(yè)主申請增設(shè)電梯應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
以下是一些成功申請樓房電梯安裝資質(zhì)的案例：
江蘇省無錫市某花園小區(qū)某號樓某單元全體業(yè)主于 2019 年一致簽字同意本單元增設(shè)電梯，于小區(qū)主要出入口及單元樓道張貼意見征集單、公示、承諾及圖紙等相關(guān)材料，公示期間未收到異議。隨后該增設(shè)電梯項目取得了主管部門的審批手續(xù)，于 2020 年 4 月正式開工。
上海市徐匯區(qū)龍水北路 900 弄加裝電梯項目總費用 75 萬元，政府補助 28 萬元，居民出資 47 萬元，2—6 樓每層 4 戶，每層出資比例分別為 6%、13%、20%、27%、34%。
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