建筑類資質證書租用,建筑資質租借

好順佳集團
2024-11-04 09:13:04
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內容摘要：建筑類資質證書租用的相關規(guī)定建筑類資質證書的租用是被嚴格禁止的。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準...

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建筑類資質證書租用的相關規(guī)定

建筑類資質證書的租用是被嚴格禁止的。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》，并按照規(guī)定的程序提出申請。企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，其資質按照最低等級資質核定，申請資質數(shù)量不受限制。企業(yè)申請資質升級、增項等，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據(jù)。企業(yè)申請資質升級不受年限限制，資質證書有效期為5年。

建筑類資質證書租用的風險

建筑類資質證書租用存在諸多風險。這種行為違反法律法規(guī)，可能導致嚴重的法律后果。例如，出借資質的企業(yè)可能面臨行政處罰，包括罰款、停業(yè)整頓、降低資質等級甚至吊銷資質證書等。租用資質的企業(yè)無法保證工程質量和施工安全，一旦出現(xiàn)問題，將承擔巨大的經濟和法律責任。租用資質還可能引發(fā)合同糾紛，因為租用的資質所簽訂的合同可能被認定為無效，導致雙方的權益無法得到保障。而且，租用資質的企業(yè)無法建立自身的品牌和信譽，不利于長期發(fā)展。

合法獲取建筑類資質證書的途徑

合法獲取建筑類資質證書主要有以下幾種方式：

資質新辦：相對來說，資質新辦沒有資質分立所帶來的部分問題，而且所取得的資質證書屬于自身所有，以后還可以出售資質證書。但建筑資質新辦有一定難度，特別是在建筑資質改革后，對人員和社保方面要求更加嚴格，新辦資質的時間也較長。
企業(yè)之間重組、合并、分立進行資質平移：
- 企業(yè)吸收合并，即一個企業(yè)吸收另一個企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質的。
- 企業(yè)新設合并，即有資質的幾家企業(yè)，合并重組為一個新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業(yè)申請承繼原有企業(yè)資質的。
- 企業(yè)合并（吸收合并及新設合并），被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質證書；逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業(yè)相關資質按有關規(guī)定重新核定。
- 企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質全部或部分轉移的。
- 國有企業(yè)改制重組、分立，即經國有資產監(jiān)管部門批準，幾家國有企業(yè)之間進行主營業(yè)務資產、人員轉移，企業(yè)申請資質轉移且資質總量不增加的。
- 企業(yè)外資退出，即外商投資企業(yè)（含外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）外國投資者退出，經商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業(yè)執(zhí)照已變更為內資，變更后新企業(yè)申請承繼原企業(yè)資質的。
- 企業(yè)跨省變更，即企業(yè)申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續(xù)，發(fā)放有效期1年的證書。企業(yè)應在有效期內將有關人員變更到位，并按規(guī)定申請重新核定。

建筑類資質證書租用案例分析

在建筑企業(yè)出借資質的案例中，例如某酒店工程，被告韓某強借用被告建筑工程公司的資質以建筑工程公司的名義承建。法院審理認為，被告韓某強作為沒有資質的實際施工人，借用被告建筑工程公司的資質，該“借用資質”的行為違反法律禁止性規(guī)定，被告建筑工程公司存在過錯，應當承擔連帶責任。這一案例表明，建筑類資質證書的租用不僅違法，還可能導致出借方和租用方都承擔法律責任。