西青區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)流程

好順佳集團(tuán)
2024-11-02 10:49:54
2730

內(nèi)容摘要：西青區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程如下：確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與條件。自2021年下半年房地產(chǎn)資質(zhì)發(fā)生改革后，房地...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

西青區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程如下：

確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與條件。自2021年下半年房地產(chǎn)資質(zhì)發(fā)生改革后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)由四級(jí)調(diào)整為兩級(jí)（尚未確定暫定資質(zhì)是否改動(dòng)），取消了三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)并相應(yīng)調(diào)整了二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件。房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)要求公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；除此以外，還需具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。
開(kāi)展人員招聘工作。從上述資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，、職稱以及數(shù)量上均有要求。
申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。
- 一級(jí)資質(zhì)：
  - 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
  - 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
  - 已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料。
  - 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
- 二級(jí)資質(zhì)：
  - 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
  - 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
  - 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

西青區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)申請(qǐng)條件

西青區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件如下：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
- 二級(jí)資質(zhì)：
  - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
  - 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
  - 具有完善的質(zhì)量保證體系。
還需滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等。

西青區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)審批時(shí)間

西青區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的審批時(shí)間如下：

二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門審批。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的審核時(shí)間，各個(gè)程序的辦理時(shí)間，絕大部分辦理時(shí)間就基本不少于50個(gè)工作日。

西青區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)所需材料

西青區(qū)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)所需材料如下：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
建筑工程施工許可證。
環(huán)境影響評(píng)價(jià)及審批。
申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
- 一級(jí)資質(zhì)：
  - 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
  - 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
  - 已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料。
  - 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
- 二級(jí)資質(zhì)：
  - 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
  - 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
  - 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

西青區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)辦理注意事項(xiàng)

在辦理西青區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等。
確保提交的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因材料問(wèn)題導(dǎo)致審批延誤或不通過(guò)。
關(guān)注審批部門的要求和流程變化，及時(shí)調(diào)整辦理策略。
注意資質(zhì)的有效期，期滿后及時(shí)重新申請(qǐng)換發(fā)資質(zhì)證書(shū)。