建筑公司資質(zhì)差距

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2024-11-02 10:48:03
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內(nèi)容摘要：建筑公司資質(zhì)差距建筑公司資質(zhì)的分類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)建筑公司資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。施工...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司資質(zhì)差距

建筑公司資質(zhì)的分類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)

建筑公司資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。施工綜合資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有不同等級(jí)，一般分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，共 12 個(gè)類(lèi)別；專(zhuān)業(yè)承包序列設(shè)有 36 個(gè)類(lèi)別，一般分為 3 個(gè)等級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；施工勞務(wù)序列不分類(lèi)別與等級(jí)。

改革后，工程勘察資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)和事務(wù)所資質(zhì)，施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)，工程監(jiān)理資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。

具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。

不同建筑公司資質(zhì)的要求差異

不同的建筑資質(zhì)在概念、等級(jí)劃分、專(zhuān)項(xiàng)要求等方面存在差異。例如，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、裝修裝飾工程、建筑幕墻、附建人防工程等在技術(shù)要求和施工重點(diǎn)上各不相同。

在新舊兩版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)比中，總承包序列在名稱(chēng)和等級(jí)上有變化，專(zhuān)業(yè)承包序列在名稱(chēng)、類(lèi)別、范圍和等級(jí)上有調(diào)整，勞務(wù)序列調(diào)整為施工勞務(wù)資質(zhì)，不再劃分類(lèi)別與級(jí)別，取消了承包范圍的限制。

在評(píng)價(jià)維度上，企業(yè)資信方面對(duì)注冊(cè)資金、結(jié)算收入不再要求，對(duì)凈資產(chǎn)的要求全面提高；企業(yè)主要人員方面，建造師數(shù)量和要求有變化，更強(qiáng)調(diào)專(zhuān)業(yè)匹配，減少了對(duì)高級(jí)職稱(chēng)人員的要求，增加了對(duì)持證上崗人員的要求。

在承包范圍方面，明確規(guī)定施工總承包企業(yè)可以從事相應(yīng)工程的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，表述工程規(guī)模時(shí)更多用建設(shè)規(guī)模，少用工程造價(jià)規(guī)模，取消了與企業(yè)注冊(cè)資金相關(guān)倍數(shù)的說(shuō)法，明確規(guī)定專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

建筑公司資質(zhì)差距對(duì)業(yè)務(wù)的影響

建筑資質(zhì)改革對(duì)企業(yè)和個(gè)人都產(chǎn)生了重要影響。過(guò)去，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)未能真實(shí)反映企業(yè)能力和實(shí)力，存在造假申報(bào)資質(zhì)的現(xiàn)象，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境被破壞，資質(zhì)失去原本意義，也增加了企業(yè)管理成本和資源浪費(fèi)，還制約了企業(yè)經(jīng)營(yíng)，造成先有業(yè)務(wù)還是先有資質(zhì)的困擾。

資質(zhì)改革推動(dòng)建筑業(yè)強(qiáng)化“優(yōu)勝劣汰”趨勢(shì)，有實(shí)力、講信用的企業(yè)將獲得更多機(jī)會(huì)，而實(shí)力較弱的企業(yè)可能面臨更大挑戰(zhàn)。

改革降低了資質(zhì)申請(qǐng)門(mén)檻，簡(jiǎn)化了審批流程，減少了建筑企業(yè)承接工程的審批流程，企業(yè)承諾符合審批條件即可，違規(guī)使用資質(zhì)的行為將得到遏制，解決了建筑市場(chǎng)混亂問(wèn)題。

如何提升建筑公司的資質(zhì)等級(jí)

建筑企業(yè)成功辦理建筑工程資質(zhì)后，為實(shí)現(xiàn)更高水平發(fā)展，資質(zhì)升級(jí)是必經(jīng)之路。資質(zhì)升級(jí)通常要求企業(yè)在資產(chǎn)、人員及其社保、工程業(yè)績(jī)、經(jīng)營(yíng)年限等方面符合標(biāo)準(zhǔn)，且不能有違規(guī)記錄。

具體來(lái)說(shuō)，企業(yè)要證明凈資產(chǎn)達(dá)標(biāo)，處理好人員相關(guān)問(wèn)題，確保工程業(yè)績(jī)有具體記錄且符合要求，準(zhǔn)備全面有邏輯的申請(qǐng)材料。不同地區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能不同，企業(yè)應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

前期要做好準(zhǔn)備，包括梳理工程業(yè)績(jī)、培訓(xùn)考核技術(shù)人員等；材料整理要確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；提交申請(qǐng)要按要求填寫(xiě)表格并繳費(fèi)；審查通過(guò)后會(huì)進(jìn)行公示。

對(duì)公司資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)、技術(shù)實(shí)力等進(jìn)行評(píng)估，了解需要提升和改進(jìn)的地方，積極應(yīng)對(duì)建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，時(shí)刻符合資質(zhì)證書(shū)條件，積極進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，提升資質(zhì)證書(shū)等級(jí)，積累更多項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)。

國(guó)內(nèi)外建筑公司資質(zhì)差距比較

日本對(duì)承包商采用許可制度，將建筑業(yè)分為 28 個(gè)小類(lèi)，企業(yè)需取得相應(yīng)許可執(zhí)照，許可證分為普通和特殊兩種，有效期為 5 年，獲得許可證需滿足經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人、工程師、誠(chéng)信記錄和財(cái)務(wù)狀況等條件，辦理和更新許可證需繳納一定費(fèi)用。

美國(guó)各州對(duì)承包商分類(lèi)不同，多數(shù)州要求承包商取得相應(yīng)許可證，辦理?xiàng)l件包括個(gè)人的學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)證明和考試，以及企業(yè)的保險(xiǎn)，多數(shù)州對(duì)建筑公司不實(shí)行分級(jí)資質(zhì)管理，依靠保險(xiǎn)公司保額進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。

新加坡有承包商注冊(cè)體系和許可執(zhí)照體系，注冊(cè)體系對(duì)政府公共工程的承包商進(jìn)行分類(lèi)分級(jí)管理，許可制度包括總承包和專(zhuān)業(yè)承包許可證，獲得許可證需滿足經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人、技術(shù)總監(jiān)和實(shí)收資本等要求，許可證有效期為三年。

1984 年，至今仍停留在分級(jí)分類(lèi)的資質(zhì)管理階段，資質(zhì)成為建筑市場(chǎng)的“入場(chǎng)券”，關(guān)系到企業(yè)在建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)地位與能力。

從數(shù)據(jù)上看，中國(guó)裝配式建筑與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有一定差距，如美國(guó)的住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、專(zhuān)業(yè)化、商品化、社會(huì)化程度很高，造價(jià)比傳統(tǒng)方式低 30% - 50%，而中國(guó)裝配式主要依靠政策推行，體系不成熟，市場(chǎng)化程度不高，企業(yè)投資的工廠多數(shù)虧損。