物管二級(jí)資質(zhì)企業(yè)條件

好順佳集團(tuán)
2024-11-01 10:46:59
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)條件根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第125號(hào)令），物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的條件如下：注冊(cè)資本要求二級(jí)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)條件

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第125號(hào)令），物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的條件如下：

注冊(cè)資本要求

二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣300萬(wàn)元以上。

專(zhuān)業(yè)人員配置

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

職業(yè)資格證書(shū)

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：200萬(wàn)平方米
高層住宅：100萬(wàn)平方米
獨(dú)立式住宅（別墅）：15萬(wàn)平方米
辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：50萬(wàn)平方米。

管理制度和標(biāo)準(zhǔn)

建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

申請(qǐng)材料

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同（復(fù)印件）
物業(yè)服務(wù)合同
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)
建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料（含企業(yè)及管理項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)表等）。

許可程序

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。其中，建設(shè)部負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，審批前，由省建設(shè)主管部門(mén)審查并提出審查意見(jiàn)；省建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。當(dāng)事人向省建設(shè)廳提出資質(zhì)申請(qǐng)，審批中心受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見(jiàn)報(bào)處室負(fù)責(zé)人；處室負(fù)責(zé)人提出審查意見(jiàn)后報(bào)分管廳長(zhǎng)審批，作出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。