物管二級資質(zhì)企業(yè)條件

好順佳集團
2024-11-01 10:46:59
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)條件根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第125號令），物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)的條件如下：注冊資本要求二級...

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物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)條件

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第125號令），物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)的條件如下：

注冊資本要求

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣300萬元以上。

專業(yè)人員配置

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

職業(yè)資格證書

物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

物業(yè)管理經(jīng)驗

管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：200萬平方米
高層住宅：100萬平方米
獨立式住宅（別墅）：15萬平方米
辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：50萬平方米。

管理制度和標準

建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

申請材料

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）
營業(yè)執(zhí)照
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同（復(fù)印件）
物業(yè)服務(wù)合同
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準
建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明
物業(yè)管理業(yè)績材料（含企業(yè)及管理項目獲獎情況、企業(yè)上一年度財務(wù)審計表等）。

許可程序

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。其中，建設(shè)部負責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，審批前，由省建設(shè)主管部門審查并提出審查意見；省建設(shè)主管部門負責(zé)二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。當事人向省建設(shè)廳提出資質(zhì)申請，審批中心受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責(zé)人；處室負責(zé)人提出審查意見后報分管廳長審批，作出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書。