按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)

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2024-11-01 10:45:41
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內(nèi)容摘要：什么是按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在具備二級(jí)資質(zhì)的條件下，依法依規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)

按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在具備二級(jí)資質(zhì)的條件下，依法依規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)的條件和要求

按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)的企業(yè)應(yīng)具備以下條件：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。

新資質(zhì)規(guī)定刪除了原資質(zhì)中關(guān)于經(jīng)營(yíng)年限、業(yè)績(jī)要求、既往工程合格率、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故等規(guī)定，降低了門(mén)檻。

按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)的流程

按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)的流程通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可免于提交）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書(shū)》、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表（可免于提交）、企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明、專業(yè)管理人員的基本信息、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息等。
提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新申請(qǐng)”字段，找到對(duì)應(yīng)的事項(xiàng)后點(diǎn)擊申報(bào)，按要求填報(bào)信息。
受理與審核：許可部門(mén)在線受理，按要求進(jìn)行審查、核驗(yàn)。
公示與證書(shū)頒發(fā)：審核通過(guò)后進(jìn)行公示，公示無(wú)異議的頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
資質(zhì)證書(shū)維護(hù)與管理：企業(yè)應(yīng)注重資質(zhì)證書(shū)的維護(hù)與管理，確保其有效性。

按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)的案例分析

在實(shí)際操作中，存在一些與按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)相關(guān)的案例。例如，某日，窗口工作人員審核材料時(shí)發(fā)現(xiàn)該企業(yè)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》已過(guò)有效期，窗口工作人員當(dāng)即向企業(yè)說(shuō)明該資質(zhì)證書(shū)需向其主管部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。

按二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)的注意事項(xiàng)

企業(yè)在申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，要確保所提交的申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效，符合法定形式。
了解當(dāng)?shù)氐木唧w審批規(guī)定和流程，不同地區(qū)可能會(huì)有一些細(xì)微的差異。
資質(zhì)證書(shū)有效期為3年，企業(yè)要注意及時(shí)辦理延續(xù)手續(xù)。
任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書(shū)。企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。