物業(yè)公司哪里辦理資質(zhì)

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2024-10-31 16:52:32
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司資質(zhì)辦理的相關(guān)部門物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的核定申請已取消，不再有明確的資質(zhì)辦理部門。但物業(yè)公司的經(jīng)營活動(dòng)仍受到相關(guān)部門的監(jiān)管。在...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司資質(zhì)辦理的相關(guān)部門

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的核定申請已取消，不再有明確的資質(zhì)辦理部門。但物業(yè)公司的經(jīng)營活動(dòng)仍受到相關(guān)部門的監(jiān)管。

在過去，設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

物業(yè)公司辦理資質(zhì)的流程

物業(yè)公司資質(zhì)辦理流程如下：

自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，物業(yè)公司需向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門提交相關(guān)材料。
準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同等。
提交申請后，等待相關(guān)部門的審核。
審核通過后，可能會進(jìn)行公示。

物業(yè)公司資質(zhì)辦理的條件

物業(yè)公司資質(zhì)辦理的條件如下：

具備獨(dú)立的法人資格。
注冊資本要求：一級資質(zhì)的物業(yè)公司注冊資本人民幣 500 萬元以上；二級資質(zhì)的物業(yè)公司注冊資本人民幣 300 萬元以上；三級資質(zhì)的物業(yè)公司注冊資本人民幣 50 萬元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員數(shù)量有相應(yīng)規(guī)定。其中，一級資質(zhì)要求不少于 30 人，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；二級資質(zhì)要求不少于 20 人，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；三級資質(zhì)要求不少于 10 人，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人。
物業(yè)管理規(guī)模要求：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和符合規(guī)定。例如，一級資質(zhì)要求管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%，其中多層住宅 200 萬平方米、高層住宅 100 萬平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）15 萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)公司資質(zhì)辦理的材料準(zhǔn)備

物業(yè)公司資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備以下材料：

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程。
企業(yè)法定代表人的身份證明原件。
驗(yàn)資證明、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
工程、財(cái)政負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同。
管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表 1 份。

物業(yè)公司資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。在辦理過程中，要確保所提交的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照規(guī)定的時(shí)間和程序進(jìn)行申請。同時(shí)，要關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，以確保公司的經(jīng)營活動(dòng)符合要求。