物業(yè)三級資質要審批嗎

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2024-10-31 16:52:31
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內容摘要：物業(yè)三級資質審批的相關情況一、物業(yè)三級資質審批相關規(guī)定、物業(yè)三級資質審批有明確的相關規(guī)定。為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物...

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物業(yè)三級資質審批的相關情況

一、物業(yè)三級資質審批相關規(guī)定、

物業(yè)三級資質審批有明確的相關規(guī)定。為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平，根據《物業(yè)管理條例》制定了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》。其中對物業(yè)服務企業(yè)的資質等級、審批流程、條件等方面都做出了詳細規(guī)定。

二、物業(yè)三級資質審批流程、、、、、

準備材料：包括營業(yè)執(zhí)照復印件、相關業(yè)績證明（如物業(yè)管理項目合同、獲獎證書等）、場地租賃合同或產權證明、公司組織架構圖和員工名單、法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書、質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
網上申報：登陸當地房管局網站的物業(yè)管理系統(tǒng)填寫申報信息，并預約遞交時間。
遞交材料：攜帶所有材料的原件及復印件，將材料遞交至指定機構。
審核環(huán)節(jié)：包括初審、復審和終審等，審核流程一般需等待主管部門審核。
獲取結果：審核通過后，企業(yè)可獲得物業(yè)三級資質證書。

三、物業(yè)三級資質審批的條件、、

注冊資本：人民幣 50 萬元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。
管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

四、物業(yè)三級資質審批的主管部門、、、

物業(yè)三級資質審批的主管部門通常是設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門。直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

五、物業(yè)三級資質審批的最新政策、、、

自 2017 年以來，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。同時，加快推進物業(yè)服務行業(yè)信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期向社會公布物業(yè)服務企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，構建以信用為核心的物業(yè)服務市場監(jiān)管體制。