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2024-10-31 16:52:31
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)三級資質(zhì)審批有明確的相關(guān)規(guī)定。為了加強(qiáng)對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》制定了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。其中對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級、審批流程、條件等方面都做出了詳細(xì)規(guī)定。
準(zhǔn)備材料：包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)業(yè)績證明（如物業(yè)管理項目合同、獲獎證書等）、場地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明、公司組織架構(gòu)圖和員工名單、法定代表人身份證復(fù)印件和員工培訓(xùn)合格證書、質(zhì)量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
網(wǎng)上申報：登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)填寫申報信息，并預(yù)約遞交時間。
遞交材料：攜帶所有材料的原件及復(fù)印件，將材料遞交至指定機(jī)構(gòu)。
審核環(huán)節(jié)：包括初審、復(fù)審和終審等，審核流程一般需等待主管部門審核。
獲取結(jié)果：審核通過后，企業(yè)可獲得物業(yè)三級資質(zhì)證書。
注冊資本：人民幣 50 萬元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。
管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
物業(yè)三級資質(zhì)審批的主管部門通常是設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門。直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
自 2017 年以來，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。同時，加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息共享平臺，定期向社會公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管體制。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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