建筑資質收購轉讓銷售

內容摘要：建筑資質收購流程建筑資質收購是一個較為復雜的過程，需要經過多個步驟和環(huán)節(jié)。以下是常見的建筑資質收購流程：信息想購買建筑資質，可以通...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質收購流程

建筑資質收購是一個較為復雜的過程，需要經過多個步驟和環(huán)節(jié)。以下是常見的建筑資質收購流程：

信息
- 想購買建筑資質，可以通過朋友的介紹、中介、在線信息發(fā)布等渠道，以便找到更合適的資源。
盡職調查
- 對目標資質所屬企業(yè)進行全面的盡職調查，包括企業(yè)的財務狀況、經營情況、法律糾紛、資質的真實性和有效性等方面。
- 了解企業(yè)是否存在債務問題、經營是否合法、在工商局檔案中是否有不良記錄等。
確定交易模式
- 常見的交易模式包括直接收購標的公司股權、資質分立后收購子公司等。
- 例如，轉讓方可以在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過遷出函將資質分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。這種方式的優(yōu)勢是不會有隱形債務和糾紛記錄等問題，干凈放心，但原企業(yè)的工程業(yè)績帶不過來，升級時需要自己配備人員。
簽訂合同
- 在確定收購意向后，雙方需要簽訂詳細的收購合同，明確交易的各項條款，包括價格、付款方式、交接時間、責任義務等。
辦理變更手續(xù)
- 包括到工商部門辦理法人變更，領取新的營業(yè)執(zhí)照。
- 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
- 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更。

在進行建筑資質轉讓時，有許多需要注意的事項：

法律合規(guī)性
- 建筑資質不能直接轉讓，但可以通過整體轉讓、資質分離、部分股權轉讓等方式獲得。
- 整體轉讓是指一方公司整體轉讓給另一方，雙方進行資源整合后，將原公司的資質、人員、業(yè)績、財務等全部進行轉移。這種情況主要適用于在省內轉讓。
工商變更
- 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業(yè)執(zhí)照。
銀行和稅務變更
- 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
資質和安全生產許可證變更
- 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更。
調查標的公司
- 對于受讓方來說，、證書有效期等。
- 了解標的公司本身的經營情況，包括現(xiàn)有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負債等。

建筑資質的銷售需要遵循相關法律法規(guī)和規(guī)定：

依據相關規(guī)定
- 依據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，建筑資質的銷售需要在合法合規(guī)的框架內進行。
合法的銷售方式
- 辦理資質和買賣資質是合法的，具體的選擇取決于建筑企業(yè)自身的需要。如果施工企業(yè)急于做工程，可以選擇購買資質。
- 在銷售建筑資質的過程中，確定好銷售對象。這些目標客戶應該是那些在未來會對企業(yè)有一定業(yè)務或合作意向的客戶。然后開展一些活動推廣和宣傳工作以提高知名度，比如開展一些研討會、經驗分享等等，以此吸引更多的目標客戶前來洽談業(yè)務合作。在客戶愿意了解企業(yè)的建筑資質后，企業(yè)應該活躍起來，盡可能與客戶進行溝通和談判，以此把握住商機。此時應該給客戶提供詳細的資質認證流程和認證條件，以及資質證書的申請、審核等具體事宜的解答。

需要注意的是，一些中介機構或個人在沒有進行建筑工程的情況下，銷售或提供建筑資質證書給其他企業(yè)或個人，這種行為實際上是在非法出售專業(yè)資質。

以下是一些成功的建筑資質收購轉讓銷售案例：

成都案例
- 本文圍繞成都建筑資質轉讓收購的實踐，通過深入剖析五個典型成功案例，揭示了這一市場行為的操作流程、關鍵要素和價值實現(xiàn)。
吸收合并案例
- 盈科案例中，建筑企業(yè)通過吸收合并獲取資質的規(guī)范操作路徑，同時，根據目前的實踐情況，由于資質一般是建筑企業(yè)的重大資產或主要資產，且被吸收的企業(yè)或原企業(yè)之后會被注銷，因此在流程文件上往往會要求后續(xù)擁有資質的企業(yè)承繼被吸收企業(yè)的債務，且一般是概括承受，不僅包括和資產有關的債務，也包括在建。

在建筑資質收購轉讓銷售過程中，存在一定的風險，需要采取有效的防范措施：

確保資質合法有效
- 標的公司建筑資質始終合法有效，此點與直接收購情形下的風險防范注意事項相同。
資產和人員轉移
- 標的公司向子公司轉移資質時應同時進行主營業(yè)務資產和人員的轉移，以使得子公司凈資產和注冊人員指標滿足資質標準要求。根據建市〔2014〕79號文及建市〔2016〕122號文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質全部或部分轉移”。
前期調查
- 收購建筑資質公司時，要進行全面的調查，包括資質有效性、安全生產許可、工商檔案等。同時，要確認目標公司的建筑資質是否真實有效，核查安全生產許可證是否有效，審查工商注冊信息和其他檔案文件。
關注經營和法律狀況
- 重點關注標的公司本身的經營情況，包括現(xiàn)有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負債等。同時，要確保建筑資質取得的合法有效性，不存在可能導致資質被撤銷、降級或吊銷的情形，以免影響收購企業(yè)的核心交易目的。