住建局申辦資質(zhì)

住建局申辦資質(zhì)的流程

住建局申辦資質(zhì)一般需要經(jīng)過以下流程：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：在申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

• 進(jìn)行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

• 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

住建局資質(zhì)申辦的條件

申辦住建局相關(guān)資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

• 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的企業(yè)，均可申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。申報(bào)單位為事業(yè)單位或其申報(bào)人員有事業(yè)編制（軍隊(duì)單位除外）的，不批準(zhǔn)其資質(zhì)申請。分公司為非法人單位，不能申請資質(zhì)。

• 企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。首次申請資質(zhì)的，以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準(zhǔn)考核；申請多項(xiàng)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值考核。

• 企業(yè)申請的施工總承包序列三級、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級及預(yù)拌混凝土、模板腳手架不分等級資質(zhì)事項(xiàng)應(yīng)符合營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍。

住建局申辦資質(zhì)所需材料

申辦住建局資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）等。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人的資歷、專業(yè)職稱、業(yè)績等方面的證明材料。

• 中級職稱人員的任職文件、評審資料（原件或加蓋提檔章的復(fù)印件）。

• 業(yè)績相關(guān)的中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

• 安全生產(chǎn)許可證、主要人員身份證、租房協(xié)議等在有效期的證明材料。

• 企業(yè)為滿足60周歲及以下的企業(yè)主要人員繳納社會保險(xiǎn)的證明。

• 具有職稱的專業(yè)技術(shù)人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會保障繳費(fèi)鑒定證明。

• 簽好的勞動合同。

住建局資質(zhì)申辦的注意事項(xiàng)

在申辦住建局資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

• 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站上獲取。具體獲取方式為：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站 → 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)行政審批專欄 → 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，即可獲取擬申報(bào)資質(zhì)的相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如申報(bào)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，點(diǎn)擊“工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”。

• 申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的資質(zhì)，可以通過企業(yè)工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，其中國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)僅限國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的12家建筑企業(yè)），可以通過國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。申請省級及以下住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批的資質(zhì)，申報(bào)程序由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法確定。

• 企業(yè)首次申請、增項(xiàng)申請資質(zhì)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定。但符合以下幾種情形，可以受理其資質(zhì)申請：

  • 具有一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請相應(yīng)類別工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。

  • 已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)，申請相應(yīng)類別建筑業(yè)企業(yè)一級資質(zhì)。

  • 具有甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請與主營業(yè)務(wù)相對應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

• 建設(shè)工程企業(yè)申請工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等升級時(shí)沒有年限限制，只需達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。建設(shè)工程企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)升級時(shí)有年限限制，工程勘察專業(yè)資質(zhì)乙級升級甲級，申報(bào)企業(yè)需要具有5年及以上工程勘察資歷；工程勘察專業(yè)資質(zhì)升級工程勘察綜合資質(zhì)，申報(bào)企業(yè)需要具有10年及以上工程勘察資歷。

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批的基本流程是：企業(yè)申報(bào)→住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳受理辦接受申報(bào)材料→專家審查→公示審查意見→公告審批結(jié)果。公示意見不同意企業(yè)資質(zhì)申請事項(xiàng)的，企業(yè)可以在規(guī)定時(shí)限內(nèi)針對公示意見提交陳述材料，逾期未提出陳述材料的，視為企業(yè)對公示意見無疑義，且資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不再接受任何補(bǔ)充材料。

• 企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)，且涉及企業(yè)名稱變更的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)辦理。除此以外的資質(zhì)證書變更，由企業(yè)工商注冊所在地的省級或設(shè)區(qū)的市級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)辦理。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證書內(nèi)容變更由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)辦理。

住建局資質(zhì)申辦成功案例分析

以下是一些住建局資質(zhì)申辦成功的案例分析：

• 近日，住建部公布了 2021 年度第三批建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)名單，此次共有 138 家企業(yè)拿到 139 項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，十六家建企升特成功。公路工程施工總承包特級，12 項(xiàng)。

• 鄭州有企業(yè)在建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)申請方面取得成功，其成功可能涉及已有資質(zhì)升級或首次申請資質(zhì)等情況。

住建局資質(zhì)申辦常見問題及解決辦法

在住建局資質(zhì)申辦過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 企業(yè)首次申請、增項(xiàng)申請、升級申請建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，審查公示意見為“業(yè)績、人員不達(dá)標(biāo)”，企業(yè)在陳述時(shí)不允許補(bǔ)充新的業(yè)績和人員材料。企業(yè)的陳述只能針對原有材料做出說明。

• 企業(yè)針對公示意見提交了陳述材料，可在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站上獲取最終審查。具體獲取方式為：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站→政務(wù)服務(wù)平臺→受理發(fā)證信息查詢。

• 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更后，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后 30 日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。企業(yè)未按照規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處以 1000 元以上 1 萬元以下的罰款。

• 企業(yè)重組、合并、分立，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》(建市79 號)的規(guī)定，下列類型的建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請資質(zhì)證書的，可按照有關(guān)規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。