了解建筑施工資質(zhì)

建筑施工資質(zhì)的定 分類

建筑施工資質(zhì)是指建筑施工企業(yè)取得的符合國家規(guī)定的施工能力等級證書，也稱為“建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書”。它是建筑施工企業(yè)參加招投標、承攬工程、施工管理等方面必須具備的基本條件之一。

從住建部頒發(fā)的施工資質(zhì)標準來看，施工資質(zhì)主要分為以下三種類型：

• 施工總承包資質(zhì)序列：總承包資質(zhì)在建筑施工類別中占據(jù)主要位置，擁有此類型資質(zhì)的企業(yè)，一般會作為總包方，負責工程施工的總規(guī)劃。總承包資質(zhì)一共劃分為12個類別，分別是鐵路工程、公路工程、建筑工程、港口與航道工程、電力工程、水利水電工程、礦山工程、冶金工程、市政公用工程、石油化工工程、機電工程、通信工程。雖然有12項資質(zhì)，但民營企業(yè)能夠涉足的相對較少，很多資質(zhì)被國有企業(yè)壟斷。從施工總包資質(zhì)等級劃分來看，除通信和機電設三個等級外，其他都設為四個等級。不同的級別，對企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)工人數(shù)量、注冊建造師等都有不同的要求。企業(yè)只能從最低等級開始申請資質(zhì)。

• 施工專業(yè)承包資質(zhì)序列：在新版資質(zhì)標準中，將專業(yè)承包資質(zhì)共有36個序列。常見的有橋梁工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防設施工程、地基、鋼結(jié)構(gòu)、環(huán)保等。在資質(zhì)等級方面，預拌混凝土、模板腳手架和特種工程不分等級，防水防腐保溫、電子與智能化、消防設施、建筑幕墻、建筑裝修裝飾、核工程設為兩個等級，其他分別設為三個等級。每一項資質(zhì)在凈資產(chǎn)、建造師數(shù)量、技術(shù)負責人、管理人員、技術(shù)工人方面要求都不一樣。此類型企業(yè)主要做專業(yè)化的道路，從事分包為主要業(yè)務。

• 施工類別之勞務資質(zhì)序列：自2015年資質(zhì)改版之后，勞務資質(zhì)不設等級和類別，在以前劃分為13個專業(yè)，企業(yè)只要具備施工勞務資質(zhì)，便可以從事一切勞務工程。因為勞務屬于最后一道環(huán)節(jié)，企業(yè)各方面的實力要求較低，因此勞務資質(zhì)標準也相對較低。凈資產(chǎn)僅需200萬，另外只對技術(shù)負責人、管理人員和技術(shù)工人提出要求，業(yè)務范圍也不受限制。可見和其他資質(zhì)相比，申請勞務資質(zhì)并不是一件難事。

建筑施工資質(zhì)獲取的條件和流程

獲取建筑施工資質(zhì)需要經(jīng)過一系列的步驟和滿足一定的條件：

• 申請準備：在此基礎上選擇申請資質(zhì)的類型，如總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)或建筑勞務分包資質(zhì)等，同時還需要確定所擁有的資質(zhì)是否支持跨省或跨行業(yè)承接工程。必要時，還需要進行業(yè)務結(jié)構(gòu)的調(diào)整，以確保滿足申請條件。

• 資格審查：提交申請資料后，進入資格審查環(huán)節(jié)。對于資格審查，主要是針對企業(yè)的組織機構(gòu)、財務狀況、人員配備、實施能力和工程質(zhì)量等方面進行審查。在審查過程中，如果發(fā)現(xiàn)問題需要整改，則需按要求整改后再進行審核。

• 現(xiàn)場審核：現(xiàn)場審核環(huán)節(jié)是根據(jù)申請工程范圍和等級，通過對企業(yè)生產(chǎn)、管理、技術(shù)等方面的現(xiàn)場實地考察，以驗證相關(guān)資料的真實性、合法性，從而為企業(yè)獲得資質(zhì)提供更直觀而有力的證明。

• 項目審查：在成功通過現(xiàn)場審核之后，需要進行項目審查。項目審查是針對具體工程項目或施工設備的審查，對建筑企業(yè)進行實際的技術(shù)能力測試，以證明企業(yè)的實際能力和施工水平是否符合要求。

• 頒發(fā)證書：經(jīng)過以上環(huán)節(jié)的審核，如成功通過，則建筑施工資質(zhì)將會頒發(fā)給相應的企業(yè)。

建筑施工資質(zhì)申報辦理，再配備建筑施工資質(zhì)所要求的專業(yè)技術(shù)人才，然后準備好需要的材料并進行申請，最后上交材料。如果材料審核通過，就可以領(lǐng)取建筑施工資質(zhì)。具體流程如下：

1. 成立工程公司：

   • 工程公司核名，一般預先想3-5個備用名，爭取一次性通過。

   • 營業(yè)執(zhí)照辦理，經(jīng)營范圍必須包含需要辦理的資質(zhì)項目，注冊資金需要取所有資質(zhì)項目中要求的最大項即可，這里需要得到營業(yè)執(zhí)照和三章。

   • 開對公賬戶，法人必須到場，需要提前預約。

   • 開社保賬戶，便于購買人員社保，提供社保證明。

   • 稅務申報，公司成立，必須報稅，無論零申報還是什么，都要走一道流程。

2. 施工資質(zhì)申請辦理：

   • 人員招聘，根據(jù)欲辦理資質(zhì)項目，對照資質(zhì)標準，把需要的人員全部招聘齊全，而且越快越好。

   • 資料制作，每一個省份的建設廳都有一個辦理指南，里面包含申報材料的要點，仔細閱讀，按要求進行裝訂，申報。

   • 開始申報，等待審批。從工商注冊地建委開始申報，三級資質(zhì)由市級行政主管部門完成審批，二級及以上需要由省級建設主管部門完成審批。一級由部完成審批。

   • 領(lǐng)取施工資質(zhì)，時間一般在2個月左右，順利的情況下便可以拿到施工資質(zhì)。

3. 安許辦理：安許即安全生產(chǎn)許可證，需要等企業(yè)資質(zhì)辦理拿到之后，才能申報，而且期限不能超過半年，否則，可能會面臨注銷資質(zhì)的可能。

企業(yè)應當按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

- 有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)：企業(yè)的凈資產(chǎn)，是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負債以后的凈額，屬于企業(yè)所有、并可以自由支配的資產(chǎn)，即所有者權(quán)益或者權(quán)益資本。
- 有符合規(guī)定的主要人員：包括注冊建造師、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人。
- 有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績。
- 有符合規(guī)定的技術(shù)裝備。

建筑施工資質(zhì)的重要性和作用

建筑施工資質(zhì)對于建筑企業(yè)具有至關(guān)重要的意義，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

• 合法經(jīng)營的保障：施工資質(zhì)是企業(yè)合法從事建筑工程施工的證明，沒有施工資質(zhì)的企業(yè)是不允許從事建筑施工活動的。

• 提升信譽度：獲得施工資質(zhì)的企業(yè)代表著該企業(yè)在建筑施工領(lǐng)域有一定的工程能力和技術(shù)水平，能夠為客戶提供高質(zhì)量的工程服務，因此，施工資質(zhì)也代表著企業(yè)的信譽度和口碑。

• 參與招投標的資格：擁有施工資質(zhì)的企業(yè)可以參與各種建筑工程項目的招投標。不同級別的施工資質(zhì)可以參與不同規(guī)模的建筑項目招投標。

• 促進施工能力提升：施工資質(zhì)考核標準較高，企業(yè)需要通過培訓、考核等方式提升自身的施工能力以達到資質(zhì)標準要求，從而促進企業(yè)施工技能與管理水平的提升。

• 保障工程質(zhì)量：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，擁有一定級別的施工資質(zhì)的企業(yè)在建筑工程施工過程中，需要嚴格遵守國家標準和規(guī)范，采用合格的施工技術(shù)和材料，保證施工質(zhì)量和安全。不同等級的資質(zhì)標準可以承包的施工范圍也不同（分為特級、一級、二級、三級四個等級，最高一級），資質(zhì)的等級越高，對應的資質(zhì)辦理要求也越高。

不同地區(qū)建筑施工資質(zhì)的差異

雖然建筑資質(zhì)標準在全國范圍內(nèi)是一致的，但是不同地區(qū)的建筑行業(yè)標準可能會有些微差別：

• 地區(qū)行業(yè)標準會有些微差別：每個地區(qū)的建筑市場不同，對于企業(yè)的要求也有所不同。因此，在不同地區(qū)的建筑資質(zhì)申請中，需要注意一些當?shù)氐奶厥庖蠛土鞒獭?/p>

• 各地區(qū)的辦證周期和費用不同：建筑資質(zhì)辦理的周期和費用在不同地區(qū)也會有所不同。有些地區(qū)比較繁瑣、審批周期長，需要更長時間和更高的費用才能獲得資質(zhì)。

不同地區(qū)辦理建筑資質(zhì)雖然存在一些微小的差別，但基本的程序和內(nèi)容都是一致的。需要注意的是，不同地區(qū)的行業(yè)標準和辦證周期、費用可能會有所不同，需要詳細了解當?shù)氐囊蠛土鞒獭?/p>

建筑施工資質(zhì)的監(jiān)管和審核機制

建筑施工資質(zhì)的監(jiān)管和審核機制包括以下幾個方面：

• 審批：建設行政主管部門對建筑企業(yè)的申請進行審核。審核內(nèi)容包括企業(yè)的資質(zhì)條件、技術(shù)能力、管理水平、財務狀況、業(yè)績等方面。如果審核合格，則發(fā)放資質(zhì)證書；如果審核不合格，則需要企業(yè)進行整改，重新提供申請材料。

• 招投標：建筑企業(yè)獲得資質(zhì)證書后，可以參與工程項目的招投標。

• 施工準備：建筑企業(yè)中標后，需要進行施工準備工作。施工準備包括編制施工組織設計、進行施工現(xiàn)場的勘察、設計、準備施工材料等。施工準備工作需要在獲得施工許可證之前完成。

• 施工：建筑企業(yè)按照施工組織設計進行施工，施工過程中需要按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行管理，確保工程質(zhì)量和安全。

• 驗收：施工完成后，需要進行驗收工作。驗收工作由建設行政主管部門、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同參與。驗收合格后，該工程項目可以交付使用，否則需要重新進行施工。

• 資料歸檔：施工完成后，建筑企業(yè)需要將施工過程中形成的所有資料進行歸檔。資料包括施工合同、施工圖紙、施工報告、工程質(zhì)量驗收報告、安全驗收報告等。這些資料需要存檔備案，以便后續(xù)需要時可以方便地查閱。

不同地區(qū)也有各自的監(jiān)管和審核政策，例如：

• 湖北：審批原則包括簡化審批流程、加強事后監(jiān)管、完善誠信建設。審批流程包括申請、受理、審批、公示、公告、核查等環(huán)節(jié)。監(jiān)督管理方面，以告知承諾方式取得資質(zhì)許可的建筑業(yè)企業(yè)，在核查未完成前，不得申請跨市、省變更等。

• 寧夏回族自治區(qū)：辦理條件詳見《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。辦理程序包括申請人向企業(yè)工商注冊所在地縣級以上建設行政主管部門提出申請，提交有關(guān)申請材料；市建設行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見；申報企業(yè)將初審意見和全部材料上報自治區(qū)政務服務中心建設廳窗口；自治區(qū)建設廳對申請材料進行審查等。審批時限為自受理之日起辦理期限為18個工作日，因故經(jīng)廳長或分管廳領(lǐng)導批準，可延長10個工作日。