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2024-10-30 09:42:34
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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裝修工程資質(zhì)主要包括設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)兩大類。住建部明確規(guī)定，從 2022 年起，無(wú)論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠(chéng)信分值扣除等制度。
設(shè)計(jì)資質(zhì)：如建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)，分為甲級(jí)、乙級(jí)等不同等級(jí)。
施工資質(zhì)：包括建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于設(shè)計(jì)資質(zhì)，以建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)為例，企業(yè)需具有獨(dú)立法人資格，良好的社會(huì)信譽(yù)和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，注冊(cè)資本需滿足不同等級(jí)的要求（甲級(jí)不少于 300 萬(wàn)元，乙級(jí)不少于 100 萬(wàn)元，丙級(jí)不少于 50 萬(wàn)元）。
對(duì)于施工資質(zhì)，以建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)為例：
企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于 1000 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬(wàn)元；近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于 1500 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 2 項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于 750 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 4 項(xiàng)；近三年每年工程結(jié)算收入不少于 4000 萬(wàn)元。
技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)建筑師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。
不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同的承包范圍和業(yè)務(wù)規(guī)模。
一級(jí)資質(zhì)是最高等級(jí)，企業(yè)具備承接各類大型、復(fù)雜裝修工程的能力，可以承擔(dān)各類建筑、裝飾、裝修工程以及與裝飾裝修工程直接配備的其他工程的施工。
二級(jí)資質(zhì)適用于承接較大規(guī)模的裝修工程，例如可承擔(dān)單位工程造價(jià) 1200 萬(wàn)元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
三級(jí)資質(zhì)適用于承接中等規(guī)模的裝修工程。
四級(jí)資質(zhì)則適用于承接較小規(guī)模的裝修工程。
申請(qǐng)裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。
未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。
擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。
損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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