裝修工程包括哪些資質(zhì)

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2024-10-30 09:42:34
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內(nèi)容摘要：裝修工程資質(zhì)概述裝修工程資質(zhì)主要包括設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)兩大類。住建部明確規(guī)定，從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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裝修工程資質(zhì)概述

裝修工程資質(zhì)主要包括設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)兩大類。住建部明確規(guī)定，從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。

常見的裝修工程資質(zhì)類型

設(shè)計資質(zhì)：如建筑裝飾工程設(shè)計專項資質(zhì)，分為甲級、乙級等不同等級。
施工資質(zhì)：包括建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，分為一級、二級、三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

裝修工程所需資質(zhì)的詳細(xì)要求

對于設(shè)計資質(zhì)，以建筑裝飾工程設(shè)計專項資質(zhì)為例，企業(yè)需具有獨立法人資格，良好的社會信譽和相應(yīng)的經(jīng)濟實力，注冊資本需滿足不同等級的要求（甲級不少于 300 萬元，乙級不少于 100 萬元，丙級不少于 50 萬元）。
對于施工資質(zhì)，以建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)為例：
- 企業(yè)資信方面，具有獨立企業(yè)法人資格，具有良好的社會信譽并有相應(yīng)的經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元；近五年獨立承擔(dān)過單項合同額不少于 1500 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 2 項；或單項合同額不少于 750 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 4 項；近三年每年工程結(jié)算收入不少于 4000 萬元。
- 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱。

不同規(guī)模裝修工程的資質(zhì)差異

不同等級的資質(zhì)對應(yīng)著不同的承包范圍和業(yè)務(wù)規(guī)模。

一級資質(zhì)是最高等級，企業(yè)具備承接各類大型、復(fù)雜裝修工程的能力，可以承擔(dān)各類建筑、裝飾、裝修工程以及與裝飾裝修工程直接配備的其他工程的施工。
二級資質(zhì)適用于承接較大規(guī)模的裝修工程，例如可承擔(dān)單位工程造價 1200 萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
三級資質(zhì)適用于承接中等規(guī)模的裝修工程。
四級資質(zhì)則適用于承接較小規(guī)模的裝修工程。

裝修工程資質(zhì)的申請流程

申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。
辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個工作日內(nèi)完成審查。

補充信息

裝修工程中的禁止行為

未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：