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開(kāi)發(fā)資質(zhì)升三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-10-30 09:40:21
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內(nèi)容摘要：開(kāi)發(fā)資質(zhì)升三級(jí)的條件企業(yè)資產(chǎn)條件凈資產(chǎn)要求達(dá)到一定數(shù)額，具體數(shù)額根據(jù)不同行業(yè)和資質(zhì)類(lèi)型有所差異。例如，在建筑行業(yè)，部分資質(zhì)可能要求...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開(kāi)發(fā)資質(zhì)升三級(jí)的條件

企業(yè)資產(chǎn)條件

凈資產(chǎn)要求達(dá)到一定數(shù)額，具體數(shù)額根據(jù)不同行業(yè)和資質(zhì)類(lèi)型有所差異。例如，在建筑行業(yè)，部分資質(zhì)可能要求凈資產(chǎn)達(dá)到 800 萬(wàn)元以上。
企業(yè)需要具備一定規(guī)模的注冊(cè)資本，以滿(mǎn)足資質(zhì)升級(jí)的要求。

人員條件

擁有符合要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人，通常要求具有一定年限的從事相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，并具備相應(yīng)的職稱(chēng)或注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。比如，技術(shù)負(fù)責(zé)人可能需要具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
配備一定數(shù)量和專(zhuān)業(yè)的有職稱(chēng)人員，如建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員。

業(yè)績(jī)條件

企業(yè)需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)過(guò)一定規(guī)模和類(lèi)型的工程項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量合格。例如，在建筑工程方面，可能要求近 5 年承擔(dān)過(guò)特定類(lèi)型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包項(xiàng)目。

開(kāi)發(fā)資質(zhì)升三級(jí)的流程

準(zhǔn)備階段

企業(yè)需要對(duì)自身的資產(chǎn)、人員和業(yè)績(jī)等情況進(jìn)行全面梳理和評(píng)估，確保符合升級(jí)條件。
收集和整理相關(guān)的證明材料，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、人員職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同、工程項(xiàng)目合同和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

網(wǎng)上申報(bào)

登錄相關(guān)的政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站，按照系統(tǒng)提示填寫(xiě)企業(yè)和資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)信息。
上傳準(zhǔn)備好的證明材料電子文檔，確保材料的清晰、完整和準(zhǔn)確。

審核階段

地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)和材料進(jìn)行初審。
對(duì)于符合要求的申請(qǐng)，報(bào)送上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行進(jìn)一步審核。

核準(zhǔn)與公示

上級(jí)主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行核準(zhǔn)，對(duì)于符合條件的企業(yè)進(jìn)行公示。
公示期內(nèi)如無(wú)異議，頒發(fā)新的三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

開(kāi)發(fā)資質(zhì)升三級(jí)所需材料

企業(yè)基本材料

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件，需確保當(dāng)年年檢有效。
企業(yè)章程，反映企業(yè)的組織架構(gòu)和運(yùn)營(yíng)規(guī)則。

人員材料

技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同的掃描件或復(fù)印件，以及其工作經(jīng)歷和業(yè)績(jī)的相關(guān)證明材料。
企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同掃描件或復(fù)印件。

業(yè)績(jī)材料

企業(yè)近 3 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件或復(fù)印件。
企業(yè)近 3 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表。
企業(yè)近 3 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表。

其他材料

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表原件一式三份。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件。
企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件。
總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件。

成功升級(jí)三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的案例

城投子公司投源公司

12 月 7 日，通過(guò)資質(zhì)升級(jí)資料收集、整理、申報(bào)、補(bǔ)充完善、對(duì)接溝通等工作后，城投子公司投源公司順利取得?？谑凶》考俺青l(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
公司經(jīng)營(yíng)范圍為土地開(kāi)發(fā)整理、投資管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司在注冊(cè)資本、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模、團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)性等方面不斷提升，最終成功升級(jí)資質(zhì)。

鄭楷環(huán)保公司

公司申報(bào)的機(jī)電工程施工總承包、市政公共工程總承包、建筑工程施工總承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)成功獲批。
公司通過(guò)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和投入力度，各部門(mén)協(xié)調(diào)配合，形成工作合力，成功實(shí)現(xiàn)了資質(zhì)升級(jí)。

開(kāi)發(fā)資質(zhì)升三級(jí)的注意事項(xiàng)

資質(zhì)范圍

明確本次資質(zhì)升級(jí)所涵蓋的具體業(yè)務(wù)范圍，確保申請(qǐng)的資質(zhì)與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)需求相匹配。

材料準(zhǔn)備

保證所提交的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且符合相關(guān)規(guī)定和要求。
注意材料的格式和規(guī)范，如復(fù)印件的清晰度、文件的簽字蓋章等。

時(shí)間節(jié)點(diǎn)

關(guān)注資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)的截止日期，避免錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)時(shí)間。
了解審核和公示的時(shí)間周期，合理安排企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

政策變化

及時(shí)關(guān)注行業(yè)政策的調(diào)整和變化，確保企業(yè)的申請(qǐng)符合最新的政策要求。

其他事項(xiàng)

企業(yè)申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)換二級(jí)資質(zhì)證書(shū)時(shí)，安全生產(chǎn)許可證須在有效期內(nèi)方可申請(qǐng)換領(lǐng)。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有關(guān)信息與申請(qǐng)換證的資質(zhì)證書(shū)信息（企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、企業(yè)類(lèi)型、注冊(cè)資本金、注冊(cè)地址）保持一致。若企業(yè)資質(zhì)為電子證照沒(méi)有副本，上傳資質(zhì)電子證照即可。
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)項(xiàng)一次申報(bào)自主選擇，可以選擇全部換，也可以部分換，不換領(lǐng)的資質(zhì)項(xiàng)就作廢。
企業(yè)已提交三級(jí)資質(zhì)升二級(jí)資質(zhì)事項(xiàng)申請(qǐng)的，需升級(jí)事項(xiàng)辦結(jié)后方能提交其他資質(zhì)的三級(jí)換二級(jí)申請(qǐng)。
企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)在有效期屆滿(mǎn)前都可以申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)換二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，在有效期屆滿(mǎn)前未申請(qǐng)換證視為企業(yè)主動(dòng)放棄，所放棄資質(zhì)證書(shū)作廢。換證后有效期從核準(zhǔn)同意后開(kāi)始計(jì)算。
按照相關(guān)要求，換領(lǐng)資質(zhì)自批準(zhǔn)之日起一定年限內(nèi)有效，企業(yè)應(yīng)在換領(lǐng)資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)，在規(guī)定有效期屆滿(mǎn)前未申請(qǐng)延續(xù)換領(lǐng)資質(zhì)的，逾期自動(dòng)作廢。
換領(lǐng)資質(zhì)不適用于企業(yè)重組、分立、合并時(shí)資質(zhì)繼承，不適用于相關(guān)文件中的總承包資質(zhì)涵蓋專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)優(yōu)惠政策。
企業(yè)已提交三級(jí)資質(zhì)升二級(jí)資質(zhì)事項(xiàng)申請(qǐng)的，按照申報(bào)先后順序原則上在一定工作日內(nèi)提交至上級(jí)主管部門(mén)核準(zhǔn)批準(zhǔn)。