建筑方施工方資質(zhì)

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2024-10-30 09:40:10
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內(nèi)容摘要：建筑方施工方資質(zhì)的定分類建筑方施工方資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事建筑活動(dòng)時(shí)，根據(jù)其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑方施工方資質(zhì)的定分類

建筑方施工方資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事建筑活動(dòng)時(shí)，根據(jù)其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件，由相關(guān)部門(mén)劃分的不同等級(jí)和類別。資質(zhì)的分類較為復(fù)雜，常見(jiàn)的包括施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)等。

- 施工總承包資質(zhì)，如房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)，分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
- 專業(yè)承包資質(zhì)，涵蓋眾多專業(yè)領(lǐng)域，通常也分為不同等級(jí)。
- 勞務(wù)分包資質(zhì)，一般不分類別與等級(jí)。

建筑方施工方資質(zhì)的獲取條件和流程

獲取建筑方施工方資質(zhì)需要滿足一定的條件并遵循特定的流程。

- 條件方面，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為例，一級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上，近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬(wàn)平方米以上等；二級(jí)資質(zhì)也有相應(yīng)的具體要求。
- 流程上，開(kāi)好銀行賬戶和社保戶，因?yàn)檗k理建筑資質(zhì)需要人員，而人員是要上社保的。然后根據(jù)想要辦的資質(zhì)的類別，按照要求配齊相關(guān)人員和資料，如建筑企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表以及相應(yīng)的電子文檔、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。

建筑方施工方資質(zhì)的審核與監(jiān)管

建筑方施工方資質(zhì)的審核與監(jiān)管十分重要。

- 審核方面，不同等級(jí)的資質(zhì)有不同的審批部門(mén)。例如，一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批；二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。
- 監(jiān)管方面，建筑工程施工管理部門(mén)負(fù)責(zé)受監(jiān)工程建設(shè)各方責(zé)任主體及有關(guān)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量職責(zé)情況和工程實(shí)物質(zhì)量情況的監(jiān)督檢查，對(duì)工程參建各方責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量信譽(yù)進(jìn)行管理，受理并處理建設(shè)工程質(zhì)量投訴，參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理等。同時(shí)，對(duì)于違反規(guī)定的行為，如承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的，合同將被認(rèn)定無(wú)效。

不同類型建筑項(xiàng)目對(duì)施工方資質(zhì)的要求

不同類型的建筑項(xiàng)目對(duì)施工方資質(zhì)有不同的要求。

- 對(duì)于國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)以及國(guó)有資金投資、政府投資項(xiàng)目和國(guó)際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須要進(jìn)行招投標(biāo)。
- 對(duì)于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上、以及其它建設(shè)工程投資額在 30 萬(wàn)元以上或者建筑面積在 300 平方米以上的所有村鎮(zhèn)建設(shè)工程等限額以上工程，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督管理。

建筑方施工方資質(zhì)的重要性和影響

建筑方施工方資質(zhì)具有重要意深遠(yuǎn)影響。

- 對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，資質(zhì)是擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍的重要手段。例如，資質(zhì)升級(jí)能擴(kuò)大建筑企業(yè)在某一領(lǐng)域所承接的工程的規(guī)模，資質(zhì)增項(xiàng)則讓企業(yè)在業(yè)務(wù)類型上有更多的選擇，可以進(jìn)行多領(lǐng)域投標(biāo)，承包各種業(yè)務(wù)工程，帶來(lái)更多收益。
- 從責(zé)任角度看，工程總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，分包單位對(duì)其分包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程總承包單位、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理依法承擔(dān)質(zhì)量終身責(zé)任。