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東莞城市施工資質(zhì)規(guī)定最新

好順佳集團

2024-10-30 09:37:47

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內(nèi)容摘要：東莞城市施工資質(zhì)規(guī)定最新消息自 2020 年以來，東莞城市施工資質(zhì)規(guī)定有了一系列新的變化。2020 年 8 月 17 日起，全市范...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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東莞城市施工資質(zhì)規(guī)定最新消息

自 2020 年以來，東莞城市施工資質(zhì)規(guī)定有了一系列新的變化。

2020 年 8 月 17 日起，全市范圍內(nèi)屬于住建部門監(jiān)管范圍的建筑工程（含房屋建筑、城市軌道、綜合管廊、污水處理等工程）全面實行施工許可電子證照。
2022 年起，對在莞注冊的建筑企業(yè)，首次獲得施工綜合資質(zhì)（特級資質(zhì)）的，給予一次性獎勵 1000 萬元；首次獲得水利或公路施工總承包甲級資質(zhì)（總承包一級資質(zhì)）的，給予一次性獎勵 500 萬元。對新落戶企業(yè)，具有施工綜合資質(zhì)（特級資質(zhì)）的，給予一次性獎勵 1000 萬元；具有水利或公路施工總承包甲級資質(zhì)（總承包一級資質(zhì)）的，給予一次性獎勵 500 萬元。鼓勵獲獎企業(yè)長期在莞發(fā)展。

東莞城市施工資質(zhì)的最新政策解讀

對于《東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局房屋建筑和市政基礎設施工程采用工程總承包模式建設的工作指引》的修訂，強調(diào)了招標人應在工程建設范圍、建設規(guī)模、建設標準、功能需求等內(nèi)容明確，前期工作做細做實的情況下發(fā)包。
- 適用范圍方面，修訂后招標人可自行考慮是否采用工程總承包模式，但需建設單位前期工作達到深度、工程總承包項目管理團隊完整，建設內(nèi)容明確、技術方案成熟，做到工期、投資、質(zhì)量、安全可控及風險分擔考慮成熟情況下采用工程總承包模式實施。
- 發(fā)包條件方面，修訂后要求建設單位應當在發(fā)包前完成項目審批、核準或者備案程序。企業(yè)投資項目，應當在核準或者備案后進行工程總承包項目發(fā)包；政府投資項目，原則上應當在初步設計概算審批完成后進行工程總承包項目發(fā)包；按照國家有關規(guī)定簡化報批文件和審批程序的政府投資項目，應當在完成相應的投資決策審批后進行工程總承包項目發(fā)包。
- 風險分擔方面，刪除原設計變更條款，按《管理辦法》將相關變更責任劃分內(nèi)容納入風險分擔條款，明確了招標人應當在招標文件以及工程總承包合同中約定總承包風險的合理分擔內(nèi)容。
- 資格要求方面，修訂后工程總承包投標單位應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體投標。

東莞城市施工資質(zhì)變更的最新要求

2022 年 7 月 19 日，
- 資質(zhì)換證和重新核定的范圍、要求：企業(yè)如擁有 2021 年 7 月 1 日（不含）之前到期的三級、四級（含暫定級）資質(zhì)，按照新資質(zhì)標準重新申請二級資質(zhì)。企業(yè)如擁有 2021 年 7 月 1 日到 2022 年 7 月 5 日（含）期間到期的三級、四級（含暫定級）資質(zhì)，可申請換發(fā)二級資質(zhì)證書，也可以重新核定二級資質(zhì)證書。換發(fā)二級資質(zhì)證書的，有效期統(tǒng)一到 2022 年 12 月 31 日。企業(yè)如擁有 2022 年 7 月 5 日之后到期的三級、四級（含暫定級）資質(zhì)，可申請換發(fā)二級資質(zhì)證書，也可以重新核定二級資質(zhì)，換發(fā)二級資質(zhì)證書的，有效期與原資質(zhì)證書一致。按《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關事項的通知》（粵建許函〔2021〕795 號）核發(fā)二級資質(zhì)證明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應按照新資質(zhì)標準重新申請二級資質(zhì)。凡重新核定二級資質(zhì)的，新證書有效期為 3 年。
- 實施主體：企業(yè)的資質(zhì)重新核定工作由省住房城鄉(xiāng)建設廳負責實施，資質(zhì)換證工作由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局負責實施。
- 工作要求：需換發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，通過登錄“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)（舊版）”，按照“業(yè)務事項申報—行政審批事項—房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準—換證”步驟辦理。需重新核定資質(zhì)的企業(yè)，通過登錄“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)”，按照“業(yè)務事項申報—行政審批事項—房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準—重新核定”步驟辦理。需重新核定或換發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，應于 2022 年 10 月 31 日前完成。企業(yè)換證后，可在資質(zhì)有效期內(nèi)按《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批工作的通知》（粵建許函〔2022〕432 號）相關規(guī)定辦理資質(zhì)延續(xù)。

東莞城市施工資質(zhì)最新規(guī)定的影響

修訂后的《東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局房屋建筑和市政基礎設施工程采用工程總承包模式建設的工作指引》，明確了各投資類型的招標條件，要求建設單位應當在發(fā)包前對工程項目建設方案深入研究，將有利于財政和國有資金的投資控制；統(tǒng)一了投標人資質(zhì)要求，強調(diào)工程總承包單位相應組織機構的建立（設計施工集成），將大大有助于加快傳統(tǒng)的設計和施工企業(yè)向工程總承包企業(yè)轉(zhuǎn)型，、采購、施工等各階段的深度融合，控制項目投資、提高建設效率、提升建筑質(zhì)量，助力“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”。

東莞城市施工資質(zhì)最新規(guī)定與以往對比

對比 2015 年的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，近年來東莞在施工資質(zhì)方面的規(guī)定有了諸多變化。例如，在資質(zhì)等級劃分、申請條件、審批流程等方面都有所調(diào)整。
- 資質(zhì)等級方面，過去的規(guī)定可能相對較為固定，而現(xiàn)在根據(jù)實際情況和政策導向，對某些資質(zhì)等級的要求和標準進行了優(yōu)化和調(diào)整。
- 申請條件方面，可能對企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人、其他指標等的要求有了新的規(guī)定。
- 審批流程方面，也可能根據(jù)實際情況進行了簡化或優(yōu)化，以提高審批效率和服務質(zhì)量。