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三級(jí)物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件要求

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-10-30 09:37:40

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內(nèi)容摘要：三級(jí)物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件一、注冊(cè)資本注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。二、人員要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職...

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三級(jí)物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件

一、注冊(cè)資本

注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。

二、人員要求

  1. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。

  2. 具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

  3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

三、物業(yè)管理項(xiàng)目

有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

四、企業(yè)管理制度

建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

補(bǔ)充信息

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)承接項(xiàng)目范圍

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接 20 萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和 5 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料

  1. 物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)文件。

  2. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  3. 物業(yè)管理委托合同。

  4. 企業(yè)法人身份證明。

  5. 企業(yè)辦公地點(diǎn)使用證明。

  6. 物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職業(yè)資格證書(shū)和相應(yīng)勞動(dòng)合同。

  7. 公司規(guī)章管理制度。

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)流程

  1. 登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。

  2. 物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。

  3. 注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。

  4. 經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式退件。對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

注意事項(xiàng)

申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：

  1. 聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的。

  2. 將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的。

  3. 挪用專項(xiàng)維修資金的。

  4. 擅自改變物業(yè)管理用房用途的。

  5. 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。

  6. 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的。

  7. 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。

  8. 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的。

  9. 與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。

  10. 不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的。

  11. 超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的。

  12. 出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的。

  13. 發(fā)生重大責(zé)任事故的。

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