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2024-10-29 09:17:04
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)二級資質(zhì)審批流程因地區(qū)和具體政策可能會有所差異，但一般來說，大致包括以下步驟：
申請人在相關(guān)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦申請。
相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審查，若材料齊全、符合法定形式，審批件按承諾時(shí)限辦理；若不符合，告知不予同意的理由。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請二級資質(zhì)，通常需要滿足以下條件：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
申請房地產(chǎn)二級資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：
企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
營業(yè)執(zhí)照（可免于提交）。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》（需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳）。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請人員配備表（可免于提交）。
企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說明。
專業(yè)管理人員的基本信息。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息。
關(guān)于房地產(chǎn)二級資質(zhì)審批的具體時(shí)間，可能會因地區(qū)和審批部門的工作效率而有所不同。一般來說，在申請材料齊全、符合要求的情況下，會在一定的承諾時(shí)限內(nèi)完成審批。但需要注意的是，
房地產(chǎn)二級資質(zhì)審批的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2022年修訂版全文）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級、審批權(quán)限、申請材料等方面進(jìn)行了規(guī)定。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（54號公布，自公布之日起施行）對原規(guī)定進(jìn)行了修改和完善。
廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批權(quán)限調(diào)整至地級市主管部門的通知，旨在優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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