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2024-10-29 09:16:51
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級并非易事，需要滿足一系列嚴(yán)格的條件。以下是一些常見的要求：
人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級對人員有明確的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量要求，同時對人員職稱也有規(guī)定。企業(yè)常出現(xiàn)人員重復(fù)注冊的錯誤，導(dǎo)致申報材料被退回。例如，建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績是建筑資質(zhì)升級的重要考量因素。如果企業(yè)業(yè)績達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或者在提供業(yè)績材料時出現(xiàn)諸如圖紙不全、施工圖與所提供業(yè)績不符等小錯誤，都會影響資質(zhì)升級的成功率。
注冊資金達(dá)標(biāo)：不同資質(zhì)等級對注冊資金的要求不同。企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃，至少提前半年增加注冊資金，避免在臨近申報資質(zhì)前一兩個月操作，以免影響申報。
場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：場地問題通常較易解決，常犯錯誤在于租賃發(fā)票的歸檔。企業(yè)應(yīng)確保設(shè)備為自有設(shè)備，以購置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核，對于有明確要求的設(shè)備，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。
企業(yè)資產(chǎn)達(dá)標(biāo)：企業(yè)凈資產(chǎn)是重要的資產(chǎn)考核指標(biāo)，應(yīng)提供合法的財(cái)務(wù)報表。例如，建筑工程施工總承包三級升二級，要求凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。對于鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級資質(zhì)，還需考核 15000 平方米的廠房。
以下是一些建筑資質(zhì)升級成功的案例：
河南鄭楷環(huán)保工程公司申報的機(jī)電工程施工總承包、市政公共工程總承包、建筑工程施工總承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)成功獲批。
有單位協(xié)助企業(yè)通過分立平移的模式，在 2021 年 7 月直接取得建筑工程施工承包一級、市政公用工程施工總承包一級、公路路面工程專業(yè)承包一級資質(zhì)。
云南建筑設(shè)計(jì)企業(yè)通過努力實(shí)現(xiàn)了資質(zhì)升級，展示了在挑戰(zhàn)中尋求突破、不斷提升的發(fā)展之路。
北京世紀(jì)建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司協(xié)助多家企業(yè)在不同時間成功實(shí)現(xiàn)了建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包等各類資質(zhì)的升級。
桂林建昌建設(shè)有限公司新增建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，是公司在資質(zhì)升級工作上的重要成果。
建筑資質(zhì)升級的成功受到多種因素的影響：
無違規(guī)記錄：住建部門對有違規(guī)記錄的企業(yè)實(shí)行嚴(yán)格限制，不允許其申請資質(zhì)升級。違規(guī)行為包括但不限于超越資質(zhì)等級承攬工程、以其他企業(yè)名義承攬工程、未取得資質(zhì)證書的人員上崗、瞞報或謊報工程質(zhì)量安全事故等。
滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)想要通過資質(zhì)升級，達(dá)到高級別的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是成功的前提。資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)通常包括企業(yè)凈資產(chǎn)、人員標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)績和技術(shù)裝備等方面。例如，證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供驗(yàn)資報告和財(cái)務(wù)清單；人員標(biāo)準(zhǔn)要留意人員數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績、職稱人員證書等細(xì)節(jié)；工程業(yè)績材料審批嚴(yán)格，需在住建平臺上傳報備且各項(xiàng)材料齊全；技術(shù)裝備要符合要求并提供相關(guān)購置證明。
人員層面：申請資質(zhì)證書的公司，人員配置至關(guān)重要。不同的承包專業(yè)對人員的要求各異，企業(yè)應(yīng)確保人員數(shù)量、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)符合要求，避免因人員問題導(dǎo)致升級失敗。
要實(shí)現(xiàn)建筑資質(zhì)升級成功，企業(yè)可以從以下幾個方面努力：
確保企業(yè)合規(guī)運(yùn)營：企業(yè)在辦理資質(zhì)升級前，要保證日常運(yùn)營合法合規(guī)，不超越資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)，以合法手段謀取中標(biāo)機(jī)會，重視日常運(yùn)營，提高升級成功率。
提前準(zhǔn)備材料：在建筑資質(zhì)管理法律法規(guī)完善的背景下，申請程序雖簡化，但仍需提前認(rèn)真準(zhǔn)備相關(guān)材料，可自行審查或咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)代辦。
滿足資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)資產(chǎn)、人員及其社保等應(yīng)符合資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)，以市政資質(zhì)升級為例，要比對具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)備。同時，工程業(yè)績要有具體記錄，且進(jìn)入“四庫一平臺”被認(rèn)定為有效業(yè)績。企業(yè)經(jīng)營年限也要符合要求，不同類型企業(yè)規(guī)定不同。
精心準(zhǔn)備申請材料：申請材料要全面且有邏輯，包括財(cái)政卷、人員卷、專業(yè)設(shè)施設(shè)備卷和業(yè)績卷等。財(cái)政卷要細(xì)致做好審計(jì)報表和經(jīng)營狀況核查；人員卷要核查人員身份、注冊情況和社保；專業(yè)設(shè)施設(shè)備卷要提供購置發(fā)票等證明材料；業(yè)績卷最為重要，涉及材料多，要確保業(yè)績真實(shí)且符合標(biāo)準(zhǔn)。
以下是一些建筑資質(zhì)升級成功的經(jīng)驗(yàn)：
重視人員管理：企業(yè)要確保人員配備齊全，避免人員重復(fù)注冊，提前檢查人員證書的有效性和注冊情況。
規(guī)范社保繳納：人員社保是資質(zhì)申請的硬性條件，企業(yè)要為員工按時足額繳納社保，且符合規(guī)定的時長和繳納主體要求。
精心準(zhǔn)備業(yè)績：企業(yè)在申報資質(zhì)升級時，要提供符合要求的業(yè)績材料，避免出現(xiàn)圖紙不全、施工圖與業(yè)績不符等錯誤。
提前規(guī)劃注冊資金：根據(jù)資質(zhì)等級要求，提前合理規(guī)劃企業(yè)的注冊資金，避免臨時增資帶來的麻煩。
重視設(shè)備和場地：企業(yè)要準(zhǔn)備好相關(guān)設(shè)備的購置證明和業(yè)績指標(biāo)證明，場地問題相對容易解決，但也不能忽視。
維護(hù)企業(yè)誠信：企業(yè)要注重自身信譽(yù)，避免出現(xiàn)拖欠工資、工程款、建筑質(zhì)量問題等失信行為。
明確升級目標(biāo)和規(guī)劃：然后對企業(yè)自身進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果制定詳細(xì)的升級計(jì)劃，包括人員配備與培訓(xùn)、資產(chǎn)購置與整合、業(yè)績積累與提升、技術(shù)引進(jìn)與研發(fā)等，同時要充分考慮時間安排和資源預(yù)算，并根據(jù)主管部門規(guī)定逐步實(shí)施，及時調(diào)整問題。
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