廣州恒大資質(zhì)辦理流程

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2024-10-29 09:16:35
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內(nèi)容摘要：廣州恒大資質(zhì)辦理的基本要求企業(yè)資產(chǎn)要求：具備滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)。例如，申請(qǐng)市政公用工程施工總承包新辦二級(jí)資質(zhì)，凈資產(chǎn)需在 40...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廣州恒大資質(zhì)辦理的基本要求

企業(yè)資產(chǎn)要求：具備滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)。例如，申請(qǐng)市政公用工程施工總承包新辦二級(jí)資質(zhì)，凈資產(chǎn)需在 4000 萬元以上。

人員要求：

技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有規(guī)定年限以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有相應(yīng)專業(yè)高級(jí)職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人：滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量和專業(yè)要求。

工程業(yè)績(jī)要求：具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。

技術(shù)裝備要求：具有必要的技術(shù)裝備。

廣州恒大各類資質(zhì)辦理的材料準(zhǔn)備

基礎(chǔ)材料：

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等企業(yè)基本信息材料。

人員證明材料：

專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)歷證明、職稱證書或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等的身份證明、資格證書、勞動(dòng)合同和社保證明。

工程業(yè)績(jī)資料：

工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或工程質(zhì)量鑒定書，需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。境外工程還應(yīng)提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件。

廣州恒大資質(zhì)辦理的具體步驟

施工準(zhǔn)備階段：

開發(fā)中心辦理齊全的收地手續(xù)后（取得國(guó)土證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證），由工程部進(jìn)行收地圍蔽工作。
- 圍蔽前應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)備工作，包括測(cè)算圍蔽工程量、辦理圍蔽工程委托、做好圍蔽工程的實(shí)施方案、材料、人員和機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備等。
- 圍蔽過程中要注意積極與當(dāng)?shù)卣块T溝通，按方案組織施工，協(xié)同做好應(yīng)急處理措施，并安排保安部門巡視。
申報(bào)臨水臨電，會(huì)同總工室確定容量，了解申報(bào)流程及辦理周期。
現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)一步清理場(chǎng)地，協(xié)助企發(fā)部協(xié)調(diào)解決未完成的遷移工作，探明地下管網(wǎng)分布情況。
工程部組織詳勘，提前清理障礙物，復(fù)核勘察單位定出的孔位，督促其組織足夠的鉆機(jī)進(jìn)場(chǎng)，并及時(shí)驗(yàn)收和存檔鉆孔工程量，要求勘察單位按時(shí)提供勘察報(bào)告。
召開小區(qū)分區(qū)開發(fā)綜合策劃會(huì)，確定分區(qū)開發(fā)目標(biāo)、融資目標(biāo)、銷售目標(biāo)、工程建設(shè)目標(biāo)，并制定相關(guān)計(jì)劃。
工程部編制綜合策劃方案，包含施工給水、排水、用電、道路系統(tǒng)，施工場(chǎng)地劃分、圍蔽及臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，施工場(chǎng)地的土方平衡，小區(qū)公用工程建設(shè)，各期開發(fā)樓盤的銷售和移交物業(yè)管理計(jì)劃，以及圖紙和合同需求計(jì)劃等。
組織綜合策劃方案會(huì)審，對(duì)各部門編制的方案進(jìn)行審查，審定后明確落實(shí)時(shí)間。
基礎(chǔ)開工 5 天前，組織召開± 以下圖紙會(huì)審，提前通知并收集匯總各部門圖紙審查意見，提交設(shè)計(jì)院。
開發(fā)部辦理“三通”的報(bào)批及施工手續(xù)，工程部實(shí)施“一平”，包括確定場(chǎng)地標(biāo)高、計(jì)算土方量、進(jìn)行土方調(diào)配等，同時(shí)注意相關(guān)問題。
編制項(xiàng)目總進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，根據(jù)該計(jì)劃編制圖紙需求計(jì)劃和合同需求計(jì)劃，并將相關(guān)資料報(bào)工程管理中心備案。

資質(zhì)申請(qǐng)階段：

企業(yè)通過登錄“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三庫(kù)一平臺(tái)管理信息服務(wù)系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)），按照“業(yè)務(wù)事項(xiàng)申報(bào)”-“行政審批事項(xiàng)”-“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批”步驟辦理。
申請(qǐng)人根據(jù)相應(yīng)資質(zhì)管理規(guī)定自行核對(duì)是否符合所申請(qǐng)資質(zhì)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，承諾符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，登錄廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“三庫(kù)一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)發(fā)起資質(zhì)申請(qǐng)，填寫和生成資質(zhì)申請(qǐng)表，根據(jù)相應(yīng)辦事指南要求提交申請(qǐng)資料，同時(shí)在系統(tǒng)下載帶流水號(hào)的告知承諾書，由企業(yè)法定代表人簽名后加蓋企業(yè)公章并上傳系統(tǒng)。

廣州恒大資質(zhì)辦理的審批流程

審批人員：各相關(guān)審批人員須使用行政單位個(gè)人卡（即“粵建通”）登陸后方可使用系統(tǒng)進(jìn)行審批。各區(qū)住建部門、審批部門管理員于 8 月 21 日前，通過“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)向省住房建設(shè)信息中心申請(qǐng)開通相關(guān)審批人員行政單位個(gè)人卡。

審批環(huán)節(jié)：

申請(qǐng)人提交資質(zhì)申請(qǐng)后，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)施即來即辦，一個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并在廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺(tái)上公示五個(gè)工作日，公示期滿后制作發(fā)放電子資質(zhì)證書。
企業(yè)取得電子資質(zhì)證書后三十個(gè)工作日內(nèi)，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將采取現(xiàn)場(chǎng)核查、資料核查、專家會(huì)審等多種形式對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行全覆蓋核查。核查完成后，由經(jīng)辦人在系統(tǒng)填寫核查并提交審批，核查結(jié)果在十個(gè)工作日內(nèi)通過省“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)完成審批，并在廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺(tái)上予以公告。

廣州恒大資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

人員考核：

申請(qǐng)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審批和委托各區(qū)住建部門實(shí)施的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，技術(shù)負(fù)責(zé)人半年內(nèi)在其他企業(yè)用作主要人員辦理過資質(zhì)申請(qǐng)、注冊(cè)建造師半年內(nèi)有兩家以上（含本數(shù)）不同企業(yè)注冊(cè)記錄的，在資質(zhì)審批中不作為有效人員認(rèn)定。

動(dòng)態(tài)核查：

對(duì)人員任職單位頻繁變動(dòng)、社保變更異常等涉嫌“掛證”的、在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)督公共服務(wù)平臺(tái)誠(chéng)信記錄為“不良行為”、省“三庫(kù)一平臺(tái)”預(yù)警的企業(yè)，將被列為重點(diǎn)核查對(duì)象，主要核查凈資產(chǎn)、人員、技術(shù)裝備等是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。核查整改期間，企業(yè)不得申請(qǐng)辦理企業(yè)資質(zhì)許可事項(xiàng)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)。整改后仍未達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，依法撤回其企業(yè)資質(zhì)證書。

其他事項(xiàng)：

核查完成前，采用告知承諾制方式取得資質(zhì)的申報(bào)企業(yè)，不得申請(qǐng)辦理跨省、市地址變更或相應(yīng)資質(zhì)重組、合并、分立。
以采用告知承諾制方式取得資質(zhì)的企業(yè)需自行負(fù)責(zé)由于資質(zhì)撤銷而導(dǎo)致的合同履約風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)在承攬業(yè)務(wù)時(shí)主動(dòng)告知建設(shè)單位及其他相關(guān)單位相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。
為妥善做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)實(shí)行告知承諾制相關(guān)工作，本通知印發(fā)之日起至 2020 年 10 月 23 日為過渡期，過渡期間上述事項(xiàng)申報(bào)仍按照原辦事指南辦理。省“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)將于 2020 年 10 月 24 日零時(shí)零分至 2020 年 11 月 16 日零時(shí)零分進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)整。系統(tǒng)調(diào)整期內(nèi)，（機(jī)構(gòu)）通過省“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)提交上述事項(xiàng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)，已通過省“三庫(kù)一平臺(tái)”系統(tǒng)報(bào)送的業(yè)務(wù)申請(qǐng)將繼續(xù)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正常辦理。