監(jiān)理乙級房建資質承接

好順佳集團
2024-10-24 10:20:58
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內容摘要：監(jiān)理乙級房建資質承接范圍監(jiān)理乙級房建資質可承擔的范圍包括以下方面：工業(yè)、民用建筑工程：高度在100米以下。構筑物工程：高度在120...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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監(jiān)理乙級房建資質承接范圍

監(jiān)理乙級房建資質可承擔的范圍包括以下方面：

工業(yè)、民用建筑工程：高度在100米以下。
構筑物工程：高度在120米以下。
建筑工程：建筑面積在15萬平方米以下。
投資項目：投資額在億元以下。還包括以下具體的服務
房屋建筑工程的監(jiān)理服務，涵蓋施工前、施工中、竣工驗收等各個階段的監(jiān)理服務。
建筑工程項目招標代理服務。
建筑工程項目施工圖設計審核服務。
建筑工程項目施工合同及有關文件審核服務。
建筑工程項目施工過程中的技術咨詢服務。
建筑工程項目竣工驗收及驗收文件編制服務。
建筑工程項目質量檢測服務。
建筑工程項目訴訟鑒定服務。

需要注意的是，房建監(jiān)理乙級資質的承包范圍會根據(jù)當?shù)叵嚓P政策和法規(guī)的規(guī)定進行調整和變更，具體情況可以咨詢當?shù)亟ㄔO主管部門。

監(jiān)理乙級房建資質承接條件

申辦監(jiān)理乙級房建資質需要滿足以下條件：

企業(yè)方面：
- 具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元。
- 有較完善的組織結構和質量管理體系，有技術、檔案等管理制度。
- 有必要的工程試驗檢測設備。
- 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。
- 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故。
- 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
人員方面：
- 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。
- 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)，不得少于《專業(yè)資質注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于1人。

監(jiān)理乙級房建資質承接項目案例

以下為一些監(jiān)理乙級房建資質承接的項目案例：

某地區(qū)的18層住宅樓建設項目，建筑面積8萬平方米，由具備監(jiān)理乙級房建資質的企業(yè)承擔監(jiān)理工作。
一個高度為80米的商業(yè)辦公樓項目，其監(jiān)理工作由擁有監(jiān)理乙級房建資質的公司負責。

監(jiān)理乙級房建資質承接流程

監(jiān)理乙級房建資質的承接流程通常如下：

營業(yè)執(zhí)照辦理：建筑企業(yè)在申請房建監(jiān)理乙級資質之前，必須取得營業(yè)執(zhí)照，取得相關的經(jīng)營范圍。
相應人員和資料的準備：
- 配備相應的人員，如建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等，并且主要人員需要購買相應的社保。
準備資料、做資料：
- 填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》一式一份及電子文檔。
- 準備《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件、企業(yè)章程復印件(含原企業(yè)和新企業(yè))、辦公場所證明等材料。
- 按照《標準》中要求準備主要設備購置發(fā)票、經(jīng)省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊等相關資料。
- 準備中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學歷證明)復印件，現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書復印件，技術負責人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書，技術工人的身份證明、職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能證書復印件，企業(yè)主要人員申報前2個月的社會保險證明，技術負責人(或注冊建造師)基本情況及業(yè)績表等資料。
房建監(jiān)理乙級資質的上報資料：申請監(jiān)理資質的企業(yè)按照屬地管理原則向省建設主管部門提交資質申請材料原件及復印件，省建設主管部門受理、審核。
房建監(jiān)理乙級資質的公示：建設管理部門對資質申請材料進行審核，對屬于市級審批范圍的資質進行公示，公示期間大概2周左右的時間，公示完畢后，無異議通過，并報省建設管理局備案。
房建監(jiān)理乙級資質的通告：一般通告期一周的時間，資質核準后，領取證書的企業(yè)到市住建局工程部辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，領取監(jiān)理乙級資質。

監(jiān)理乙級房建資質承接注意事項

在承接監(jiān)理乙級房建資質時，需要注意以下事項：

材料準備：
- 確保所有文件的真實性和有效性，避免造假行為，以免被拒絕或面臨法律責任。
- 仔細核對材料，確保其準確、完整。
申請進度關注：
- 提交申請后，要及時關注審核進度，避免因資料不齊或其他原因導致審批延誤。
審核與考核：
- 在審核與考核過程中，要保持專業(yè)素養(yǎng)，展示自己的真實水平。
資質使用：
- 資質頒發(fā)后，要認真履行監(jiān)理職責，確保工程質量和安全，遵守相關法規(guī)和規(guī)定，維護監(jiān)理行業(yè)的形象。
公司背景調查：
- 在辦理資質轉讓之前，要了解對方公司是否各項證件齊全，是否有項目出現(xiàn)過安全事故等，最好調查在行業(yè)里的口碑。
債務問題：
- 要核查對方的債務問題，避免帶來隱形債務。
稅務問題：
- 查看是否有補繳的稅款。完成法人變更，資質轉讓后，需要重新到稅務部門進行登記。
年檢情況：
- 企業(yè)需要按時參與年檢，避免因未年檢而被記錄在工商局的檔案中，影響企業(yè)信用，甚至面臨處罰。
審計報告：
- 受讓企業(yè)需要檢查轉讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現(xiàn)象。
項目情況：
- 了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現(xiàn)過事故等。
工商問題：
- 關注營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。
資質問題：
- 留意建筑資質證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等。