電梯安裝資質(zhì)老要求

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2024-10-24 10:20:56
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內(nèi)容摘要：電梯安裝資質(zhì)的老要求一、基本要求電梯安裝公司要具備電梯安裝工程施工實(shí)力和管理能力，并持有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。同時(shí)，企業(yè)還需服從國(guó)...

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電梯安裝資質(zhì)的老要求

一、基本要求

電梯安裝公司要具備電梯安裝工程施工實(shí)力和管理能力，并持有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。同時(shí)，企業(yè)還需服從國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局的管理，確保安裝過(guò)程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。電梯安裝需要辦理質(zhì)監(jiān)總局頒發(fā)的特種設(shè)備(電梯)安裝維修改造許可證書，分 A、B、C 等級(jí)別。

- 電梯安裝工程企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)等級(jí)，其中一級(jí)為最高級(jí)別。
- 一級(jí)評(píng)定條件：企業(yè)近 3 年完成 10 部速度為   米/秒以上的電梯安裝工程施工，工程質(zhì)量合格。

二、老舊規(guī)定

在《民法典》生效實(shí)施之前，只要滿足《物權(quán)法》第 76 條規(guī)定的“雙 2/3”即可對(duì)加裝電梯工程予以報(bào)建和推進(jìn)實(shí)施。《物權(quán)法》第 76 條第一款第(六項(xiàng))規(guī)定“改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施”“應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”。

三、更新變化

自今年 6 月 1 日起，新調(diào)整的《電梯施工類別劃分表》以及《市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于特種設(shè)備行政許可有關(guān)事項(xiàng)的公告》將實(shí)施。
國(guó)家發(fā)展改革委將老舊電梯等設(shè)備更新納入支持范圍。
針對(duì)住宅老舊電梯，如《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB/T7588）和《在用電梯安全評(píng)估規(guī)范》（GB/T42615）等提出了明確的更新、改造或大修要求。

四、不同地區(qū)差異

例如，在某些地區(qū)，可能對(duì)電梯安裝企業(yè)的注冊(cè)資金、技術(shù)人員數(shù)量和資質(zhì)等方面有特定的要求。都需要遵循國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

五、案例分析

在老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯方面，有許多典型案例。例如：

江蘇省無(wú)錫市某花園小區(qū)某號(hào)樓某單元全體業(yè)主于 2019 年一致簽字同意本單元增設(shè)電梯，于小區(qū)主要出入口及單元樓道張貼意見(jiàn)征集單、公示、承諾及圖紙等相關(guān)材料，公示期間未收到異議。隨后該增設(shè)電梯項(xiàng)目取得了主管部門的審批手續(xù)，于 2020 年 4 月正式開(kāi)工。居住于某號(hào)樓北樓的業(yè)主范某認(rèn)為該電梯安裝位置影響其采光，侵犯其合法權(quán)益，遂多次在加裝電梯施工現(xiàn)場(chǎng)阻礙施工，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。該小區(qū)某號(hào)樓業(yè)主向人民法院起訴，要求判令范某排除妨礙，停止對(duì)加裝電梯工程的妨害行為。
還有其他一些案例，如依法加裝電梯的業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求相鄰樓棟業(yè)主停止妨害加裝電梯的行為；依法加裝電梯占用公共綠地對(duì)其他業(yè)主影響較小的，有權(quán)請(qǐng)求其他業(yè)主停止阻撓施工、排除妨害；業(yè)主訴請(qǐng)拆除電梯但無(wú)充分證據(jù)等。