辦建設(shè)資質(zhì)的流程

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2024-10-24 10:18:23
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內(nèi)容摘要：一、辦理建設(shè)資質(zhì)的基本步驟辦理建設(shè)資質(zhì)通常包括以下基本步驟：準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照建筑企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。然后...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、辦理建設(shè)資質(zhì)的基本步驟

辦理建設(shè)資質(zhì)通常包括以下基本步驟：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照
- 建筑企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。然后登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
- 投資者不能直接申請(qǐng)帶有三級(jí)資質(zhì)的建筑公司，工商部門只負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照。房建資質(zhì)從開始辦理到成功領(lǐng)證，至少要4個(gè)月的時(shí)間，且辦理中可能出現(xiàn)建造師注冊(cè)失敗、材料錯(cuò)漏等情況延長時(shí)間。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)
- 網(wǎng)上材料齊全并打印出來后，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場核查
- 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管處
- 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示
- 市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書
- 企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、建設(shè)資質(zhì)辦理的必備材料

辦理建設(shè)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

基礎(chǔ)材料
- 包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本等。
人員證明
- 如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書；非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證；特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證等。
工程業(yè)績資料
- 對(duì)于申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)通常不提供，但對(duì)于升級(jí)等情況可能需要，如工程合同、中標(biāo)通知書、符合國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料等。

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三、建設(shè)資質(zhì)辦理的審批流程

建設(shè)資質(zhì)辦理的審批流程主要包括以下階段：

立項(xiàng)用地規(guī)劃許可階段
- 主要包括項(xiàng)目審批核準(zhǔn)、選址意見書核發(fā)、用地預(yù)審、用地規(guī)劃許可證核發(fā)等。
工程建設(shè)許可階段
- 主要包括設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)等。
施工許可階段
- 主要包括設(shè)計(jì)審核確認(rèn)、施工許可證核發(fā)等。
竣工驗(yàn)收階段
- 主要包括規(guī)劃、土地、消防、人防、檔案等驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案等。其他行政許可、強(qiáng)制性評(píng)估、中介服務(wù)、市政公用服務(wù)以及備案等事項(xiàng)納入相關(guān)階段辦理或與相關(guān)階段并行推進(jìn)。每個(gè)審批階段確定一家牽頭部門，實(shí)行“一家牽頭、并聯(lián)審批、限時(shí)辦結(jié)”，由牽頭部門組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門嚴(yán)格按照限定時(shí)間完成審批。

四、建設(shè)資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)
- 包括省建管局建筑行業(yè)發(fā)展處、各市建筑業(yè)主管部門、省直有關(guān)部門等。
資質(zhì)辦理依據(jù)
- 如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第159號(hào))、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》 (建市 241號(hào))、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 (建建 82號(hào))等。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)代辦細(xì)節(jié)問題
- 施工總承包企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，也可以申請(qǐng)不超過5項(xiàng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)，但勞務(wù)分包類別資質(zhì)不可以申請(qǐng)。
- 專業(yè)承包企業(yè)除了能夠申請(qǐng)主項(xiàng)資質(zhì)外，還可以申請(qǐng)不超過5項(xiàng)的相近專業(yè)承包類別資質(zhì)，但不得申請(qǐng)施工總承包序列、勞務(wù)分包序列各類別資質(zhì)。

五、不同類型建設(shè)資質(zhì)辦理流程的差異

不同類型的建設(shè)資質(zhì)辦理流程存在一定的差異，例如：

特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)的區(qū)別
- 在凈資產(chǎn)、注冊(cè)建造師、專業(yè)技術(shù)人員和工程業(yè)績等方面的要求不同。例如，特級(jí)資質(zhì)在工程業(yè)績方面通常有更高的要求。
施工總承包資質(zhì)與專業(yè)承包資質(zhì)
- 施工總承包資質(zhì)辦理涵蓋建筑工程、市政公用工程、機(jī)電工程等；專業(yè)承包資質(zhì)辦理包括建筑裝飾裝修工程、防水防腐保溫工程等。兩者在申請(qǐng)條件、審批流程等方面存在差異。

辦理建設(shè)資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要企業(yè)認(rèn)真準(zhǔn)備，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行操作。